立地・交通
イスズハイツベル出屋敷は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分。出屋敷駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜62.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜62.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜62.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜62.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜62.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
60〜62.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
60〜62.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
60〜62.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
60〜62.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
60〜62.95m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
イスズハイツベル出屋敷は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分。出屋敷駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イスズハイツベル出屋敷は築39年(1987年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は五十鈴建設、施工会社は村角建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.85から62.95平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は竹谷小学校、中央中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イスズハイツベル出屋敷の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イスズハイツベル出屋敷の過去の取引実績
直近価格
1,714万円
平均価格
1,475万円
最高値
1,980万円
最安値
980万円
イスズハイツベル出屋敷の売却査定履歴です。直近価格は1,714万円、平均価格は1,475万円、最高値は1,980万円です。
1,090万円
2015年3月
1,045万円
2015年3月
980万円
2015年7月
1,025万円
2015年7月
1,200万円
2017年2月
1,173万円
2017年2月
1,390万円
2019年10月
1,462万円
2019年10月
1,520万円
2020年11月
1,501万円
2020年11月
1,680万円
2021年5月
1,656万円
2021年5月
1,520万円
2021年5月
1,590万円
2021年5月
1,680万円
2021年11月
1,740万円
2021年11月
1,980万円
2024年8月
1,872万円
2024年8月
1,680万円
2024年12月
1,714万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神出屋敷駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や神戸方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: 駅前は賑わっていますが、少し離れると静かな住宅街です。竹谷小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 昔ながらの地域なので、新しい商業施設などは少ない印象です。夜は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的されているようです。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。
立地はとにかく最高です。駅近で生活利便性は高いですが、建物の築年数や設備面は古さを感じます。特にセキュリティ面は少し不安。リフォームされていれば印象は変わるかもしれませんが、現状では価格相応といったところでしょうか。
良い点: SRC造で10階建てとしっかりした造りです。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があるかもしれません。
気になる点: 築年数が1987年と古いため、外観やエントランス、共用部のデザインは現代的ではありません。少しレトロな印象を受けます。
良い点: 専有面積が58.85m²~62.95m²と、ファミリータイプとしては標準的な広さです。間取りが不明なのが気になりますが、リノベーションの余地はあるかもしれません。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バス、トイレなど)である可能性が高いです。最新の設備を期待すると、リフォーム費用がかかるかもしれません。
良い点: 阪神出屋敷駅まで徒歩3分は大きな魅力です。駅直結の尼崎プラスビルにはスーパー(KOHYO)やクリニックなどがあり、非常に便利です。
駅からの近さと、駅周辺の生活利便性は非常に魅力的です。建物の築年数は古いですが、SRC造でしっかりしている点は評価できます。お部屋の中がリフォームされているかどうかが購入の決め手になりそうです。価格が手頃であれば、検討する価値はある物件だと感じました。
イスズハイツベル出屋敷は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イスズハイツベル出屋敷の売却相場は、阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル出屋敷は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。