立地・交通
ライオンズマンション生田川東は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分 阪神本線／春日野道駅 徒歩4分。春日野道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション生田川東
1,355万1,299万1,880万1,656万1,080万1,358万1,480万1,533万2,180万1,630万1,980万1,733万1,680万1,554万2,180万1,967万1,800万2,154万1,680万1,913万2,180万1,769万2,180万1,967万1,880万1,931万2,480万2,184万1,980万1,877万2,140万2,166万2,280万2,062万1,990万2,163万2,980万2,388万2,180万2,127万1,780万2,267万2,090万2,112万2,580万2,310万2,580万2,423万1,980万2,054万1,880万2,014万2,350万2,279万2,130万2,040万2,280万2,263万2,090万2,088万2,350万2,378万2,698万2,440万1,680万2,016万2,350万2,357万2,698万2,376万2,350万2,366万
マンション
ライオンズマンション生田川東
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目3-12阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分 阪神本線／春日野道駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション生田川東
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 51〜53.11m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 51〜53.11m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 51〜53.11m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 51〜53.11m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 51〜53.11m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども3人
51〜53.11m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
5日前夫婦＋子ども3人
51〜53.11m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども3人
51〜53.11m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
51〜53.11m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
51〜53.11m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目3-12
交通
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分 阪神本線／春日野道駅 徒歩4分
築年月
1989年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
49戸
専有面積
44.80m² ～ 53.11m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大京
施工会社
新井組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立春日野小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
創美設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目3-12
ライオンズマンション生田川東の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション生田川東は築37年（1989年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約44.8から53.11平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立春日野小学校、神戸市立葺合中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション生田川東の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション生田川東の過去の取引実績
直近価格
2,366万円
平均価格
2,065万円
最高値
2,980万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +16万円）
ライオンズマンション生田川東の売却査定履歴です。直近価格は2,366万円、平均価格は2,065万円、最高値は2,980万円です。
1,355万円
2015年6月
1,299万円
2015年6月
1,880万円
2015年10月
1,656万円
2015年10月
1,080万円
2016年11月
1,358万円
2016年11月
1,480万円
2017年6月
1,533万円
2017年6月
2,180万円
2018年2月
1,630万円
2018年2月
1,980万円
2018年4月
1,733万円
2018年4月
1,680万円
2018年7月
1,554万円
2018年7月
2,180万円
2018年11月
1,967万円
2018年11月
1,800万円
2019年3月
2,154万円
2019年3月
1,680万円
2019年9月
1,913万円
2019年9月
2,180万円
2021年3月
1,769万円
2021年3月
2,180万円
2021年9月
1,967万円
2021年9月
1,880万円
2022年1月
1,931万円
2022年1月
2,480万円
2022年2月
2,184万円
2022年2月
1,980万円
2022年3月
1,877万円
2022年3月
2,140万円
2022年5月
2,166万円
2022年5月
2,280万円
2022年8月
2,062万円
2022年8月
1,990万円
2022年8月
2,163万円
2022年8月
2,980万円
2022年10月
2,388万円
2022年10月
2,180万円
2022年12月
2,127万円
2022年12月
1,780万円
2023年2月
2,267万円
2023年2月
2,090万円
2023年6月
2,112万円
2023年6月
2,580万円
2023年6月
2,310万円
2023年6月
2,580万円
2025年3月
2,423万円
2025年3月
1,980万円
2025年4月
2,054万円
2025年4月
1,880万円
2025年6月
2,014万円
2025年6月
2,350万円
2025年7月
2,279万円
2025年7月
2,130万円
2025年8月
2,040万円
2025年8月
2,280万円
2025年10月
2,263万円
2025年10月
2,090万円
2025年12月
2,088万円
2025年12月
2,350万円
2025年12月
2,378万円
2025年12月
2,698万円
2025年12月
2,440万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
2,016万円
2026年1月
2,350万円
2026年1月
2,357万円
2026年1月
2,698万円
2026年1月
2,376万円
2026年1月
2,350万円
2026年3月
2,366万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目3-12
口コミ・レビュー
神戸在住40代さん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急と阪神の二路線が徒歩4分と非常に便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 春日野道商店街が近く、活気があって楽しいです。昔ながらのお店も多く、掘り出し物が見つかることも。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、食事の面では少し物足りないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、利便性は抜群です。駅近で買い物も便利、商店街も活気があり、住みやすい街だと感じています。管理も日勤で安心感があります。リフォーム等で共用部がもっと快適になるとさらに良いのですが、全体的には満足しています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で快適に暮らせます。日当たりは部屋によりますが、比較的良好でした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。最新の設備ではありませんでしたので、リフォームを検討する必要があるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんが、近隣住民の方々との挨拶もあり、比較的安全な環境でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 春日野道駅まで徒歩4分という立地は本当に魅力的でした。梅田や三宮へのアクセスが良く、休日のお出かけや通勤に大変便利でした。
利便性の高い立地が最大の魅力です。駅近で生活に必要な施設も揃っており、子育てにも適した環境でした。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、比較的快適に過ごせました。ファミリー層には少し手狭かもしれませんが、単身者やDINKSにはおすすめです。
ライオンズマンション生田川東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション生田川東は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分 阪神本線／春日野道駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分 阪神本線／春日野道駅 徒歩4分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション生田川東の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分 阪神本線／春日野道駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション生田川東に関するよくある質問
ライオンズマンション生田川東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション生田川東の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション生田川東の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション生田川東の売却相場は、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分 阪神本線／春日野道駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション生田川東は築36年ですが売れますか？
ライオンズマンション生田川東は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。