ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども3人	88〜100m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、神戸市立義務教育学校港島学園に通いやすいこと
4日前	兵庫県神戸市	マンション	新婚夫婦	55.63〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
7日前	兵庫県神戸市	マンション	新婚夫婦	55.63〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	新婚夫婦	55.63〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

マンション兵庫県神戸市

1日前

夫婦＋子ども3人

88〜100m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、神戸市立義務教育学校港島学園に通いやすいこと

マンション兵庫県神戸市

4日前

新婚夫婦

55.63〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

マンション兵庫県神戸市

7日前

新婚夫婦

55.63〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

マンション兵庫県神戸市

1週間前

新婚夫婦

55.63〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-51～1-52、2-1

交通

ポートアイランド線／中公園駅徒歩5分

築年月

1983年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

941戸

専有面積

55.63m² ～ 104.95m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

住宅都市整備公団

施工会社

三井建設西部建設

管理会社

日本総合住生活

小学校区域

神戸市立義務教育学校港島学園

中学校区域

神戸市立義務教育学校港島学園

備考

●ペット可 ●スーパー「トーホーストア」約280m

設計会社

住宅都市整備公団

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-51～1-52、2-1

ポートアイランド住宅の物件固有情報

立地・交通

ポートアイランド住宅は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線／中公園駅徒歩5分。中公園駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ポートアイランド住宅は築43年（1983年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付5階建で、総戸数941戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は三井建設西部建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55.63から104.95平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立義務教育学校港島学園、神戸市立義務教育学校港島学園です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ポートアイランド住宅の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ポートアイランド住宅の過去の取引実績

