立地・交通
コスモ舞子坂は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩18分 JR山陽本線／舞子駅 バス6分。西舞子駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 コスモ舞子坂
1,180万1,080万1,600万1,590万1,450万1,350万1,090万1,290万1,050万1,040万1,040万983万980万954万1,450万1,159万1,450万1,250万1,330万1,221万1,180万1,266万1,080万1,293万980万1,202万1,330万1,172万1,598万1,297万1,380万1,216万1,598万1,405万1,080万1,236万1,270万1,532万1,280万1,255万1,100万1,222万1,395万1,212万980万1,137万1,280万1,148万1,380万1,248万1,157万1,299万1,206万1,280万1,175万1,181万1,197万1,211万850万928万1,280万1,179万1,080万1,168万1,650万1,408万1,080万1,098万1,350万1,347万1,580万1,450万930万1,118万1,480万1,417万1,450万1,258万1,580万1,231万1,580万1,240万1,380万1,418万1,380万1,415万1,190万1,446万1,392万1,090万1,273万960万1,321万1,580万1,308万1,275万2,230万1,813万1,050万1,310万1,280万1,508万1,150万1,522万1,080万1,002万980万1,009万1,168万1,216万2,580万1,404万680万911万2,480万1,308万1,580万1,087万1,180万1,629万1,100万1,047万1,168万1,182万2,450万1,364万1,480万1,342万600万870万1,680万1,228万1,168万1,173万1,499万1,422万
マンション
コスモ舞子坂
兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目1-25山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩18分 JR山陽本線／舞子駅 バス6分
緊急対策
🚨 コスモ舞子坂
売却チャンス
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜91.57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜91.57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜91.57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜91.57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜91.57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
マンション兵庫県 神戸市
2日前夫婦＋子ども3人
86〜91.57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども3人
86〜91.57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども3人
86〜91.57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜91.57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜91.57m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目1-25
交通
山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩18分 JR山陽本線／舞子駅 バス6分
築年月
1990年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
157戸
専有面積
58.98m² ～ 91.57m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
6248.59m²
駐車場数
88
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
清水建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
神戸市立西舞子小学校
中学校区域
神戸市立舞子中学校
延床面積
12573.85m²
建築面積
1972.52m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目1-25
コスモ舞子坂の物件固有情報
建物スペック
コスモ舞子坂は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数157戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.98から91.57平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立西舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモ舞子坂の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コスモ舞子坂の過去の取引実績
直近価格
1,422万円
平均価格
1,287万円
最高値
2,580万円
最安値
600万円
下落傾向（前回比 77万円）
コスモ舞子坂の売却査定履歴です。直近価格は1,422万円、平均価格は1,287万円、最高値は2,580万円です。
1,180万円
2013年6月
1,080万円
2013年7月
1,600万円
2013年9月
1,590万円
2013年11月
1,450万円
2013年12月
1,350万円
2014年2月
1,090万円
2014年3月
1,290万円
2014年4月
1,050万円
2014年6月
1,040万円
2014年9月
1,040万円
2014年12月
983万円
2014年12月
980万円
2015年3月
954万円
2015年3月
1,450万円
2015年7月
1,159万円
2015年7月
1,450万円
2015年8月
1,250万円
2015年8月
1,330万円
2015年9月
1,221万円
2015年9月
1,180万円
2015年10月
1,266万円
2015年10月
1,080万円
2015年11月
1,293万円
2015年11月
980万円
2016年1月
1,202万円
2016年1月
1,330万円
2016年3月
1,172万円
2016年3月
1,598万円
2016年6月
1,297万円
2016年6月
1,380万円
2016年9月
1,216万円
2016年9月
1,598万円
2016年12月
1,405万円
2016年12月
1,080万円
2017年1月
1,236万円
2017年1月
1,270万円
2017年2月
1,532万円
2017年2月
