立地・交通
ダイアパレス魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩2分。魚崎駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
60〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
60〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
56〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
56〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
56〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
ダイアパレス魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩2分。魚崎駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイアパレス魚崎は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイア建設、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.13から68.88平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイアパレス魚崎の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ダイアパレス魚崎の過去の取引実績
直近価格
1,641万円
平均価格
1,914万円
最高値
2,380万円
最安値
1,120万円
ダイアパレス魚崎の売却査定履歴です。直近価格は1,641万円、平均価格は1,914万円、最高値は2,380万円です。
1,880万円
2019年1月
1,762万円
2019年1月
1,790万円
2019年4月
1,720万円
2019年4月
1,750万円
2019年11月
1,693万円
2019年11月
1,650万円
2020年9月
1,994万円
2020年9月
1,795万円
2020年9月
1,850万円
2024年6月
1,845万円
2024年6月
2,380万円
2024年9月
2,109万円
2024年9月
2,380万円
2025年4月
2,322万円
2025年4月
1,580万円
2025年4月
2,077万円
2025年4月
2,380万円
2025年10月
2,155万円
2025年10月
1,580万円
2025年10月
1,981万円
2025年10月
2,080万円
2025年12月
1,977万円
2025年12月
2,180万円
2026年1月
2,005万円
2026年1月
1,120万円
2026年3月
1,641万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学にストレスがありません。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近のため生活利便性も高いのが魅力です。魚崎小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 古いマンションなので、共用部のデザインは少し時代を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースの清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、セキュリティ面では最新の設備とは言えません。オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。リノベーションされている部屋もあるようなので、内装次第ではさらに快適に過ごせると思います。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が53.13m²~68.88m²と、ファミリーでも十分な広さの部屋があるのが良かったです。間取りは不明ですが、使いやすいようにリフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新の省エネ仕様ではありませんでした。キッチンやお風呂は、現代の基準からすると少し古さを感じるかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性はある程度期待できます。外観はシンプルですが、清潔に保たれている印象でした。
気になる点: エントランスは広くなく、少し古めかしい印象です。エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し不便かもしれません。
良い点: 駅周辺の商業施設が充実しており、日常の買い物には非常に便利でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、場所によっては少し騒がしいと感じることもありました。
駅近という立地は最大の魅力でした。子供の学区も良かったので、住みやすかったです。ただ、築年数なりの古さは否めず、設備面では最新のマンションに比べると見劣りします。リフォーム済みのお部屋であれば、コスパの良い物件かもしれません。
ダイアパレス魚崎は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/魚崎駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイアパレス魚崎の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス魚崎は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。