立地・交通
武庫川グランドコーポは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩12分。立花駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 62.17〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、大島小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 62.17〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 62.17〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 62.17〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 62.17〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
父+子ども1人
62.17〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、大島小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
62.17〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身
62.17〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身
62.17〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身
62.17〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
武庫川グランドコーポは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩12分。立花駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
武庫川グランドコーポは築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は名鉄不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.17から70.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大島小学校、大庄北中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
武庫川グランドコーポの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
武庫川グランドコーポの過去の取引実績
直近価格
1,254万円
平均価格
1,575万円
最高値
2,103万円
最安値
980万円
武庫川グランドコーポの売却査定履歴です。直近価格は1,254万円、平均価格は1,575万円、最高値は2,103万円です。
1,580万円
2016年6月
1,767万円
2016年6月
1,580万円
2017年2月
1,711万円
2017年2月
1,480万円
2017年5月
1,693万円
2017年5月
1,390万円
2017年10月
1,658万円
2017年10月
1,880万円
2022年3月
2,103万円
2022年3月
1,480万円
2022年7月
1,865万円
2022年7月
1,280万円
2022年11月
1,734万円
2022年11月
1,280万円
2023年3月
1,521万円
2023年3月
1,998万円
2023年4月
1,813万円
2023年4月
1,100万円
2023年7月
1,508万円
2023年7月
980万円
2023年9月
1,254万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫川が近く、散歩やジョギングには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。小学校も近いので子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や雨天時は少し遠く感じます。商店街はありますが、少し活気がないのが残念な点です。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔に保たれている印象です。エントランス周りもきちんと清掃されています。共有スペースは必要最低限ですが、問題なく使えます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 巡回管理ですが、比較的しっかりしている印象です。不審者を見かけたことはなく、安心して暮らせています。ゴミ捨て場もいつもきれいに使われています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。防犯カメラはありますが、もう少し強化されると嬉しいです。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと比較的落ち着いた住み心地で、長年住んでいます。駅までの距離は少しありますが、生活する上での利便性は悪くありません。大規模修繕のタイミングなども気になるところですが、現状は満足しています。
良い点: 大島小学校がすぐ近くなので、子供の通学にはとても安心です。近所に公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。武庫川沿いの自然も魅力的です。
気になる点: 最寄りの立花駅までの道のりが少し長く感じます。駅周辺の商業施設はそれほど多くないので、車があると便利かもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋を選びましたが、ファミリーでも十分な広さがあります。日当たりも良く、室内は明るいです。リフォームされている部屋も多いようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えません。断熱性や防音性は、最近のマンションと比べると劣る部分があるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくれるので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、気持ちよく利用できます。
気になる点: 共用玄関にオートロックがないのが少し気になります。子供の飛び出しなども心配なので、もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。
子育て環境を重視してこのマンションを選びました。小学校が近いのは本当に助かります。部屋も広めで、日当たりも良いので満足しています。築年数は仕方ないですが、リフォーム次第で快適に過ごせます。駅まで少し歩きますが、全体的には良い選択だったと思っています。
武庫川グランドコーポは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/立花駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/立花駅 徒歩12分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/立花駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
武庫川グランドコーポの売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川グランドコーポは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。