ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	兵庫県神戸市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	58.9〜66m2 / 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
5日前	兵庫県神戸市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	58.9〜66m2 / 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども3人	92〜104m2 / 買い物しやすい周辺環境、春日台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	58.9〜66m2 / 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	58.9〜66m2 / 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県神戸市

2日前

ペットと暮らしたい夫婦

58.9〜66m2 / 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県神戸市

5日前

ペットと暮らしたい夫婦

58.9〜66m2 / 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県神戸市

1週間前

夫婦＋子ども3人

92〜104m2 / 買い物しやすい周辺環境、春日台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県神戸市

1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

58.9〜66m2 / 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県神戸市

1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

58.9〜66m2 / 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市西区春日台3丁目2

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス8分春日台小学校バス停徒歩1分

築年月

1992年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

118戸

専有面積

58.90m² ～ 153.86m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

都市再生機構

施工会社

イチケン熊谷組

管理会社

日本総合住生活

小学校区域

春日台小学校

中学校区域

平野中学校

備考

●「かすがプラザ」約150m ●「樫野台公園」約200m

設計会社

住宅・都市整備公団

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区春日台3丁目2

アーサヒルズの物件固有情報

立地・交通

アーサヒルズは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス8分春日台小学校バス停徒歩1分。西神中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アーサヒルズは築34年（1992年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数118戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は都市再生機構、施工会社はイチケン熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約58.9から153.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は春日台小学校、平野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アーサヒルズの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

