立地・交通
ライオンズマンション六甲口は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分。六甲道駅徒歩4分、六甲駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
54〜66m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども1人
54〜66m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
共働き夫婦
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
共働き夫婦
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
共働き夫婦
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
ライオンズマンション六甲口は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分。六甲道駅徒歩4分、六甲駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション六甲口は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は習田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.17から75.97平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は灘小学校、鷹匠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション六甲口の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション六甲口の過去の取引実績
直近価格
4,393万円
平均価格
3,140万円
最高値
4,580万円
最安値
1,400万円
ライオンズマンション六甲口の売却査定履歴です。直近価格は4,393万円、平均価格は3,140万円、最高値は4,580万円です。
2,980万円
2015年1月
2,710万円
2015年1月
2,480万円
2015年6月
2,710万円
2015年6月
1,680万円
2015年7月
1,862万円
2015年7月
1,500万円
2018年8月
1,562万円
2018年8月
1,400万円
2019年2月
1,510万円
2019年2月
3,280万円
2020年6月
2,917万円
2020年6月
2,980万円
2022年10月
3,045万円
2022年10月
2,880万円
2023年1月
3,045万円
2023年1月
2,800万円
2023年7月
3,039万円
2023年7月
3,680万円
2024年6月
3,598万円
2024年6月
4,580万円
2024年10月
3,843万円
2024年10月
4,380万円
2025年4月
4,115万円
2025年4月
4,280万円
2025年5月
4,195万円
2025年5月
4,180万円
2025年10月
4,390万円
2025年10月
4,180万円
2025年12月
4,393万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR六甲道駅と阪急六甲駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。JRなら新快速で大阪や三宮へのアクセスも良く、阪急を使えば神戸の街をゆっくり楽しめます。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行などが揃っており、日常の買い物には困りません。灘小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 坂道が多いので、夏場は少し大変に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどの設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。駅近で生活に必要な施設も揃っており、普段の生活には全く不便を感じません。共用部や設備は最新とは言えませんが、管理はしっかりされている印象です。静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあるようで、ファミリーでも住みやすい間取りがあるようです。部屋によってはリフォームされている可能性もあります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る部分があるかもしれません。可動式の収納が少ないのが気になりました。
良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 地下1階付10階建てですが、エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場が機械式で、車種制限があるのが残念です。
良い点: 六甲道駅周辺の商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。公園なども近く、子どもの遊び場もあります。
気になる点: 駅から物件までの間に坂道があるため、ベビーカーや重い荷物を持っての移動は少し大変です。
駅からの距離と利便性は非常に魅力的です。子育て世代には灘小学校区という点もプラスでしょう。ただし、築年数相応の設備や、坂道などの課題もあります。リフォームの有無や部屋のコンディションをしっかり確認することが重要だと感じました。利便性を重視するなら良い選択肢の一つだと思います。
ライオンズマンション六甲口は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション六甲口の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション六甲口は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。