立地・交通
鶴甲コーポ6号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
66〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
66〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
66〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
66〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
66〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
鶴甲コーポ6号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鶴甲コーポ6号館は築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は本多建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.04から69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鶴甲コーポ6号館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
鶴甲コーポ6号館の過去の取引実績
直近価格
667万円
平均価格
565万円
最高値
667万円
最安値
400万円
鶴甲コーポ6号館の売却査定履歴です。直近価格は667万円、平均価格は565万円、最高値は667万円です。
530万円
2016年9月
600万円
2016年9月
540万円
2017年7月
630万円
2017年7月
620万円
2018年1月
663万円
2018年1月
480万円
2018年12月
612万円
2018年12月
420万円
2019年2月
553万円
2019年2月
400万円
2019年3月
560万円
2019年3月
650万円
2020年3月
536万円
2020年3月
600万円
2020年9月
570万円
2020年9月
555万円
2021年2月
606万円
2021年2月
510万円
2021年6月
667万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まではバスで10分程度。バスの本数もそれなりにあるので、そこまで不便は感じません。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困りません。
気になる点: 徒歩では少し遠く、坂道が多いのがネックです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。近くに大きな公園もあり、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。巡回管理なので、何かあった時の対応は期待できます。
気になる点: 建物の古さは否めません。外観はあまり期待しない方が良いでしょう。エレベーターがないため、上の階は階段の上り下りが大変です。
築年数が古いですが、閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的です。駅からのアクセスはバス頼りになりますが、日常の買い物は駅周辺で完結できます。共用部は年相応ですが、管理はされている印象です。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 専有面積が55㎡以上と比較的広めなので、一人暮らしや二人暮らしならゆったり使えます。日当たりは部屋によりますが、概ね良好です。
気になる点: 水回りは古さを感じます。特にキッチンやお風呂はリフォームされていないと、最新の設備を期待するのは難しいです。収納スペースも限られています。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃は入っており、共用部は清潔に保たれています。オートロックはありませんが、今のところ特に問題は感じていません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。集合ポストの鍵が壊れていることもありました。
良い点: 大学が近いこともあり、学生向けの飲食店やコンビニはいくつかあります。静かな環境で勉強や作業に集中したい人には向いているかもしれません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、娯楽施設はあまりありません。最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があります。
学生時代に住んでいました。家賃が安ければコスパは悪くないかもしれませんが、築年数なりの設備や古さは覚悟が必要です。周辺は静かで落ち着いていますが、都会的な便利さを求める人には物足りないかもしれません。交通面もバスがメインになるので、時間に余裕がないと少し不便に感じることもありました。
鶴甲コーポ6号館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鶴甲コーポ6号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ6号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。