立地・交通
カーサソルーナ3番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/栄駅 徒歩11分。栄駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 107.64〜111m2 / 移動の負担が少ない立地、神鉄粟生線/栄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 107.64〜111m2 / 神戸市立月が丘小学校に通いやすいこと、神鉄粟生線/栄駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 107.64〜111m2 / 神戸市立月が丘小学校に通いやすいこと、神鉄粟生線/栄駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 107.64〜111m2 / 神戸市立月が丘小学校に通いやすいこと、神鉄粟生線/栄駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 107.64〜111m2 / 神戸市立月が丘小学校に通いやすいこと、神鉄粟生線/栄駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
新婚夫婦
107.64〜111m2 / 移動の負担が少ない立地、神鉄粟生線/栄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
107.64〜111m2 / 神戸市立月が丘小学校に通いやすいこと、神鉄粟生線/栄駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
107.64〜111m2 / 神戸市立月が丘小学校に通いやすいこと、神鉄粟生線/栄駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
107.64〜111m2 / 神戸市立月が丘小学校に通いやすいこと、神鉄粟生線/栄駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
107.64〜111m2 / 神戸市立月が丘小学校に通いやすいこと、神鉄粟生線/栄駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
カーサソルーナ3番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/栄駅 徒歩11分。栄駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カーサソルーナ3番館は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数144戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は進和不動産長谷工都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約107.64から120.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立月が丘小学校、神戸市立押部谷中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カーサソルーナ3番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
カーサソルーナ3番館の過去の取引実績
直近価格
1,188万円
平均価格
1,222万円
最高値
1,528万円
最安値
980万円
カーサソルーナ3番館の売却査定履歴です。直近価格は1,188万円、平均価格は1,222万円、最高値は1,528万円です。
1,000万円
2014年1月
1,080万円
2017年9月
1,528万円
2017年9月
1,280万円
2018年1月
1,369万円
2018年1月
1,280万円
2018年3月
1,363万円
2018年3月
1,280万円
2018年10月
1,345万円
2018年10月
1,280万円
2019年4月
1,266万円
2019年4月
980万円
2019年6月
1,190万円
2019年6月
1,380万円
2021年2月
1,143万円
2021年2月
1,280万円
2021年7月
1,360万円
2021年7月
1,280万円
2021年9月
1,313万円
2021年9月
1,100万円
2021年11月
1,225万円
2021年11月
1,100万円
2022年2月
1,195万円
2022年2月
1,080万円
2024年2月
1,147万円
2024年2月
1,080万円
2024年8月
1,147万円
2024年8月
1,280万円
2025年3月
1,195万円
2025年3月
1,150万円
2025年4月
1,188万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが助かります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないのが残念。上層階だと荷物の運搬が大変です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーには十分な広さがあります。収納も多い方だと思います。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する箇所が出てくるかもしれません。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と落ち着いた住環境が魅力です。駅からの距離は少しありますが、静かで緑豊かな暮らしを求める方にはおすすめです。共用部の管理も行き届いていると感じます。
良い点: 神戸電鉄の栄駅からは徒歩11分と、許容範囲内です。駅周辺には最低限の買い物ができるお店はあります。
気になる点: 複数路線が使えるわけではないので、都心へのアクセスは少し時間がかかります。電車の本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: オートロックなどはありませんが、近隣住民の方々が顔見知りなので、地域全体で防犯意識が高いように感じました。
気になる点: 管理形態が不明瞭な部分があり、修繕積立金などの将来的な計画が少し心配でした。
良い点: 神戸市立月が丘小学校が学区域で、通学路も安全そうです。坂道はありますが、健康のためには良い運動になります。
広さのある部屋に魅力を感じて住んでいました。静かで自然も多い環境は良かったです。ただ、駅まで少し歩くことと、建物の古さを考えると、もう少し価格が手頃だと満足度が高かったかもしれません。
カーサソルーナ3番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線/栄駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄粟生線/栄駅 徒歩11分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線/栄駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カーサソルーナ3番館の売却相場は、神鉄粟生線/栄駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カーサソルーナ3番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。