立地・交通
グランドムール宇治木幡は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線／木幡駅 徒歩17分 京阪宇治線／木幡駅 徒歩17分。木幡駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宇治市の物件一覧に戻る🚨 グランドムール宇治木幡
1,380万1,180万998万898万1,398万1,380万1,424万1,380万1,424万1,480万1,177万1,244万1,130万938万1,250万1,306万1,262万1,205万1,150万1,326万1,262万1,253万996万1,222万1,380万1,309万1,280万1,281万1,110万1,246万1,298万1,223万1,450万1,289万899万1,098万1,300万1,378万1,080万1,166万700万1,062万980万799万1,350万1,234万1,380万1,109万1,498万1,109万1,180万1,162万850万1,025万1,350万1,444万1,080万1,037万1,399万1,178万1,380万1,526万1,280万1,479万1,250万1,513万1,380万1,470万1,250万1,491万1,100万1,410万1,550万1,392万1,200万1,029万1,080万1,315万1,480万1,238万1,010万1,206万1,480万1,276万1,550万1,476万1,450万1,475万1,010万1,251万1,350万1,112万1,380万1,459万1,150万1,100万1,680万1,372万1,050万1,178万1,280万1,485万1,080万1,174万980万1,095万1,480万1,355万930万1,050万1,195万1,376万980万1,243万1,198万1,011万930万894万980万999万1,480万1,326万930万1,027万1,098万1,010万1,588万1,373万1,588万1,425万1,550万1,439万1,380万1,085万1,380万1,305万1,380万1,321万1,530万1,735万
マンション
グランドムール宇治木幡
京都府宇治市五ケ庄3-1JR奈良線／木幡駅 徒歩17分 京阪宇治線／木幡駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 グランドムール宇治木幡
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2024年実績
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宇治市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション京都府 宇治市
3日前夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 宇治市
4日前夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 宇治市
5日前夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 宇治市
6日前夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 宇治市
7日前夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府宇治市五ケ庄3-1
交通
JR奈良線／木幡駅 徒歩17分 京阪宇治線／木幡駅 徒歩17分
築年月
1991年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
103戸
専有面積
56.53m² ～ 99.42m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
3973.55m²
駐車場数
108
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
睦備建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
延床面積
8050.77m²
建築面積
1439.99m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府宇治市五ケ庄3-1
グランドムール宇治木幡の物件固有情報
建物スペック
グランドムール宇治木幡は築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数103戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は睦備建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約56.53から99.42平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランドムール宇治木幡の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランドムール宇治木幡の過去の取引実績
直近価格
1,735万円
平均価格
1,249万円
最高値
1,735万円
最安値
700万円
上昇傾向（前回比 +205万円）
グランドムール宇治木幡の売却査定履歴です。直近価格は1,735万円、平均価格は1,249万円、最高値は1,735万円です。
1,380万円
2013年10月
1,180万円
2013年11月
998万円
2014年1月
898万円
2014年4月
1,398万円
2014年6月
1,380万円
2016年3月
1,424万円
2016年3月
1,380万円
2016年9月
1,424万円
2016年9月
1,480万円
2016年9月
1,177万円
2016年9月
1,244万円
2016年9月
1,130万円
2017年2月
938万円
2017年2月
1,250万円
2017年3月
1,306万円
2017年3月
1,262万円
2017年5月
1,205万円
2017年5月
1,150万円
2017年7月
1,326万円
2017年7月
1,262万円
2017年11月
1,253万円
2017年11月
996万円
2018年1月
1,222万円
2018年1月
1,380万円
2018年2月
1,309万円
2018年2月
1,280万円
2018年2月
1,281万円
2018年2月
1,110万円
2018年4月
1,246万円
2018年4月
1,298万円
2018年4月
1,223万円
2018年4月
1,450万円
2018年6月
1,289万円
2018年6月
899万円
2018年12月
1,098万円
2018年12月
1,300万円
2019年4月
1,378万円
2019年4月
1,080万円
2019年4月
1,166万円
2019年4月
700万円
2019年4月
1,062万円
2019年4月
980万円
2019年7月
799万円
2019年7月
1,350万円
2019年7月
1,234万円
2019年7月
1,380万円
2019年7月
1,109万円
2019年7月
1,498万円
2019年8月
1,109万円
2019年8月