直近価格

2,422万円

平均価格

1,644万円

最高値

2,631万円

最安値

800万円

下落傾向（前回比 209万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,080万円

2013年7月

1,080万

1,980万円

2013年7月

1,980万

1,180万円

2013年7月

1,180万

2,180万円

2013年10月

2,180万

880万円

2013年10月

880万

1,080万円

2013年10月

1,080万

1,680万円

2013年11月

1,680万

830万円

2013年11月

830万

2,080万円

2013年11月

2,080万

1,090万円

2013年12月

1,090万

1,980万円

2014年2月

1,980万

1,030万円

2014年2月

1,030万

950万円

2014年2月

950万

930万円

2014年5月

930万

1,880万円

2014年5月

1,880万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,790万円

2014年9月

1,790万

1,450万円

2014年11月

1,450万

2,550万円

2014年11月

2,550万

1,790万円

2014年12月

1,790万

1,917万円

2014年12月

1,917万

2,550万円

2014年12月

2,550万

1,977万円

2014年12月

1,977万

1,450万円

2014年12月

1,450万

1,523万円

2014年12月

1,523万

1,180万円

2015年2月

1,180万

1,424万円

2015年2月

1,424万

1,530万円

2015年3月

1,530万

1,696万円

2015年3月

1,696万

1,380万円

2015年3月

1,380万

1,370万円

2015年3月

1,370万

1,080万円

2015年4月

1,080万

1,343万円

2015年4月

1,343万

1,380万円

2015年5月

1,380万

1,280万円

2015年5月

1,280万

1,880万円

2015年6月

1,880万

1,569万円

2015年6月

1,569万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,218万円

2015年6月

1,218万

800万円

2015年6月

800万

1,029万円

2015年6月

1,029万

2,550万円

2015年6月

2,550万

1,669万円

2015年6月

1,669万

1,780万円

2015年8月

1,780万

1,521万円

2015年8月

1,521万

2,480万円

2015年10月

2,480万

1,860万円

2015年10月

1,860万

1,080万円

2015年11月

1,080万

1,388万円

2015年11月

1,388万

2,550万円

2015年12月

2,550万

1,759万円

2015年12月

1,759万

950万円

2016年1月

950万

1,441万円

2016年1月

1,441万

980万円

2016年2月

980万

961万円

2016年2月

961万

2,380万円

2016年3月

2,380万

1,811万円

2016年3月

1,811万

1,080万円

2016年7月

1,080万

1,360万円

2016年7月

1,360万

1,230万円

2016年9月

1,230万

963万円

2016年9月

963万

2,330万円

2016年9月

2,330万

1,810万円

2016年9月

1,810万

2,280万円

2016年11月

2,280万

1,839万円

2016年11月

1,839万

1,180万円

2017年1月

1,180万

1,294万円

2017年1月

1,294万

2,080万円

2017年1月

2,080万

1,863万円

2017年1月

1,863万

1,080万円

2017年1月

1,080万

1,736万円

2017年1月

1,736万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,815万円

2017年2月

1,815万

1,450万円

2017年2月

1,450万

1,359万円

2017年2月

1,359万

1,490万円

2017年2月

1,490万

1,369万円

2017年2月

1,369万

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,379万円

2017年2月

1,379万

1,080万円

2017年4月

1,080万

1,202万円

2017年4月

1,202万

1,180万円

2017年4月

1,180万

1,305万円

2017年4月

1,305万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,364万円

2017年5月

1,364万

1,340万円

2017年5月

1,340万

1,252万円

2017年5月

1,252万

1,050万円

2017年7月

1,050万

1,257万円

2017年7月

1,257万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,162万円

2017年7月

1,162万

970万円

2017年9月

970万

1,175万円

2017年9月

1,175万

1,280万円

2017年10月

1,280万

894万円

2017年10月

894万

1,800万円

2017年10月

1,800万

1,437万円

2017年10月

1,437万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,578万円

2017年10月

1,578万

1,510万円

2017年11月

1,510万

1,165万円

2017年11月

1,165万

1,640万円

2017年11月

1,640万

1,355万円

2017年11月

1,355万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,672万円

2017年12月

1,672万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,407万円

2017年12月

1,407万

1,460万円

2017年12月

1,460万

1,168万円

2017年12月

1,168万

1,940万円

2017年12月

1,940万

1,423万円

2017年12月

1,423万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,018万円

2018年1月

1,018万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,251万円

2018年1月

1,251万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,289万円

2018年2月

1,289万

1,080万円

2018年2月

1,080万

1,030万円

2018年2月

1,030万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,607万円

2018年2月

1,607万

1,650万円

2018年3月

1,650万

1,674万円

2018年3月

1,674万

