立地・交通
甲南サンライト青木は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩19分。青木駅徒歩2分、摂津本山駅徒歩15分、岡本駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.49m2 / 阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、福池小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.49m2 / 阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、福池小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.49m2 / 阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、福池小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.49m2 / 阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、福池小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.49m2 / 阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、福池小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
53〜55.49m2 / 阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、福池小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
53〜55.49m2 / 阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、福池小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
53〜55.49m2 / 阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、福池小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
53〜55.49m2 / 阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、福池小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
53〜55.49m2 / 阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、福池小学校に通いやすいこと
甲南サンライト青木は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩19分。青木駅徒歩2分、摂津本山駅徒歩15分、岡本駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
甲南サンライト青木は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は甲南興産、施工会社は神東建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.3から55.49平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は福池小学校、本山南中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
甲南サンライト青木の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
甲南サンライト青木の過去の取引実績
直近価格
2,681万円
平均価格
2,286万円
最高値
3,480万円
最安値
1,695万円
甲南サンライト青木の売却査定履歴です。直近価格は2,681万円、平均価格は2,286万円、最高値は3,480万円です。
1,880万円
2016年12月
1,892万円
2016年12月
1,800万円
2017年1月
1,851万円
2017年1月
1,780万円
2019年11月
1,695万円
2019年11月
2,200万円
2020年12月
2,021万円
2020年12月
2,070万円
2021年2月
2,039万円
2021年2月
2,200万円
2023年11月
2,283万円
2023年11月
2,233万円
2023年11月
3,480万円
2024年3月
2,336万円
2024年3月
2,951万円
2024年3月
2,680万円
2024年9月
2,790万円
2024年9月
2,380万円
2024年10月
2,738万円
2024年10月
2,180万円
2024年11月
2,734万円
2024年11月
1,980万円
2024年12月
2,681万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神青木駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。梅田や神戸三宮へのアクセスが良く、日常の通勤・通学に全くストレスがありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと閑静な住宅街になります。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。福池小学校も近いので、お子さんのいる家庭には安心ですね。
気になる点: JR摂津本山駅や阪急岡本駅までも徒歩圏内ですが、少し距離があります。遠出する際は乗り換えが必要になることも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどが少し古さを感じさせるかもしれません。セキュリティ面で最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さは抜群です。共用部や設備は最新ではありませんが、日勤管理で生活するには十分快適です。周辺環境もバランスが取れており、特に阪神沿線での生活を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 総戸数が23戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りは清掃が行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部に古さを感じます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さかもしれません。間取りは不明ですが、使いやすいようにリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は標準的で、特に目新しいものはありません。水回りの老朽化は気になる点です。
良い点: 青木駅が近いのはやはり便利。スーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。静かな住宅街に位置しているのも良い点です。
気になる点: 近隣に商業施設が集中しているわけではないので、週末の楽しみや特別な買い物は少し移動が必要です。
駅近の利便性と、小規模マンションならではの落ち着いた環境が魅力です。築年数による古さは否めませんが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、大きな不満はありません。価格帯によっては、コスパの良い物件と言えるかもしれません。静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
甲南サンライト青木は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩19分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
甲南サンライト青木の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南サンライト青木は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。