マンション

須磨パークヒルズＣ棟

兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-3神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩10分

須磨パークヒルズＣ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	55m²以上	南落合小学校区希望, オートロック
5日前	実家近居を希望する夫婦	210m²前後	共用部充実希望, 眺望重視
6日前	夫婦（DINKS）	135m²台	大規模マンション希望, 管理体制重視, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども3人	135m²前後	神戸市内で探している, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

3日前

55m²以上

南落合小学校区希望, オートロック

実家近居を希望する夫婦

5日前

210m²前後

共用部充実希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

6日前

135m²台

大規模マンション希望, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

1週間前

135m²前後

神戸市内で探している, 駐車場あり希望

上記以外にも須磨パークヒルズＣ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-3

交通

神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩10分

築年月

1992年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

33階建

総戸数

231戸

専有面積

62.01m² ～ 208.07m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

68707m²

駐車場数

174

建ぺい率

60%

容積率

198%

分譲会社

三菱地所飛島建設

施工会社

飛島建設大林組デュメスジャポン

管理会社

浪速管理

小学校区域

南落合小学校

中学校区域

友が丘中学校

備考

●オートロック ●「道正川公園」約100m ●「尾原病院」約210m ●「リファーレ横尾」約520m

延床面積

29025m²

建築面積

1466m²

設計会社

三菱地所

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-3

売却査定履歴

須磨パークヒルズＣ棟の過去の取引実績

直近価格

2,116万円

平均価格

2,644万円

最高値

5,422万円

最安値

1,250万円

下落傾向（前回比 1,364万円）

2,500万円

2015年11月

2,500万

2,793万円

2015年11月

2,793万

3,380万円

2015年11月

3,380万

2,763万円

2015年11月

2,763万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,978万円

2016年4月

1,978万

3,890万円

2016年9月

3,890万

3,524万円

2016年9月

3,524万

1,800万円

2016年9月

1,800万

1,958万円

2016年9月

1,958万

1,800万円

2016年10月

1,800万

1,854万円

2016年10月

1,854万

2,220万円

2016年12月

2,220万

2,100万円

2016年12月

2,100万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,809万円

2016年12月

1,809万

2,200万円

2017年1月

2,200万

1,968万円

2017年1月

1,968万

2,080万円

2017年3月

2,080万

2,125万円

2017年3月

2,125万

2,080万円

2017年4月

2,080万

1,986万円

2017年4月

1,986万

3,380万円

2017年5月

3,380万

3,371万円

2017年5月

3,371万

3,780万円

2017年5月

3,780万

3,486万円

2017年5月

3,486万

2,580万円

2017年7月

2,580万

2,251万円

2017年7月

2,251万

1,330万円

2017年9月

1,330万

1,372万円

2017年9月

1,372万

3,080万円

2017年9月

3,080万

3,612万円

2017年9月

3,612万

3,250万円

2017年10月

3,250万

3,258万円

2017年10月

3,258万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,244万円

2018年1月

2,244万

2,312万円

2018年1月

2,312万

2,180万円

2018年2月

2,180万

2,348万円

2018年2月

2,348万

4,280万円

2018年4月

4,280万

4,722万円

2018年4月

4,722万

1,980万円

2018年5月

1,980万

2,413万円

2018年5月

2,413万

4,580万円

2018年8月

4,580万

4,553万円

2018年8月

4,553万

4,280万円

2019年1月

4,280万

4,578万円

2019年1月

4,578万

2,680万円

2019年1月

2,680万

2,951万円

2019年1月

2,951万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,420万円

2019年4月

1,420万

3,850万円

2019年5月

3,850万

4,126万円

2019年5月

4,126万

3,680万円

2019年5月

3,680万

4,072万円

2019年5月

4,072万

2,250万円

2019年7月

2,250万

2,204万円

2019年7月

2,204万

4,280万円

2019年7月

4,280万

4,164万円

2019年7月

4,164万

3,980万円

2019年9月

3,980万

4,160万円

2019年9月

4,160万

1,250万円

2019年9月

1,250万

1,384万円

2019年9月

1,384万

1,880万円

2019年10月

1,880万

1,916万円

2019年10月

1,916万

4,780万円

2019年10月

4,780万

5,222万円

2019年10月

5,222万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,426万円

2020年1月

1,426万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,299万円

2020年2月

1,299万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,009万円

2020年3月

2,009万

3,980万円

2020年3月

3,980万

4,214万円

2020年3月

4,214万

4,780万円

2020年7月

4,780万

5,422万円

2020年7月

5,422万

3,980万円

2020年9月

3,980万

4,232万円

2020年9月

4,232万

1,830万円

2020年12月

1,830万

2,103万円

2020年12月

2,103万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,185万円

2021年1月

2,185万

2,650万円

2021年3月

2,650万

2,598万円

2021年3月

2,598万

1,880万円

2021年3月

1,880万

2,112万円

2021年3月

2,112万

3,980万円

2021年3月

3,980万

4,390万円

2021年3月

4,390万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,536万円

2021年6月

2,536万

2,480万円

2021年8月

2,480万

2,464万円

2021年8月

2,464万

1,620万円

2021年9月

1,620万

1,316万円

2021年9月

1,316万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,112万円

2021年10月

2,112万

1,590万円

2021年12月

1,590万

1,335万円

2021年12月

1,335万

2,280万円

2022年1月

2,280万

1,905万円

2022年1月

1,905万

2,980万円

2022年1月

2,980万

2,663万円

2022年1月

2,663万

1,590万円

2022年2月

1,590万

1,473万円

2022年2月

1,473万

2,780万円

2022年2月

2,780万

2,367万円

2022年2月

2,367万

2,080万円

2022年3月

2,080万

2,314万円

2022年3月

2,314万

2,898万円

2022年7月

2,898万

2,318万円

2022年7月

