立地・交通
朝日プラザ深江北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／深江駅 徒歩3分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩9分。深江駅徒歩3分、甲南山手駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ深江北町
1,280万1,085万1,180万1,290万1,090万999万950万980万1,290万890万980万850万930万2,300万1,880万800万980万850万1,380万1,780万2,300万2,319万1,780万1,975万1,380万1,472万580万515万1,780万2,013万1,680万1,967万1,896万970万1,388万1,580万1,712万1,580万1,722万980万1,236万1,760万1,446万1,680万1,419万1,690万1,674万1,598万1,493万1,581万1,530万1,616万1,490万1,592万950万1,482万2,380万2,673万1,280万1,332万1,180万1,309万1,100万1,171万1,080万1,195万980万1,116万2,198万1,252万2,080万1,215万1,980万1,564万2,480万2,301万1,898万1,761万1,490万1,910万1,065万1,721万2,480万2,424万2,280万1,974万2,598万2,528万1,390万1,796万2,280万1,993万2,280万2,041万2,280万2,137万2,180万2,165万2,080万2,172万1,980万2,265万2,226万1,880万2,200万1,780万2,157万1,880万2,124万1,880万2,083万1,880万2,016万1,780万1,902万
マンション
朝日プラザ深江北町
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-7阪神本線／深江駅 徒歩3分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 朝日プラザ深江北町
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線／深江駅 徒歩3分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線／深江駅 徒歩3分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線／深江駅 徒歩3分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 神戸市
3日前父＋子ども1人
54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前シニア夫婦（住み替え）
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線／深江駅 徒歩3分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
7日前シニア夫婦（住み替え）
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線／深江駅 徒歩3分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前父＋子ども1人
54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線／深江駅 徒歩3分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-7
交通
阪神本線／深江駅 徒歩3分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩9分
築年月
1985年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
51戸
専有面積
18.24m² ～ 89.35m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
881.39m²
分譲会社
朝日住建
施工会社
益田工務店
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●エレベータ
設計会社
Ａ．Ｃ設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-7
朝日プラザ深江北町の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ深江北町は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は益田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約18.24から89.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東灘小学校、本庄中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ深江北町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ深江北町の過去の取引実績
直近価格
1,902万円
平均価格
1,656万円
最高値
2,673万円
最安値
515万円
上昇傾向（前回比 +122万円）
朝日プラザ深江北町の売却査定履歴です。直近価格は1,902万円、平均価格は1,656万円、最高値は2,673万円です。
1,280万円
2013年6月
1,085万円
2013年8月
1,180万円
2013年10月
1,290万円
2013年11月
1,090万円
2013年11月
999万円
2013年12月
950万円
2014年2月
980万円
2014年2月
1,290万円
2014年2月
890万円
2014年5月
980万円
2014年6月
850万円
2014年7月
930万円
2014年7月
2,300万円
2014年9月
1,880万円
2014年9月
800万円
2014年9月
980万円
2014年9月
850万円
2014年10月
1,380万円
2014年10月
1,780万円
2014年11月
2,300万円
2014年12月
2,319万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,975万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,472万円
2014年12月
580万円
2015年4月
515万円
2015年4月
1,780万円
2015年6月
2,013万円
2015年6月
1,680万円
2015年8月
1,967万円
2015年8月
1,896万円
2015年8月
970万円
2015年9月
1,388万円
2015年9月
1,580万円
2015年10月
1,712万円
2015年10月
1,580万円
2015年11月
1,722万円
2015年11月
980万円
2017年10月
1,236万円
2017年10月
1,760万円
2018年3月
1,446万円
2018年3月
1,680万円
2018年4月
1,419万円
2018年4月
1,690万円
2018年5月
1,674万円
2018年5月
1,598万円
2018年8月
1,493万円
2018年8月
1,581万円
2018年8月
1,530万円
2018年11月
1,616万円
2018年11月
1,490万円
2018年12月
1,592万円
2018年12月
950万円
2019年5月
1,482万円
2019年5月
2,380万円
2020年2月
2,673万円
2020年2月
1,280万円
2020年4月
1,332万円
2020年4月
1,180万円
2020年9月
1,309万円
2020年9月
1,100万円
2020年10月
1,171万円
2020年10月
1,080万円
2020年12月
1,195万円
2020年12月
980万円
2021年3月
1,116万円
2021年3月
2,198万円
2021年7月
1,252万円
2021年7月
2,080万円
2021年10月
1,215万円
2021年10月
1,980万円
2022年12月
1,564万円
2022年12月
2,480万円
2022年12月
2,301万円
2022年12月
1,898万円
2023年2月
1,761万円
2023年2月
1,490万円
2023年4月
1,910万円
2023年4月
1,065万円
2023年5月
1,721万円
2023年5月
2,480万円
2023年6月
2,424万円
2023年6月
2,280万円
2023年7月
1,974万円
2023年7月
2,598万円
2023年10月
2,528万円
2023年10月
1,390万円
2023年11月
1,796万円
2023年11月
2,280万円
2024年3月
1,993万円
2024年3月
2,280万円
2024年9月
2,041万円
2024年9月
2,280万円
2025年1月
2,137万円
2025年1月
2,180万円
2025年2月
2,165万円
2025年2月
2,080万円
2025年4月
2,172万円
2025年4月
1,980万円
2025年5月
2,265万円
2025年5月
2,226万円
2025年5月
1,880万円
2025年6月
2,200万円
2025年6月
1,780万円
2025年11月
2,157万円
2025年11月
1,880万円
2025年12月
2,124万円
2025年12月
1,880万円
2026年1月
2,083万円
2026年1月
1,880万円
2026年2月
2,016万円
2026年2月
1,780万円
2026年3月
1,902万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-7
口コミ・レビュー
深江在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神深江駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や神戸三宮へのアクセスが抜群です。JR甲南山手駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのも便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃っており、生活に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大型商業施設は近くにないため、車がないと少し不便かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 全体的に古さを感じる部分は否めませんが、管理は行き届いている印象です。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も静かで住みやすいです。単身者やDINKSには十分なマンションだと思います。管理状態も悪くないので、コスパを重視するなら良い選択肢かと。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備が更新されていれば快適に過ごせると思います。広めの部屋もあります。
気になる点: 築年数相応の設備が多いので、最新の設備を求める方には不向きです。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃は定期的に行われているようです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。モニター付きインターホンだと安心感が増すのですが。
周辺環境★★★★☆
良い点: 東灘小学校が近いのは子育て世帯にとって安心材料です。公園や図書館なども徒歩圏内にあり、子どもの遊び場には困りません。
気になる点: 騒がしいといったこともなく、落ち着いた住環境です。
子育てのために住んでいましたが、駅からの近さと学区の良さが決め手でした。築年数は古いですが、リフォーム済みの部屋を選べば、ファミリーでも十分暮らせます。ただ、最新の設備やセキュリティを重視するなら、他の物件も検討した方が良いかもしれません。
朝日プラザ深江北町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ深江北町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／深江駅 徒歩3分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／深江駅 徒歩3分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩9分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ深江北町の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／深江駅 徒歩3分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
朝日プラザ深江北町に関するよくある質問
朝日プラザ深江北町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ深江北町の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ深江北町の売却相場は、阪神本線／深江駅 徒歩3分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ深江北町は築40年ですが売れますか？
朝日プラザ深江北町は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。