1,280万円
2017年8月
1,255万円
2017年8月
1,100万円
2017年9月
1,222万円
2017年9月
1,395万円
2017年10月
1,212万円
2017年10月
980万円
2018年1月
1,137万円
2018年1月
1,280万円
2018年2月
1,148万円
2018年2月
1,380万円
2018年2月
1,248万円
2018年2月
1,157万円
2018年2月
1,299万円
2018年4月
1,206万円
2018年4月
1,280万円
2018年8月
1,175万円
2018年8月
1,181万円
2018年8月
1,197万円
2018年10月
1,211万円
2018年10月
850万円
2018年11月
928万円
2018年11月
1,280万円
2019年2月
1,179万円
2019年2月
1,080万円
2019年3月
1,168万円
2019年3月
1,650万円
2019年3月
1,408万円
2019年3月
1,080万円
2019年5月
1,098万円
2019年5月
1,350万円
2019年5月
1,347万円
2019年5月
1,580万円
2019年9月
1,450万円
2019年9月
930万円
2019年10月
1,118万円
2019年10月
1,480万円
2020年1月
1,417万円
2020年1月
1,450万円
2020年4月
1,258万円
2020年4月
1,580万円
2021年4月
1,231万円
2021年4月
1,580万円
2021年5月
1,240万円
2021年5月
1,380万円
2021年7月
1,418万円
2021年7月
1,380万円
2021年8月
1,415万円
2021年8月
1,190万円
2021年10月
1,446万円
2021年10月
1,392万円
2021年10月
1,090万円
2021年12月
1,273万円
2021年12月
960万円
2022年3月
1,321万円
2022年3月
1,580万円
2022年5月
1,308万円
2022年5月
1,275万円
2022年5月
2,230万円
2022年11月
1,813万円
2022年11月
1,050万円
2023年5月
1,310万円
2023年5月
1,280万円
2023年12月
1,508万円
2023年12月
1,150万円
2024年4月
1,522万円
2024年4月
1,080万円
2024年7月
1,002万円
2024年7月
980万円
2024年9月
1,009万円
2024年9月
1,168万円
2024年10月
1,216万円
2024年10月
2,580万円
2024年11月
1,404万円
2024年11月
680万円
2024年12月
911万円
2024年12月
2,480万円
2024年12月
1,308万円
2024年12月
1,580万円
2025年1月
1,087万円
2025年1月
1,180万円
2025年4月
1,629万円
2025年4月
1,100万円
2025年6月
1,047万円
2025年6月
1,168万円
2025年6月
1,182万円
2025年6月
2,450万円
2025年6月
1,364万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,342万円
2025年7月
600万円
2025年8月
870万円
2025年8月
1,680万円
2025年8月
1,228万円
2025年8月
1,168万円
2025年12月
1,173万円
2025年12月
1,499万円
2025年12月
1,422万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目1-25
口コミ・レビュー
舞子坂ファミリー20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、共有部分がいつも綺麗に保たれています。管理人さんも親切で、何か困ったことがあればすぐに相談できます。セキュリティ面も安心感があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数相応の古さは多少感じられます。デザインはシンプルなので、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
全体的に満足度は高いです。特に子育て環境としては恵まれています。駅までの距離だけが少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲内です。長く住み続けたいと思えるマンションです。
元住人カップルさん元居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR舞子駅までバスでアクセスできるので、新快速を使えば神戸や大阪方面への通勤・通学に便利です。山陽電鉄西舞子駅も利用できます。
気になる点: 徒歩18分は、毎日となるとかなり遠く感じます。特に雨の日や冬場は憂鬱でした。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分ありました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりに古さを感じました。最新の設備ではありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 海岸が近く、散歩やジョギングには最適です。自然を感じられる環境でリラックスできます。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。人によっては心細く感じる可能性もあります。
コスモ舞子坂は、海が近く自然豊かな環境が魅力的なマンションです。子育て世代にも良いと思いますが、駅からの距離がネックになる人もいるかもしれません。共用部は管理が行き届いており、安心感がありました。
コスモ舞子坂の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモ舞子坂は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩18分 JR山陽本線／舞子駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩18分 JR山陽本線／舞子駅 バス6分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
コスモ舞子坂の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩18分 JR山陽本線／舞子駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
コスモ舞子坂に関するよくある質問
コスモ舞子坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コスモ舞子坂の売却相場はいくらですか？
コスモ舞子坂の売却相場は、山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩18分 JR山陽本線／舞子駅 バス6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ舞子坂は築36年ですが売れますか？
コスモ舞子坂は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。