立地・交通
アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅 徒歩9分。駒ヶ林駅徒歩3分、新長田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
68〜80m2 / オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
68〜80m2 / オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
68〜80m2 / オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
68〜80m2 / オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
68〜80m2 / オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅 徒歩9分。駒ヶ林駅徒歩3分、新長田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟は築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付21階建で、総戸数108戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神戸市、施工会社は大林組長谷工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDKの住戸構成で、専有面積は約42.96から124.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立駒ケ林小学校、神戸市立駒ケ林中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟の過去の取引実績
直近価格
1,996万円
平均価格
2,510万円
最高値
4,499万円
最安値
1,412万円
アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟の売却査定履歴です。直近価格は1,996万円、平均価格は2,510万円、最高値は4,499万円です。
1,980万円
2014年2月
2,200万円
2014年3月
2,080万円
2014年3月
1,680万円
2014年4月
1,890万円
2014年4月
1,980万円
2014年5月
1,780万円
2014年6月
1,480万円
2016年1月
1,456万円
2016年1月
1,480万円
2016年2月
1,412万円
2016年2月
3,980万円
2017年2月
4,499万円
2017年2月
2,380万円
2017年7月
2,390万円
2017年7月
2,000万円
2017年9月
2,374万円
2017年9月
2,380万円
2020年12月
2,323万円
2020年12月
4,180万円
2021年2月
4,462万円
2021年2月
2,580万円
2022年3月
2,417万円
2022年3月
2,980万円
2022年5月
2,652万円
2022年5月
3,890万円
2022年6月
2,538万円
2022年6月
3,699万円
2022年10月
2,924万円
2022年10月
2,980万円
2022年11月
3,282万円
2022年11月
2,950万円
2023年1月
3,336万円
2023年1月
3,290万円
2023年7月
3,091万円
2023年7月
1,650万円
2024年4月
1,927万円
2024年4月
1,980万円
2025年7月
1,762万円
2025年7月
2,280万円
2025年11月
1,855万円
2025年11月
2,280万円
2026年1月
1,943万円
2026年1月
2,280万円
2026年3月
1,996万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駒ヶ林駅まで徒歩3分と非常に近いのが魅力です。地下鉄海岸線一本でハーバーランドや三宮方面へアクセスでき、通勤や買い物に便利です。新長田駅も徒歩圏内なので、JRや阪神電車も利用できて助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困りません。商店街もあり活気があります。駒ケ林小学校も近いです。
気になる点: 南側には線路があり、一部の部屋からは電車の音が聞こえるかもしれません。また、再開発エリアなので、今後周辺の雰囲気が変わる可能性はあります。
良い点: タワーマンションらしい外観で、エントランスも広々としており、共用部はきれいに管理されています。21階建てなので眺望も期待できます。
気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部の設備などに若干の古さを感じる部分もあります。
駒ヶ林駅近という利便性は抜群で、子育て世代にもおすすめです。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じています。タワーマンションですが、日勤管理なので安心感もあります。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあります。二重床・二重天井など、当時の標準的な設備は整っています。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや建具などに経年劣化が見られます。最新の設備に比べると、少し見劣りするかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックや監視カメラなども設置されています。
気になる点: 曜日や時間帯によっては、セキュリティ面で若干不安を感じることもありました。
良い点: 駒ヶ林駅が近く、地下鉄で神戸中心部へアクセスしやすいのは大きなメリットです。新長田駅も利用できるため、交通の選択肢が多いのは便利でした。
気になる点: 地下鉄海岸線は、JRや阪神電車に比べて少し運賃が高めなのが気になるところです。
駅近で利便性は良いのですが、築年数なりの設備や管理状況はあります。周辺環境は商店街もあり賑やかですが、少し落ち着いた雰囲気を求める方には向かないかもしれません。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、リフォームの必要性も考慮すると良いでしょう。
アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。