立地・交通
ユニライフ阪神杭瀬は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/大物駅 徒歩8分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分。大物駅徒歩8分、杭瀬駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜64m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜64m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.29m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.29m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.29m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
59〜64m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
59〜64m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
62〜64.29m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
62〜64.29m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
62〜64.29m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ユニライフ阪神杭瀬は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/大物駅 徒歩8分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分。大物駅徒歩8分、杭瀬駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ阪神杭瀬は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.93から64.29平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は浦風小学校、小田南中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ阪神杭瀬の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニライフ阪神杭瀬の過去の取引実績
直近価格
1,599万円
平均価格
1,581万円
最高値
2,680万円
最安値
980万円
ユニライフ阪神杭瀬の売却査定履歴です。直近価格は1,599万円、平均価格は1,581万円、最高値は2,680万円です。
1,180万円
2013年12月
980万円
2014年3月
1,480万円
2015年5月
1,380万円
2015年5月
1,380万円
2015年6月
1,340万円
2015年6月
1,370万円
2015年8月
1,383万円
2015年8月
1,190万円
2015年9月
1,148万円
2015年9月
1,370万円
2015年9月
1,342万円
2015年9月
1,370万円
2016年3月
1,344万円
2016年3月
1,690万円
2016年5月
1,381万円
2016年5月
1,280万円
2016年9月
1,270万円
2016年9月
1,180万円
2017年4月
1,152万円
2017年4月
1,300万円
2017年10月
1,261万円
2017年10月
1,200万円
2017年11月
1,252万円
2017年11月
1,180万円
2019年6月
1,187万円
2019年6月
2,180万円
2024年4月
2,106万円
2024年4月
2,600万円
2024年5月
1,998万円
2024年5月
1,980万円
2024年9月
1,998万円
2024年9月
1,980万円
2024年12月
2,192万円
2024年12月
2,180万円
2024年12月
1,680万円
2025年3月
1,957万円
2025年3月
2,680万円
2025年5月
2,168万円
2025年5月
1,698万円
2025年8月
1,761万円
2025年8月
1,630万円
2026年3月
1,599万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神電車が2路線利用でき、梅田へのアクセスが良いのが魅力。駅まで徒歩8分と許容範囲内。周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困らない。
気になる点: 特になし
良い点: 商店街が近く、日々の買い物は非常に便利。公園も点在しており、子育て環境としても悪くない。静かな住宅街。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。
良い点: 常駐管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感がある。共用部も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。
築年数は経っていますが、立地と利便性のバランスが良いマンションです。駅へのアクセスも良好で、日常の買い物も商店街やスーパーが充実しているので大変便利です。常駐管理なので、初めての一人暮らしでも安心して暮らせると思います。
良い点: 商店街が近く、活気があって良い。スーパーも複数あり、食品の価格競争があるのか、比較的安価に購入できる印象。
気になる点: 周辺に大きな商業施設が少ないため、休日のお出かけなどは少し不便かもしれない。
良い点: RC造でしっかりした建物。エントランス周りは清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる。特にエレベーターが少し狭く感じる。
良い点: 阪神本線で梅田まで約15分と、通勤には便利。普通電車しか止まらない駅だが、準急なども利用できる隣駅まで徒歩圏内なのは良い。
気になる点: 特になし
2駅利用可能で、梅田へのアクセスが良い点は魅力的です。周辺の商店街やスーパーが充実しており、生活利便性は高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。ファミリー層には少し手狭かもしれません。
ユニライフ阪神杭瀬は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/大物駅 徒歩8分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/大物駅 徒歩8分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/大物駅 徒歩8分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ阪神杭瀬の売却相場は、阪神本線/大物駅 徒歩8分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ阪神杭瀬は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。