立地・交通
甲南金沢コーポ北館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分。住吉駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
甲南金沢コーポ北館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分。住吉駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
甲南金沢コーポ北館は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大和住宅、施工会社は高瀬組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約30.15から71.53平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
甲南金沢コーポ北館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
甲南金沢コーポ北館の過去の取引実績
直近価格
2,752万円
平均価格
1,653万円
最高値
2,980万円
最安値
700万円
甲南金沢コーポ北館の売却査定履歴です。直近価格は2,752万円、平均価格は1,653万円、最高値は2,980万円です。
850万円
2013年11月
780万円
2013年12月
700万円
2014年2月
980万円
2015年7月
917万円
2015年7月
900万円
2015年11月
917万円
2015年11月
850万円
2016年5月
900万円
2016年5月
890万円
2016年12月
1,112万円
2016年12月
950万円
2017年5月
875万円
2017年5月
950万円
2017年11月
877万円
2017年11月
1,480万円
2018年2月
877万円
2018年2月
1,080万円
2018年12月
1,136万円
2018年12月
2,180万円
2021年3月
2,227万円
2021年3月
2,080万円
2021年3月
2,141万円
2021年3月
1,980万円
2021年4月
2,107万円
2021年4月
1,780万円
2021年6月
2,077万円
2021年6月
1,711万円
2021年6月
2,390万円
2021年9月
2,150万円
2021年9月
2,290万円
2021年12月
2,110万円
2021年12月
2,198万円
2022年1月
2,116万円
2022年1月
2,980万円
2024年8月
2,928万円
2024年8月
2,580万円
2024年11月
2,823万円
2024年11月
2,480万円
2025年1月
2,752万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲アイランド線住吉駅まで徒歩8分と、神戸市中心部へのアクセスは良好です。バス便も多いので、駅まで行かなくても移動できるのが便利。
気になる点: 六甲ライナーなので、JRや阪急に乗り換える必要があるのが少し手間。
良い点: 海が近く、散歩コースに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。魚崎小学校区域なのも子育て世代には安心。
気になる点: 大規模商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないので、上の階だと少し大変。外観は年季が入っています。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さが魅力です。特に海が近いのはリフレッシュできて良いですね。駅からのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っています。ただ、エレベーターがない点は人によっては気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が30㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さだと思います。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。設備も最新とは言えません。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、オートロックではないものの、近所付き合いがしっかりしている地域なので、安心感はあります。
気になる点: 管理員さんが常駐しているわけではなさそうなので、緊急時の対応などは確認が必要。
良い点: 六甲アイランド全体が計画的に作られているので、緑が多く落ち着いた雰囲気です。交通量も少なく、静かに暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時などは少し億劫に感じることも。
静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。海も近く、自然を感じながら生活できます。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適な住まいにできると思います。ただ、建物の設備面では新しさを求める方には不向きかもしれません。
甲南金沢コーポ北館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
甲南金沢コーポ北館の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南金沢コーポ北館は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。