1,640万円

2018年5月

1,640万

1,420万円

2018年5月

1,420万

1,780万円

2018年5月

1,780万

1,540万円

2018年5月

1,540万

980万円

2018年6月

980万

1,413万円

2018年6月

1,413万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,615万円

2018年7月

1,615万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,266万円

2018年7月

1,266万

1,690万円

2018年7月

1,690万

1,496万円

2018年7月

1,496万

1,580万円

2018年8月

1,580万

1,300万円

2018年8月

1,300万

1,490万円

2018年9月

1,490万

1,628万円

2018年9月

1,628万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,591万円

2018年9月

1,591万

1,640万円

2018年11月

1,640万

1,301万円

2018年11月

1,301万

1,180万円

2019年6月

1,180万

1,201万円

2019年6月

1,201万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,303万円

2019年7月

1,303万

1,050万円

2019年8月

1,050万

1,593万円

2019年8月

1,593万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,261万円

2020年1月

1,261万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,227万円

2020年2月

1,227万

1,950万円

2020年4月

1,950万

1,579万円

2020年4月

1,579万

1,980万円

2020年9月

1,980万

1,602万円

2020年9月

1,602万

880万円

2020年10月

880万

1,128万円

2020年10月

1,128万

1,950万円

2020年10月

1,950万

1,744万円

2020年10月

1,744万

980万円

2020年11月

980万

1,119万円

2020年11月

1,119万

1,850万円

2020年11月

1,850万

1,671万円

2020年11月

1,671万

1,580万円

2021年4月

1,580万

1,780万円

2021年4月

1,780万

1,850万円

2021年5月

1,850万

1,659万円

2021年5月

1,659万

1,750万円

2021年6月

1,750万

1,659万円

2021年6月

1,659万

1,680万円

2021年6月

1,680万

1,341万円

2021年6月

1,341万

1,580万円

2021年10月

1,580万

1,781万円

2021年10月

1,781万

1,800万円

2021年11月

1,800万

1,744万円

2021年11月

1,744万

1,780万円

2021年12月

1,780万

1,299万円

2021年12月

1,299万

1,800万円

2022年2月

1,800万

1,279万円

2022年2月

1,279万

1,280万円

2022年3月

1,280万

1,420万円

2022年3月

1,420万

1,700万円

2022年5月

1,700万

1,863万円

2022年5月

1,863万

2,080万円

2022年6月

2,080万

1,615万円

2022年6月

1,615万

2,390万円

2022年7月

2,390万

1,677万円

2022年7月

1,677万

2,250万円

2022年7月

2,250万

2,298万円

2022年7月

2,298万

1,759万円

2022年7月

1,759万

1,700万円

2022年8月

1,700万

2,262万円

2022年8月

2,262万

1,690万円

2022年9月

1,690万

2,312万円

2022年9月

2,312万

2,180万円

2022年10月

2,180万

2,058万円

2022年10月

2,058万

1,700万円

2022年11月

1,700万

2,231万円

2022年11月

2,231万

1,350万円

2022年11月

1,350万

1,687万円

2022年11月

1,687万

2,180万円

2023年2月

2,180万

1,762万円

2023年2月

1,762万

2,390万円

2023年3月

2,390万

1,477万円

2023年3月

1,477万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,629万円

2023年3月

1,629万

1,580万円

2023年3月

1,580万

2,114万円

2023年3月

2,114万

1,500万円

2023年4月

1,500万

1,921万円

2023年4月

1,921万

2,390万円

2023年4月

2,390万

1,590万円

2023年4月

1,590万

2,180万円

2023年5月

2,180万

2,128万円

2023年5月

2,128万

1,490万円

2023年7月

1,490万

2,007万円

2023年7月

2,007万

1,640万円

2023年9月

1,640万

1,985万円

2023年9月

1,985万

2,390万円

2023年9月

2,390万

1,359万円

2023年9月

1,359万

2,290万円

2023年9月

2,290万

1,482万円

2023年9月

1,482万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,484万円

2023年10月

1,484万

2,190万円

2023年10月

2,190万

1,503万円

2023年10月

1,503万

1,500万円

2023年10月

1,500万

1,934万円

2023年10月

1,934万

860万円

2023年10月

860万

1,116万円

2023年10月

1,116万

1,780万円

2023年10月

1,780万

1,507万円

2023年10月

1,507万

2,480万円

2023年11月

2,480万

1,777万円

2023年11月

1,777万

1,880万円

2023年11月

1,880万

1,089万円

2023年11月

1,089万

1,780万円

2024年1月

1,780万

1,147万円

2024年1月

1,147万

1,650万円

2024年1月

1,650万

1,555万円

2024年1月

1,555万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,508万円

2024年2月

1,508万

2,100万円

2024年2月

2,100万

2,210万円

2024年2月

2,210万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,504万円

2024年2月

1,504万

1,390万円

2024年4月

1,390万

1,607万円

2024年4月

1,607万

1,500万円

2024年4月

1,500万

1,845万円

2024年4月

1,845万

2,080万円

2024年4月

