立地・交通
大町コーポは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/垂水駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩15分。垂水駅徒歩15分、山陽垂水駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜61.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.56m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市立高丸小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜61.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜61.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.56m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市立高丸小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
59〜61.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
59〜61.56m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市立高丸小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
59〜61.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
59〜61.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
59〜61.56m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市立高丸小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
大町コーポは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/垂水駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩15分。垂水駅徒歩15分、山陽垂水駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大町コーポは築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.62から61.56平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立高丸小学校、神戸市立垂水中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
大町コーポの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
大町コーポの過去の取引実績
直近価格
485万円
平均価格
699万円
最高値
1,280万円
最安値
485万円
大町コーポの売却査定履歴です。直近価格は485万円、平均価格は699万円、最高値は1,280万円です。
580万円
2016年4月
574万円
2016年4月
580万円
2016年7月
534万円
2016年7月
1,280万円
2017年5月
534万円
2017年5月
980万円
2017年9月
778万円
2017年9月
980万円
2017年10月
786万円
2017年10月
650万円
2022年6月
633万円
2022年6月
550万円
2022年9月
585万円
2022年9月
680万円
2025年2月
485万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場も限られているようです。
良い点: 専有面積は比較的ゆとりがあり、リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあります。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要だと感じます。収納スペースももう少し欲しいところです。
築年数は古いですが、閑静な住宅街という点では満足しています。駅からの距離と建物の古さがネックですが、価格帯を考えれば妥協できる範囲かと思います。子育て世代には良いかもしれません。
良い点: JRと山陽電鉄の両方が使えて便利です。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩15分は、雨の日や体調が優れない時は少し億劫に感じることがありました。
良い点: 高台に位置しており、見晴らしが良いです。神戸の街並みや海を眺めることができ、住環境は良好でした。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や車の利用がおすすめです。
良い点: 管理員の方が定期的に見回りをしてくれており、安心感がありました。敷地内も比較的きれいに保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
築年数はかなり経っていますが、眺望の良さと静かな環境が気に入っていました。駅までの距離はありますが、慣れてしまえば問題ありません。高齢者にも比較的住みやすいマンションだと思います。
大町コーポは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
大町コーポの売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大町コーポは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。