立地・交通
ラフィネ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分。武庫之荘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜60.99m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜60.99m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜60.99m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜60.99m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜60.99m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
58〜60.99m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
58〜60.99m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
58〜60.99m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
58〜60.99m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
58〜60.99m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
ラフィネ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分。武庫之荘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラフィネ武庫之荘は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は柏野建設、施工会社は柏野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.14から60.99平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫南小学校、武庫中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラフィネ武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラフィネ武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
2,382万円
平均価格
2,419万円
最高値
2,846万円
最安値
1,680万円
ラフィネ武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は2,382万円、平均価格は2,419万円、最高値は2,846万円です。
1,950万円
2013年6月
1,980万円
2013年8月
1,680万円
2014年9月
1,680万円
2014年12月
1,900万円
2014年12月
2,380万円
2015年4月
2,178万円
2015年4月
1,880万円
2015年5月
2,150万円
2015年5月
2,480万円
2016年4月
2,374万円
2016年4月
2,380万円
2016年8月
2,446万円
2016年8月
2,080万円
2017年11月
2,597万円
2017年11月
2,380万円
2017年11月
2,562万円
2017年11月
2,380万円
2018年5月
2,527万円
2018年5月
2,250万円
2018年9月
2,500万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
2,436万円
2018年10月
2,698万円
2019年1月
2,525万円
2019年1月
2,698万円
2019年5月
2,592万円
2019年5月
2,648万円
2019年6月
2,659万円
2019年6月
2,682万円
2019年6月
2,598万円
2019年8月
2,710万円
2019年8月
2,598万円
2019年9月
2,846万円
2019年9月
2,518万円
2019年9月
2,831万円
2019年9月
2,398万円
2019年10月
2,800万円
2019年10月
2,778万円
2019年10月
2,350万円
2020年5月
2,814万円
2020年5月
2,480万円
2021年2月
2,731万円
2021年2月
2,380万円
2021年3月
2,647万円
2021年3月
2,180万円
2023年10月
2,382万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離。駅前にはスーパーや商店街があり、買い物に困ることはありません。特急は止まりませんが、急行や普通で梅田までアクセスしやすいです。
気になる点: 特急が止まらないのが少し残念な時があります。混雑する時間帯は電車が満員になりがちです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。武庫南小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 外食できるお店は駅前に集中しています。少し歩かないと選択肢が少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。全体的に満足していますが、建物の設備面では最新とは言えない部分もあります。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。駅からの道も平坦で歩きやすく、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、休日の買い物は少し車が必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンが設置されているようです。
気になる点: オートロックがない点が少し気になります。セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できるのにと思います。
良い点: 専有面積は57.14m²~60.99m²と、2人暮らしや小さな子供のいるファミリーには十分な広さがあるようです。間取りが不明ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 築年数が古いため、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高いです。現況を確認する必要があります。
武庫之荘駅まで徒歩10分という立地は魅力的です。静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。管理体制は日勤なので安心できますが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺の利便性も悪くはないので、価格次第では検討の価値ありです。
ラフィネ武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラフィネ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラフィネ武庫之荘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。