アーサヒルズの過去の取引実績

直近価格

2,146万円

平均価格

2,039万円

最高値

3,962万円

最安値

1,092万円

下落傾向（前回比 144万円）

1,980万円

2013年6月

1,980万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,830万円

2013年9月

1,830万

1,580万円

2013年10月

1,580万

1,450万円

2013年12月

1,450万

1,380万円

2014年2月

1,380万

2,780万円

2014年5月

2,780万

2,630万円

2014年7月

2,630万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,580万円

2014年10月

1,580万

1,880万円

2015年6月

1,880万

1,930万円

2015年6月

1,930万

1,880万円

2015年9月

1,880万

1,904万円

2015年9月

1,904万

1,780万円

2015年10月

1,780万

1,831万円

2015年10月

1,831万

1,480万円

2015年12月

1,480万

1,445万円

2015年12月

1,445万

1,380万円

2016年1月

1,380万

1,429万円

2016年1月

1,429万

2,480万円

2016年2月

2,480万

2,052万円

2016年2月

2,052万

3,180万円

2016年5月

3,180万

3,402万円

2016年5月

3,402万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,829万円

2016年5月

1,829万

1,350万円

2016年7月

1,350万

1,736万円

2016年7月

1,736万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,649万円

2016年8月

1,649万

2,880万円

2016年9月

2,880万

3,071万円

2016年9月

3,071万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,630万円

2016年9月

1,630万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,680万円

2017年3月

1,680万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,278万円

2017年3月

1,278万

1,100万円

2017年4月

1,100万

1,092万円

2017年4月

1,092万

2,030万円

2017年5月

2,030万

1,851万円

2017年5月

1,851万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,315万円

2017年5月

1,315万

1,680万円

2017年6月

1,680万

1,660万円

2017年6月

1,660万

1,650万円

2017年8月

1,650万

1,693万円

2017年8月

1,693万

1,550万円

2017年9月

1,550万

1,172万円

2017年9月

1,172万

1,450万円

2017年9月

1,450万

1,614万円

2017年9月

1,614万

1,780万円

2017年9月

1,780万

2,059万円

2017年9月

2,059万

1,250万円

2017年10月

1,250万

1,303万円

2017年10月

1,303万

2,380万円

2017年12月

2,380万

1,894万円

2017年12月

1,894万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,250万円

2018年3月

1,250万

1,280万円

2018年4月

1,280万

1,566万円

2018年4月

1,566万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,418万円

2018年5月

1,418万

1,320万円

2018年6月

1,320万

1,629万円

2018年6月

1,629万

2,280万円

2018年7月

2,280万

1,829万円

2018年7月

1,829万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,237万円

2018年7月

1,237万

2,180万円

2018年8月

2,180万

1,915万円

2018年8月

1,915万

2,280万円

2018年9月

2,280万

1,956万円

2018年9月

1,956万

1,980万円

2018年10月

1,980万

2,160万円

2018年10月

2,160万

1,320万円

2018年12月

1,320万

1,760万円

2018年12月

1,760万

1,890万円

2018年12月

1,890万

2,167万円

2018年12月

2,167万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,418万円

2019年3月

1,418万

1,170万円

2019年3月

1,170万

1,422万円

2019年3月

1,422万

1,180万円

2019年4月

1,180万

1,212万円

2019年4月

1,212万

1,780万円

2019年8月

1,780万

1,861万円

2019年8月

1,861万

1,170万円

2019年9月

1,170万

1,394万円

2019年9月

1,394万

1,890万円

2019年11月

1,890万

1,785万円

2019年11月

1,785万

2,280万円

2019年12月

2,280万

2,268万円

2019年12月

2,268万

1,760万円

2020年3月

1,760万

1,789万円

2020年3月

1,789万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,163万円

2020年3月

1,163万

1,760万円

2020年6月

1,760万

1,786万円

2020年6月

1,786万

1,799万円

2020年6月

1,799万

1,702万円

2020年6月

1,702万

1,300万円

2020年6月

1,300万

1,259万円

2020年6月

1,259万

1,760万円

2020年9月

1,760万

1,851万円

2020年9月

1,851万

1,800万円

2021年1月

1,800万

1,847万円

2021年1月

1,847万

1,770万円

2021年4月

1,770万

1,836万円

2021年4月

1,836万

2,380万円

2021年9月

2,380万

1,842万円

2021年9月

1,842万

2,380万円

2021年11月

2,380万

1,984万円

2021年11月

1,984万

2,180万円

2022年6月

2,180万

1,985万円

2022年6月

1,985万

2,280万円

2022年8月

2,280万

2,294万円

2022年8月

2,294万

1,650万円

2023年2月

1,650万

1,979万円

2023年2月

1,979万

3,580万円

2023年6月

3,580万

2,458万円

2023年6月

2,458万

3,480万円

2023年8月

3,480万

2,533万円

2023年8月

2,533万

3,280万円

2024年2月

3,280万

2,774万円

2024年2月

2,774万

1,550万円

2024年4月

1,550万

1,654万円

2024年4月

1,654万

3,180万円

2024年4月

3,180万

3,151万円

2024年4月

3,151万

1,290万円

2024年5月

1,290万

1,958万円

2024年5月

1,958万

2,980万円

2024年7月

2,980万

2,719万円

2024年7月

2,719万

1,520万円

2024年8月

1,520万

1,608万円

2024年8月

1,608万

1,680万円

2024年9月

1,680万

2,153万円

2024年9月

2,153万

1,499万円

2024年11月

1,499万

1,431万円

2024年11月

1,431万

1,590万円

2024年12月

1,590万

2,026万円

2024年12月

2,026万

1,600万円

2024年12月

1,600万

1,919万円

2024年12月

1,919万

1,780万円

2025年1月

1,780万

2,056万円

2025年1月

2,056万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,926万円

2025年3月

1,926万

2,780万円

2025年3月

2,780万

2,438万円

2025年3月

2,438万

1,499万円

2025年5月

1,499万

1,230万円

2025年5月

1,230万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,528万円

2025年6月

2,528万

3,499万円

2025年7月

3,499万

3,599万円

2025年7月

3,599万

1,380万円

2025年8月

1,380万

1,332万円

2025年8月

1,332万

2,490万円

2025年9月

2,490万

2,321万円

2025年9月

2,321万

3,499万円

2025年10月

3,499万

3,962万円

2025年10月

3,962万

2,280万円

2025年10月

2,280万

2,770万円

2025年10月

2,770万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,291万円

2025年10月

2,291万

2,635万円

2025年10月

2,635万

3,399万円

2025年11月

3,399万

3,593万円

2025年11月

3,593万

3,672万円

2025年11月

3,672万

2,880万円

2025年11月

2,880万

2,356万円

2025年11月

2,356万

2,490万円

2025年12月

2,490万

2,195万円

2025年12月

2,195万

3,299万円

2025年12月

3,299万

3,683万円

2025年12月

3,683万

3,816万円

2025年12月

3,816万

2,490万円

2026年1月

2,490万

2,216万円

2026年1月

2,216万

2,390万円

2026年1月

2,390万

2,232万円

2026年1月

2,232万

2,280万円

2026年1月

2,280万

2,727万円

2026年1月

2,727万

2,688万円

2026年1月

2,688万

3,199万円

2026年2月

3,199万

3,632万円

2026年2月

3,632万

2,390万円

2026年2月

2,390万

2,191万円

2026年2月

2,191万

2,880万円

2026年3月

2,880万

2,326万円

2026年3月

2,326万

1,680万円

2026年3月

1,680万

2,073万円

2026年3月

2,073万

3,199万円

2026年3月

3,199万

3,730万円

2026年3月

3,730万

2,000万円

2026年3月

2,000万

2,638万円

2026年3月

2,638万

2,677万円

2026年3月

2,677万

2,290万円

2026年3月

2,290万

2,146万円

2026年3月

2,146万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区春日台3丁目2

口コミ・レビュー

神戸近郊在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 春日台小学校がすぐ近くで、子育て環境としては非常に恵まれています。周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、 commutes には少し時間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的にきれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。建物の古さは若干感じられます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いており、管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: null

子育て世代には、学校が近く静かな環境で住みやすいマンションだと思います。駅までのアクセスだけが少しネックですが、バス便も利用でき、日常生活には不便を感じません。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住める物件だと感じています。

元住人シングル30代さん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと過ごせる点が良かったです。部屋によってはリフォームされていて、内装はきれいでした。

気になる点: 築年数相応の設備が多く、特に水回りは最新とは言えません。収納スペースがもう少し欲しいと感じる場面もありました。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 神戸市営地下鉄西神中央駅までバスでアクセスできるため、神戸市中心部への移動は可能です。

気になる点: バス便がメインとなり、駅まで徒歩で行けないのが不便です。遅い時間帯のバスは本数が少なく、終電を逃すとタクシーになってしまいます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は静かで緑が多く、散歩するには良い環境でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: null

静かな環境と、広めの間取りが魅力的なマンションでした。子育てが終わった世代や、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、都心へのアクセスを重視する方には、バス便が中心となる点が少し不便に感じるかもしれません。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。

アーサヒルズの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アーサヒルズは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス8分春日台小学校バス停徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス8分春日台小学校バス停徒歩1分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

アーサヒルズの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス8分春日台小学校バス停徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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アーサヒルズに関するよくある質問

アーサヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

アーサヒルズの売却相場はいくらですか？

アーサヒルズの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス8分春日台小学校バス停徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーサヒルズは築33年ですが売れますか？

アーサヒルズは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

アーサヒルズ

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