マンション

ポートアイランド住宅

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-51～1-52、2-1ポートアイランド線／中公園駅徒歩5分

ポートアイランド住宅をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	80m²前後	駅徒歩5分以内, ペット可必須, 駐車場あり希望
4日前	夫婦（DINKS）	55m²以上	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	80m²台	管理状態の良さを重視, 上層階希望
1週間前	共働き夫婦	50m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

1日前

80m²前後

駅徒歩5分以内, ペット可必須, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

4日前

55m²以上

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

80m²台

管理状態の良さを重視, 上層階希望

共働き夫婦

1週間前

50m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視

上記以外にもポートアイランド住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-51～1-52、2-1

交通

ポートアイランド線／中公園駅徒歩5分

築年月

1983年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

941戸

専有面積

55.63m² ～ 104.95m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

住宅都市整備公団

施工会社

三井建設西部建設

管理会社

日本総合住生活

小学校区域

神戸市立義務教育学校港島学園

中学校区域

神戸市立義務教育学校港島学園

備考

●ペット可 ●スーパー「トーホーストア」約280m

設計会社

住宅都市整備公団

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-51～1-52、2-1

売却査定履歴

ポートアイランド住宅の過去の取引実績

直近価格

2,422万円

平均価格

1,644万円

最高値

2,631万円

最安値

800万円

下落傾向（前回比 209万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,080万円

2013年7月

1,080万

1,980万円

2013年7月

1,980万

1,180万円

2013年7月

1,180万

2,180万円

2013年10月

2,180万

880万円

2013年10月

880万

1,080万円

2013年10月

1,080万

1,680万円

2013年11月

1,680万

830万円

2013年11月

830万

2,080万円

2013年11月

2,080万

1,090万円

2013年12月

1,090万

1,980万円

2014年2月

1,980万

1,030万円

2014年2月

1,030万

950万円

2014年2月

950万

930万円

2014年5月

930万

1,880万円

2014年5月

1,880万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,790万円

2014年9月

1,790万

1,450万円

2014年11月

1,450万

2,550万円

2014年11月

2,550万

1,790万円

2014年12月

1,790万

1,917万円

2014年12月

1,917万

2,550万円

2014年12月

2,550万

1,977万円

2014年12月

1,977万

1,450万円

2014年12月

1,450万

1,523万円

2014年12月

1,523万

1,180万円

2015年2月

1,180万

1,424万円

2015年2月

1,424万

1,530万円

2015年3月

1,530万

1,696万円

2015年3月

1,696万

1,380万円

2015年3月

1,380万

1,370万円

2015年3月

1,370万

1,080万円

2015年4月

1,080万

1,343万円

2015年4月

1,343万

1,380万円

2015年5月

1,380万

1,280万円

2015年5月

1,280万

1,880万円

2015年6月

1,880万

1,569万円

2015年6月

1,569万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,218万円

2015年6月

1,218万

800万円

2015年6月

800万

1,029万円

2015年6月

1,029万

2,550万円

2015年6月

2,550万

1,669万円

2015年6月

1,669万

1,780万円

2015年8月

1,780万

1,521万円

2015年8月

1,521万

2,480万円

2015年10月

2,480万

1,860万円

2015年10月

1,860万

1,080万円

2015年11月

1,080万

1,388万円

2015年11月

1,388万

2,550万円

2015年12月

2,550万

1,759万円

2015年12月

1,759万

950万円

2016年1月

950万

1,441万円

2016年1月

1,441万

980万円

2016年2月

980万

961万円

2016年2月

961万

2,380万円

2016年3月

2,380万

1,811万円

2016年3月

1,811万

1,080万円

2016年7月

1,080万

1,360万円

2016年7月

1,360万

1,230万円

2016年9月

1,230万

963万円

2016年9月

963万

2,330万円

2016年9月

2,330万

1,810万円

2016年9月

1,810万

2,280万円

2016年11月

2,280万

1,839万円

2016年11月

1,839万

1,180万円

2017年1月

1,180万

1,294万円

2017年1月

1,294万

2,080万円

2017年1月

2,080万

1,863万円

2017年1月

1,863万

1,080万円

2017年1月

1,080万

1,736万円

2017年1月

1,736万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,815万円

2017年2月

1,815万

1,450万円

2017年2月

1,450万

1,359万円

2017年2月

1,359万

1,490万円

2017年2月

1,490万

1,369万円

2017年2月

1,369万

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,379万円

2017年2月

1,379万

1,080万円

2017年4月

1,080万

1,202万円

2017年4月

1,202万

1,180万円

2017年4月

1,180万

1,305万円

2017年4月

1,305万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,364万円

2017年5月

1,364万

1,340万円

2017年5月

1,340万

1,252万円

2017年5月

1,252万

1,050万円

2017年7月

1,050万

1,257万円

2017年7月

1,257万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,162万円

2017年7月

1,162万

970万円

2017年9月

970万

1,175万円

2017年9月

1,175万

