立地・交通
ハイエクセル芦屋南は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／芦屋駅 徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分。芦屋駅徒歩14分、芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ハイエクセル芦屋南
2,280万2,180万1,980万2,480万2,580万1,880万2,480万2,024万1,880万2,480万2,137万2,150万2,134万2,167万2,190万2,346万2,400万2,254万2,325万2,080万2,223万1,990万2,120万2,250万2,088万2,200万2,090万2,180万2,098万2,080万2,090万2,480万2,360万2,390万2,425万2,880万2,811万2,780万2,762万2,580万2,680万2,680万2,594万2,490万2,541万2,980万2,592万2,542万2,880万2,686万2,480万2,628万2,780万2,570万2,680万2,574万2,480万2,614万2,480万2,563万2,480万2,488万2,546万
マンション
ハイエクセル芦屋南
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目2-50阪神本線／芦屋駅 徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ハイエクセル芦屋南
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 71.94〜74m2 / 落ち着いた住環境、阪神本線／芦屋駅 徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.94〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.94〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.94〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前単身
71.94〜74m2 / 落ち着いた住環境、阪神本線／芦屋駅 徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
71.94〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
71.94〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
71.94〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目2-50
交通
阪神本線／芦屋駅 徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
築年月
1998年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
21戸
専有面積
71.94m² ～ 80.64m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
922.43m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
辰野
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1879.27m²
建築面積
316.11m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目2-50
ハイエクセル芦屋南の物件固有情報
建物スペック
ハイエクセル芦屋南は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は辰野、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.94から80.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東灘小学校、本庄中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ハイエクセル芦屋南の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ハイエクセル芦屋南の過去の取引実績
直近価格
2,546万円
平均価格
2,402万円
最高値
2,980万円
最安値
1,880万円
上昇傾向（前回比 +58万円）
ハイエクセル芦屋南の売却査定履歴です。直近価格は2,546万円、平均価格は2,402万円、最高値は2,980万円です。
2,280万円
2013年6月
2,180万円
2013年7月
1,980万円
2013年11月
2,480万円
2014年9月
2,580万円
2014年9月
1,880万円
2014年9月
2,480万円
2014年12月
2,024万円
2014年12月
1,880万円
2014年12月
2,480万円
2015年6月
2,137万円
2015年6月
2,150万円
2015年6月
2,134万円
2015年6月
2,167万円
2015年6月
2,190万円
2015年11月
2,346万円
2015年11月
2,400万円
2015年11月
2,254万円
2015年11月
2,325万円
2015年11月
2,080万円
2015年11月
2,223万円
2015年11月
1,990万円
2016年1月
2,120万円
2016年1月
2,250万円
2016年2月
2,088万円
2016年2月
2,200万円
2016年5月
2,090万円
2016年5月
2,180万円
2016年7月
2,098万円
2016年7月
2,080万円
2016年8月
2,090万円
2016年8月
2,480万円
2018年3月
2,360万円
2018年3月
2,390万円
2018年9月
2,425万円
2018年9月
2,880万円
2021年7月
2,811万円
2021年7月
2,780万円
2021年12月
2,762万円
2021年12月
2,580万円
2021年12月
2,680万円
2021年12月
2,680万円
2022年1月
2,594万円
2022年1月
2,490万円
2022年5月
2,541万円
2022年5月
2,980万円
2022年9月
2,592万円
2022年9月
2,542万円
2022年9月
2,880万円
2025年3月
2,686万円
2025年3月
2,480万円
2025年7月
2,628万円
2025年7月
2,780万円
2025年9月
2,570万円
2025年9月
2,680万円
2025年11月
2,574万円
2025年11月
2,480万円
2025年12月
2,614万円
2025年12月
2,480万円
2026年1月
2,563万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,488万円
2026年2月
2,546万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目2-50
口コミ・レビュー
元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に恵まれていました。近くに公園もあり、散歩コースとしても最適でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も問題ありませんでした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも清潔に保たれていました。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じることもありました。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪神芦屋駅、JR芦屋駅ともに徒歩圏内なのは便利でした。どちらの駅も商業施設が充実しており、買い物や食事に困ることはありませんでした。
気になる点: 徒歩15分前後は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがありました。
築年数は経ちますが、管理状態が良く、落ち着いた環境で快適に過ごせました。特に子育て世代には、周辺の環境が素晴らしく、おすすめです。駅からの距離は少しありますが、その分静かな暮らしが送れます。
芦屋検討中30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 鉄筋コンクリート造で、戸数が少ないため、静かなマンション生活が期待できそうです。外観はシンプルで落ち着いた印象です。
気になる点: 築年数を考えると、外観や共有部分のリフォーム状況によっては、少し古さを感じる可能性がありそうです。内覧で確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡台からと、ゆとりある広さが魅力です。間取りにもよりますが、ファミリー層でも十分なスペースが確保できそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断できません。設備も築年数相応の可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街という点は魅力的です。東灘小学校区域であることも、子育てを考える上でプラスポイントです。芦屋のブランドイメージも良いですね。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14〜15分は、日々の通勤・通学では少し負担になるかもしれません。
芦屋という立地と、閑静な住宅街にある点が魅力的です。戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性で暮らせるかもしれません。ただ、築年数と駅からの距離を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内装や設備の状態をしっかり確認したいです。
ハイエクセル芦屋南の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ハイエクセル芦屋南は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／芦屋駅 徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／芦屋駅 徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ハイエクセル芦屋南の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／芦屋駅 徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ハイエクセル芦屋南に関するよくある質問
ハイエクセル芦屋南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ハイエクセル芦屋南の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ハイエクセル芦屋南の売却相場はいくらですか？
ハイエクセル芦屋南の売却相場は、阪神本線／芦屋駅 徒歩14分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイエクセル芦屋南は築28年ですが売れますか？
ハイエクセル芦屋南は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。