2,318万

2,080万円

2022年9月

2,080万

2,327万円

2022年9月

2,327万

2,798万円

2022年10月

2,798万

2,278万円

2022年10月

2,278万

2,698万円

2022年11月

2,698万

2,384万円

2022年11月

2,384万

1,680万円

2023年1月

1,680万

1,586万円

2023年1月

1,586万

3,380万円

2023年2月

3,380万

2,759万円

2023年2月

2,759万

3,480万円

2023年3月

3,480万

3,381万円

2023年3月

3,381万

3,380万円

2023年5月

3,380万

3,401万円

2023年5月

3,401万

3,180万円

2023年5月

3,180万

3,019万円

2023年5月

3,019万

2,680万円

2023年6月

2,680万

3,498万円

2023年6月

3,498万

2,980万円

2023年7月

2,980万

2,940万円

2023年7月

2,940万

1,680万円

2023年8月

1,680万

1,837万円

2023年8月

1,837万

2,080万円

2023年8月

2,080万

2,739万円

2023年8月

2,739万

2,890万円

2023年9月

2,890万

2,748万円

2023年9月

2,748万

3,480万円

2023年9月

3,480万

2,714万円

2023年9月

2,714万

3,498万円

2023年10月

3,498万

3,343万円

2023年10月

3,343万

3,298万円

2023年12月

3,298万

3,308万円

2023年12月

3,308万

3,298万円

2024年2月

3,298万

3,251万円

2024年2月

3,251万

2,080万円

2024年2月

2,080万

2,722万円

2024年2月

2,722万

2,980万円

2024年3月

2,980万

2,681万円

2024年3月

2,681万

2,150万円

2024年3月

2,150万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,880万円

2024年4月

2,880万

2,991万円

2024年4月

2,991万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,339万円

2024年4月

2,339万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,260万円

2024年4月

2,260万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,263万円

2024年6月

2,263万

2,480万円

2024年6月

2,480万

2,483万円

2024年6月

2,483万

2,850万円

2024年6月

2,850万

2,562万円

2024年6月

2,562万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,274万円

2024年6月

2,274万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,531万円

2024年7月

2,531万

2,430万円

2024年7月

2,430万

2,400万円

2024年7月

2,400万

2,880万円

2024年8月

2,880万

2,188万円

2024年8月

2,188万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,285万円

2024年8月

2,285万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,485万円

2024年9月

2,485万

4,880万円

2024年11月

4,880万

4,946万円

2024年11月

4,946万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,635万円

2025年1月

2,635万

2,396万円

2025年1月

2,396万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,551万円

2025年2月

2,551万

4,580万円

2025年2月

4,580万

4,814万円

2025年2月

4,814万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,273万円

2025年3月

2,273万

3,090万円

2025年3月

3,090万

2,462万円

2025年3月

2,462万

2,598万円

2025年3月

2,598万

2,225万円

2025年3月

2,225万

2,880万円

2025年3月

2,880万

1,496万円

2025年3月

1,496万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,261万円

2025年4月

2,261万

2,180万円

2025年4月

2,180万

2,551万円

2025年4月

2,551万

2,680万円

2025年7月

2,680万

2,097万円

2025年7月

2,097万

1,880万円

2025年9月

1,880万

1,972万円

2025年9月

1,972万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,689万円

2025年10月

1,689万

1,880万円

2025年11月

1,880万

2,186万円

2025年11月

2,186万

2,580万円

2025年11月

2,580万

1,871万円

2025年11月

1,871万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,886万円

2025年12月

1,886万

2,380万円

2026年1月

2,380万

1,824万円

2026年1月

1,824万

2,490万円

2026年1月

2,490万

2,069万円

2026年1月

2,069万

1,950万円

2026年1月

1,950万

2,015万円

2026年1月

2,015万

3,198万円

2026年2月

3,198万

2,657万円

2026年2月

2,657万

2,280万円

2026年2月

2,280万

1,893万円

2026年2月

1,893万

2,380万円

2026年2月

2,380万

1,808万円

2026年2月

1,808万

2,490万円

2026年3月

2,490万

2,254万円

2026年3月

2,254万

1,950万円

2026年3月

1,950万

2,127万円

2026年3月

2,127万

3,198万円

2026年3月

3,198万

2,796万円

2026年3月

2,796万

3,480万円

2026年3月

3,480万

2,116万円

2026年3月

2,116万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-3

口コミ・レビュー

神戸市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 高台からの眺望が素晴らしく、晴れた日には明石海峡大橋まで見渡せます。子育て世代には、近くに公園も多く、落ち着いた住環境が魅力です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分と少し距離があります。坂道なので、夏場は少し大変に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも清潔に保たれています。オートロックや監視カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、エントランスも広々としています。大規模修繕も定期的に行われており、古さを感じさせない工夫がされています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

全体的に満足度の高いマンションです。眺望や住環境は素晴らしく、子育てにも適しています。駅までもう少し近ければ完璧ですが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

転勤族 30代一人暮らしさん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 妙法寺駅から神戸市営地下鉄を利用すれば、三宮や新神戸方面へのアクセスは良好です。通勤や買い物に不便は感じません。

気になる点: 駅からの道のりが坂道なので、荷物が多い時や疲れている時は少し億劫になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良く、風通しも悪くないので快適に過ごせています。眺望も良いです。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し離れています。

眺望の良さと静かな環境が魅力的なマンションです。駅からの距離と坂道は少々気になりますが、室内は比較的快適です。自然を感じながら落ち着いた生活を送りたい方には良い選択肢だと思います。

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