1,280万円

2017年10月

1,280万

894万円

2017年10月

894万

1,800万円

2017年10月

1,800万

1,437万円

2017年10月

1,437万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,578万円

2017年10月

1,578万

1,510万円

2017年11月

1,510万

1,165万円

2017年11月

1,165万

1,640万円

2017年11月

1,640万

1,355万円

2017年11月

1,355万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,672万円

2017年12月

1,672万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,407万円

2017年12月

1,407万

1,460万円

2017年12月

1,460万

1,168万円

2017年12月

1,168万

1,940万円

2017年12月

1,940万

1,423万円

2017年12月

1,423万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,018万円

2018年1月

1,018万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,251万円

2018年1月

1,251万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,289万円

2018年2月

1,289万

1,080万円

2018年2月

1,080万

1,030万円

2018年2月

1,030万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,607万円

2018年2月

1,607万

1,650万円

2018年3月

1,650万

1,674万円

2018年3月

1,674万

1,640万円

2018年5月

1,640万

1,420万円

2018年5月

1,420万

1,780万円

2018年5月

1,780万

1,540万円

2018年5月

1,540万

980万円

2018年6月

980万

1,413万円

2018年6月

1,413万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,615万円

2018年7月

1,615万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,266万円

2018年7月

1,266万

1,690万円

2018年7月

1,690万

1,496万円

2018年7月

1,496万

1,580万円

2018年8月

1,580万

1,300万円

2018年8月

1,300万

1,490万円

2018年9月

1,490万

1,628万円

2018年9月

1,628万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,591万円

2018年9月

1,591万

1,640万円

2018年11月

1,640万

1,301万円

2018年11月

1,301万

1,180万円

2019年6月

1,180万

1,201万円

2019年6月

1,201万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,303万円

2019年7月

1,303万

1,050万円

2019年8月

1,050万

1,593万円

2019年8月

1,593万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,261万円

2020年1月

1,261万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,227万円

2020年2月

1,227万

1,950万円

2020年4月

1,950万

1,579万円

2020年4月

1,579万

1,980万円

2020年9月

1,980万

1,602万円

2020年9月

1,602万

880万円

2020年10月

880万

1,128万円

2020年10月

1,128万

1,950万円

2020年10月

1,950万

1,744万円

2020年10月

1,744万

980万円

2020年11月

980万

1,119万円

2020年11月

1,119万

1,850万円

2020年11月

1,850万

1,671万円

2020年11月

1,671万

1,580万円

2021年4月

1,580万

1,780万円

2021年4月

1,780万

1,850万円

2021年5月

1,850万

1,659万円

2021年5月

1,659万

1,750万円

2021年6月

1,750万

1,659万円

2021年6月

1,659万

1,680万円

2021年6月

1,680万

1,341万円

2021年6月

1,341万

1,580万円

2021年10月

1,580万

1,781万円

2021年10月

1,781万

1,800万円

2021年11月

1,800万

1,744万円

2021年11月

1,744万

1,780万円

2021年12月

1,780万

1,299万円

2021年12月

1,299万

1,800万円

2022年2月

1,800万

1,279万円

2022年2月

1,279万

1,280万円

2022年3月

1,280万

1,420万円

2022年3月

1,420万

1,700万円

2022年5月

1,700万

1,863万円

2022年5月

1,863万

2,080万円

2022年6月

2,080万

1,615万円

2022年6月

1,615万

2,390万円

2022年7月

2,390万

1,677万円

2022年7月

1,677万

2,250万円

2022年7月

2,250万

2,298万円

2022年7月

2,298万

1,759万円

2022年7月

1,759万

1,700万円

2022年8月

1,700万

2,262万円

2022年8月

2,262万

1,690万円

2022年9月

1,690万

2,312万円

2022年9月

2,312万

2,180万円

2022年10月

2,180万

2,058万円

2022年10月

2,058万

1,700万円

2022年11月

1,700万

2,231万円

2022年11月

2,231万

1,350万円

2022年11月

1,350万

1,687万円

2022年11月

1,687万

2,180万円

2023年2月

2,180万

1,762万円

2023年2月

1,762万

2,390万円

2023年3月

2,390万

1,477万円

2023年3月

1,477万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,629万円

2023年3月

1,629万

1,580万円

2023年3月

1,580万

2,114万円

2023年3月

2,114万

1,500万円

2023年4月

1,500万

1,921万円

2023年4月

1,921万

2,390万円

2023年4月

2,390万

1,590万円

2023年4月

1,590万

2,180万円

2023年5月

2,180万

2,128万円

2023年5月

2,128万

1,490万円

2023年7月

1,490万

2,007万円

2023年7月

2,007万

1,640万円

2023年9月

1,640万

1,985万円

2023年9月

1,985万

2,390万円

2023年9月

2,390万

1,359万円

2023年9月

1,359万

2,290万円

2023年9月

2,290万

1,482万円

2023年9月