2,080万

2,144万円

2024年4月

2,144万

2,340万円

2024年5月

2,340万

1,482万円

2024年5月

1,482万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,122万円

2024年6月

1,122万

2,380万円

2024年7月

2,380万

1,993万円

2024年7月

1,993万

1,950万円

2024年8月

1,950万

1,670万円

2024年8月

1,670万

1,980万円

2024年8月

1,980万

1,672万円

2024年8月

1,672万

2,000万円

2024年9月

2,000万

2,451万円

2024年9月

2,451万

1,500万円

2024年10月

1,500万

2,227万円

2024年10月

2,227万

1,880万円

2024年11月

1,880万

2,419万円

2024年11月

2,419万

1,599万円

2024年11月

1,599万

2,045万円

2024年11月

2,045万

1,898万円

2025年1月

1,898万

1,688万円

2025年1月

1,688万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,299万円

2025年1月

1,299万

1,850万円

2025年4月

1,850万

1,604万円

2025年4月

1,604万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,889万円

2025年4月

1,889万

1,750万円

2025年4月

1,750万

1,734万円

2025年4月

1,734万

1,980万円

2025年5月

1,980万

2,120万円

2025年5月

2,120万

1,880万円

2025年6月

1,880万

2,332万円

2025年6月

2,332万

1,050万円

2025年6月

1,050万

1,282万円

2025年6月

1,282万

1,720万円

2025年6月

1,720万

1,844万円

2025年6月

1,844万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,619万円

2025年6月

1,619万

1,390万円

2025年8月

1,390万

1,516万円

2025年8月

1,516万

2,498万円

2025年9月

2,498万

1,792万円

2025年9月

1,792万

2,230万円

2025年12月

2,230万

1,423万円

2025年12月

1,423万

2,498万円

2025年12月

2,498万

2,172万円

2025年12月

2,172万

2,230万円

2026年1月

2,230万

1,926万円

2026年1月

1,926万

2,498万円

2026年1月

2,498万

2,482万円

2026年1月

2,482万

1,940万円

2026年1月

1,940万

2,336万円

2026年1月

2,336万

2,498万円

2026年2月

2,498万

2,530万円

2026年2月

2,530万

1,480万円

2026年3月

1,480万

1,879万円

2026年3月

1,879万

2,490万円

2026年3月

2,490万

2,631万円

2026年3月

2,631万

2,422万円

2026年3月

2,422万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-51～1-52、2-1

口コミ・レビュー

ポートアイランド在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ポートライナー中公園駅まで徒歩5分とアクセス良好。神戸空港や三宮への移動が非常に便利で、通勤や週末のお出かけに助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静で緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園や商業施設もあり、生活する上で不便は感じません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分があります。セキュリティ面でも、最新の設備とは言えません。

築年数は経っていますが、広々とした敷地と良好なアクセスが魅力です。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。共用部や設備は古さを感じますが、日勤管理で比較的清潔に保たれており、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。収納スペースも十分あり、生活感が出にくいのが良かったです。

気になる点: 水回りの設備（キッチン、浴室、トイレ）は全体的に古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くない印象です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は大きいですが、敷地内に緑が多く、散歩するのに心地よい空間でした。エントランスは広々としています。

気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり築年数相応の古さを感じさせます。特にエレベーターや廊下などのメンテナンスがもう少し行き届くと嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸市立義務教育学校港島学園が学区域で、子供の通学には安心でした。近くにスーパーや病院もあり、生活利便性は悪くありません。

気になる点: 港島自体が埋立地なので、独特の雰囲気に慣れるまで時間がかかるかもしれません。また、強風時には少し揺れを感じることがありました。

広々とした住空間と、子育てしやすい環境が魅力のマンションでした。駅からのアクセスも良く、利便性は高いです。ただ、築年数が古い分、設備面での古さは否めません。リフォームなどを前提に考えるか、割り切って住むのが良いかと思います。

ポートアイランド住宅の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ポートアイランド住宅は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。ポートアイランド線／中公園駅徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

ポートアイランド線／中公園駅徒歩5分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

ポートアイランド住宅の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、ポートアイランド線／中公園駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

ポートアイランド住宅に関するよくある質問

ポートアイランド住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ポートアイランド住宅の売却相場はいくらですか？

ポートアイランド住宅の売却相場は、ポートアイランド線／中公園駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ポートアイランド住宅は築43年ですが売れますか？

ポートアイランド住宅は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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