1,180万円
2019年10月
1,162万円
2019年10月
850万円
2019年11月
1,025万円
2019年11月
1,350万円
2019年11月
1,444万円
2019年11月
1,080万円
2019年12月
1,037万円
2019年12月
1,399万円
2020年1月
1,178万円
2020年1月
1,380万円
2020年2月
1,526万円
2020年2月
1,280万円
2020年3月
1,479万円
2020年3月
1,250万円
2020年7月
1,513万円
2020年7月
1,380万円
2020年8月
1,470万円
2020年8月
1,250万円
2021年1月
1,491万円
2021年1月
1,100万円
2021年4月
1,410万円
2021年4月
1,550万円
2021年10月
1,392万円
2021年10月
1,200万円
2022年6月
1,029万円
2022年6月
1,080万円
2022年9月
1,315万円
2022年9月
1,480万円
2022年10月
1,238万円
2022年10月
1,010万円
2023年4月
1,206万円
2023年4月
1,480万円
2023年4月
1,276万円
2023年4月
1,550万円
2023年5月
1,476万円
2023年5月
1,450万円
2023年6月
1,475万円
2023年6月
1,010万円
2023年7月
1,251万円
2023年7月
1,350万円
2023年9月
1,112万円
2023年9月
1,380万円
2023年11月
1,459万円
2023年11月
1,150万円
2024年1月
1,100万円
2024年1月
1,680万円
2024年1月
1,372万円
2024年1月
1,050万円
2024年2月
1,178万円
2024年2月
1,280万円
2024年3月
1,485万円
2024年3月
1,080万円
2024年5月
1,174万円
2024年5月
980万円
2024年5月
1,095万円
2024年5月
1,480万円
2024年7月
1,355万円
2024年7月
930万円
2024年8月
1,050万円
2024年8月
1,195万円
2024年9月
1,376万円
2024年9月
980万円
2024年12月
1,243万円
2024年12月
1,198万円
2024年12月
1,011万円
2024年12月
930万円
2025年3月
894万円
2025年3月
980万円
2025年3月
999万円
2025年3月
1,480万円
2025年5月
1,326万円
2025年5月
930万円
2025年5月
1,027万円
2025年5月
1,098万円
2025年6月
1,010万円
2025年6月
1,588万円
2025年10月
1,373万円
2025年10月
1,588万円
2025年12月
1,425万円
2025年12月
1,550万円
2026年1月
1,439万円
2026年1月
1,380万円
2026年1月
1,085万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,305万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,321万円
2026年3月
1,530万円
2026年3月
1,735万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府宇治市五ケ庄3-1
口コミ・レビュー
宇治の住人30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JRと京阪どちらも利用でき、選択肢があるのは便利。通勤・通学には問題ない。
気になる点: 徒歩17分は少し遠く感じる。特に夏場や雨の日は少し大変。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、生活に必要なものは揃えやすい。自然も豊かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めない。特にエントランス周りはもう少しリフォームされても良いかも。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされており、比較的快適に暮らせています。周辺環境は静かで子育てにも適しています。駅まで少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ファミリータイプの間取りもあるのでゆったり過ごせる。収納も十分ある部屋が多い。
気になる点: 築年数相応で、水回りは少し古さを感じる。最新の設備ではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園が近くにあり、子供を遊ばせるのに良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、買い物には困らない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるので、人によっては心細さを感じるかも。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理の方がいるので、何かあった時に相談しやすい。オートロックもあり、セキュリティ面で安心感がある。
気になる点: null
子育て環境としては、周辺に公園やスーパーがあり、日勤管理で安心感もあるため、満足しています。部屋も広めで、家族で暮らすには十分なスペースがあります。駅からの距離は少しありますが、車があれば気になりません。築年数は経過していますが、管理はしっかりしています。
グランドムール宇治木幡の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランドムール宇治木幡は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR奈良線／木幡駅 徒歩17分 京阪宇治線／木幡駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR奈良線／木幡駅 徒歩17分 京阪宇治線／木幡駅 徒歩17分
立地の魅力
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
宇治市エリアの市場動向・資産価値
グランドムール宇治木幡の立地価値・将来性
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR奈良線／木幡駅 徒歩17分 京阪宇治線／木幡駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
グランドムール宇治木幡に関するよくある質問
グランドムール宇治木幡の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランドムール宇治木幡の売却相場はいくらですか？
グランドムール宇治木幡の売却相場は、JR奈良線／木幡駅 徒歩17分 京阪宇治線／木幡駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール宇治木幡は築34年ですが売れますか？
グランドムール宇治木幡は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。