1,482万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,484万円

2023年10月

1,484万

2,190万円

2023年10月

2,190万

1,503万円

2023年10月

1,503万

1,500万円

2023年10月

1,500万

1,934万円

2023年10月

1,934万

860万円

2023年10月

860万

1,116万円

2023年10月

1,116万

1,780万円

2023年10月

1,780万

1,507万円

2023年10月

1,507万

2,480万円

2023年11月

2,480万

1,777万円

2023年11月

1,777万

1,880万円

2023年11月

1,880万

1,089万円

2023年11月

1,089万

1,780万円

2024年1月

1,780万

1,147万円

2024年1月

1,147万

1,650万円

2024年1月

1,650万

1,555万円

2024年1月

1,555万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,508万円

2024年2月

1,508万

2,100万円

2024年2月

2,100万

2,210万円

2024年2月

2,210万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,504万円

2024年2月

1,504万

1,390万円

2024年4月

1,390万

1,607万円

2024年4月

1,607万

1,500万円

2024年4月

1,500万

1,845万円

2024年4月

1,845万

2,080万円

2024年4月

2,080万

2,144万円

2024年4月

2,144万

2,340万円

2024年5月

2,340万

1,482万円

2024年5月

1,482万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,122万円

2024年6月

1,122万

2,380万円

2024年7月

2,380万

1,993万円

2024年7月

1,993万

1,950万円

2024年8月

1,950万

1,670万円

2024年8月

1,670万

1,980万円

2024年8月

1,980万

1,672万円

2024年8月

1,672万

2,000万円

2024年9月

2,000万

2,451万円

2024年9月

2,451万

1,500万円

2024年10月

1,500万

2,227万円

2024年10月

2,227万

1,880万円

2024年11月

1,880万

2,419万円

2024年11月

2,419万

1,599万円

2024年11月

1,599万

2,045万円

2024年11月

2,045万

1,898万円

2025年1月

1,898万

1,688万円

2025年1月

1,688万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,299万円

2025年1月

1,299万

1,850万円

2025年4月

1,850万

1,604万円

2025年4月

1,604万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,889万円

2025年4月

1,889万

1,750万円

2025年4月

1,750万

1,734万円

2025年4月

1,734万

1,980万円

2025年5月

1,980万

2,120万円

2025年5月

2,120万

1,880万円

2025年6月

1,880万

2,332万円

2025年6月

2,332万

1,050万円

2025年6月

1,050万

1,282万円

2025年6月

1,282万

1,720万円

2025年6月

1,720万

1,844万円

2025年6月

1,844万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,619万円

2025年6月

1,619万

1,390万円

2025年8月

1,390万

1,516万円

2025年8月

1,516万

2,498万円

2025年9月

2,498万

1,792万円

2025年9月

1,792万

2,230万円

2025年12月

2,230万

1,423万円

2025年12月

1,423万

2,498万円

2025年12月

2,498万

2,172万円

2025年12月

2,172万

2,230万円

2026年1月

2,230万

1,926万円

2026年1月

1,926万

2,498万円

2026年1月

2,498万

2,482万円

2026年1月

2,482万

1,940万円

2026年1月

1,940万

2,336万円

2026年1月

2,336万

2,498万円

2026年2月

2,498万

2,530万円

2026年2月

2,530万

1,480万円

2026年3月

1,480万

1,879万円

2026年3月

1,879万

2,490万円

2026年3月

2,490万

2,631万円

2026年3月

2,631万

2,422万円

2026年3月

2,422万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-51～1-52、2-1

口コミ・レビュー

ポートアイランド在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ポートライナー中公園駅まで徒歩5分とアクセス良好。神戸空港や三宮への移動が非常に便利で、通勤や週末のお出かけに助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静で緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園や商業施設もあり、生活する上で不便は感じません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分があります。セキュリティ面でも、最新の設備とは言えません。

築年数は経っていますが、広々とした敷地と良好なアクセスが魅力です。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。共用部や設備は古さを感じますが、日勤管理で比較的清潔に保たれており、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。収納スペースも十分あり、生活感が出にくいのが良かったです。

気になる点: 水回りの設備（キッチン、浴室、トイレ）は全体的に古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くない印象です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は大きいですが、敷地内に緑が多く、散歩するのに心地よい空間でした。エントランスは広々としています。

気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり築年数相応の古さを感じさせます。特にエレベーターや廊下などのメンテナンスがもう少し行き届くと嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸市立義務教育学校港島学園が学区域で、子供の通学には安心でした。近くにスーパーや病院もあり、生活利便性は悪くありません。

気になる点: 港島自体が埋立地なので、独特の雰囲気に慣れるまで時間がかかるかもしれません。また、強風時には少し揺れを感じることがありました。

広々とした住空間と、子育てしやすい環境が魅力のマンションでした。駅からのアクセスも良く、利便性は高いです。ただ、築年数が古い分、設備面での古さは否めません。リフォームなどを前提に考えるか、割り切って住むのが良いかと思います。

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