マンション

アンビエントジェームス山二番館

兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125山陽電鉄本線／山陽塩屋駅徒歩15分

アンビエントジェームス山二番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	75m²台	神戸市内で探している, 管理体制重視
7日前	シニア夫婦（住み替え）	75m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, オートロック
1週間前	子育て世帯（転勤族）	55m²以上	塩屋小学校区希望, ペット可必須, 駐車場あり希望
1週間前	新婚夫婦	90m²前後	駅徒歩15分以内, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

75m²台

神戸市内で探している, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

7日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, オートロック

子育て世帯（転勤族）

1週間前

55m²以上

塩屋小学校区希望, ペット可必須, 駐車場あり希望

新婚夫婦

1週間前

90m²前後

駅徒歩15分以内, 上層階希望

上記以外にもアンビエントジェームス山二番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125

交通

山陽電鉄本線／山陽塩屋駅徒歩15分

築年月

1999年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

89戸

専有面積

60.06m² ～ 90.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

サムティ開発

施工会社

松村組

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

塩屋小学校

中学校区域

塩屋中学校

備考

●「松風台公園」約250m ●「イオン」約530m ●「コーナン」約860m

設計会社

アイビー設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125

売却査定履歴

アンビエントジェームス山二番館の過去の取引実績

直近価格

2,079万円

平均価格

1,493万円

最高値

2,390万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +189万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,420万円

2013年6月

1,420万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,280万円

2014年4月

1,280万

1,180万円

2014年6月

1,180万

1,230万円

2014年9月

1,230万

1,730万円

2014年10月

1,730万

1,130万円

2014年10月

1,130万

1,680万円

2014年11月

1,680万

1,030万円

2014年11月

1,030万

1,500万円

2014年11月

1,500万

1,670万円

2014年11月

1,670万

1,030万円

2014年12月

1,030万

1,257万円

2014年12月

1,257万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,160万円

2014年12月

1,160万

1,500万円

2014年12月

1,500万

1,475万円

2014年12月

1,475万

1,390万円

2015年2月

1,390万

1,424万円

2015年2月

1,424万

1,580万円

2015年3月

1,580万

1,159万円

2015年3月

1,159万

1,880万円

2015年3月

1,880万

1,347万円

2015年3月

1,347万

1,650万円

2015年5月

1,650万

1,733万円

2015年5月

1,733万

1,650万円

2015年6月

1,650万

1,247万円

2015年6月

1,247万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,270万円

2015年6月

1,270万

1,790万円

2015年9月

1,790万

1,411万円

2015年9月

1,411万

1,650万円

2015年12月

1,650万

1,298万円

2015年12月

1,298万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,639万円

2016年1月

1,639万

1,700万円

2016年2月

1,700万

1,427万円

2016年2月

1,427万

1,590万円

2016年2月

1,590万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,490万円

2016年5月

1,490万

1,424万円

2016年5月

1,424万

1,980万円

2016年11月

1,980万

1,793万円

2016年11月

1,793万

1,714万円

2016年11月

1,714万

1,850万円

2016年12月

1,850万

1,617万円

2016年12月

1,617万

1,850万円

2017年2月

1,850万

1,475万円

2017年2月

1,475万

1,798万円

2017年2月

1,798万

1,674万円

2017年2月

1,674万

1,940万円

2017年4月

1,940万

1,695万円

2017年4月

1,695万

1,698万円

2017年5月

1,698万

1,605万円

2017年5月

1,605万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,507万円

2017年8月

1,507万

1,780万円

2017年9月

1,780万

1,668万円

2017年9月

1,668万

1,770万円

2017年10月

1,770万

1,568万円

2017年10月

1,568万

1,501万円

2017年10月

1,501万

1,490万円

2017年11月

1,490万

1,456万円

2017年11月

1,456万

1,698万円

2017年11月

1,698万

1,392万円

2017年11月

1,392万

1,740万円

2017年12月

1,740万

1,466万円

2017年12月

1,466万

1,598万円

2018年1月

1,598万

1,399万円

2018年1月

1,399万

1,690万円

2018年1月

1,690万

1,485万円

2018年1月

1,485万

1,650万円

2018年1月

1,650万

1,406万円

2018年1月

1,406万

1,491万円

2018年1月

1,491万

1,660万円

2018年2月

1,660万

1,491万円

2018年2月

1,491万

1,590万円

2018年2月

1,590万

1,483万円

2018年2月

1,483万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,464万円

2018年4月

1,464万

1,500万円

2018年4月

1,500万

1,419万円

2018年4月

1,419万

1,430万円

2018年6月

1,430万

1,410万円

2018年6月

1,410万

1,770万円

2018年10月

1,770万

1,358万円

2018年10月

1,358万

1,420万円

2018年10月

1,420万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,239万円

2018年12月

1,239万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,178万円

2019年3月

1,178万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,201万円

2019年5月

1,201万

1,690万円

2019年5月

1,690万

1,220万円

2019年5月

1,220万

1,630万円

2020年5月

1,630万

1,390万円

2020年5月

1,390万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,232万円

2020年9月

1,232万

1,180万円

2021年1月

1,180万

1,340万円

2021年1月

1,340万

1,140万円

2021年2月

1,140万

1,323万円

2021年2月

1,323万

1,080万円

2021年5月

1,080万

1,169万円

2021年5月

1,169万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,110万円

2021年6月

1,110万

1,080万円

2021年6月

1,080万

1,076万円

2021年6月

1,076万

1,680万円

2021年7月

1,680万

1,150万円

2021年7月

1,150万

980万円

2021年7月

980万

1,136万円

2021年7月

1,136万

1,130万円

2021年8月

1,130万

1,065万円

2021年8月

1,065万

1,560万円

2021年11月

1,560万

1,198万円

2021年11月

1,198万

1,080万円

2021年11月

1,080万

1,225万円

2021年11月

1,225万

1,230万円

2021年12月

1,230万

1,207万円

2021年12月

1,207万

1,880万円

2021年12月

1,880万

1,168万円

2021年12月

1,168万

1,450万円

2021年12月

1,450万

1,345万円

2021年12月

1,345万

1,790万円

2022年3月

1,790万

1,370万円

2022年3月

1,370万

1,180万円

2022年3月

1,180万

1,425万円

2022年3月

1,425万

1,543万円

2022年3月

1,543万

1,380万円

2022年3月

1,380万

1,387万円

2022年3月

1,387万

1,380万円

2022年5月

1,380万

1,430万円

2022年5月

1,430万

1,450万円

2022年6月

1,450万

1,619万円

2022年6月

1,619万

2,190万円

2022年7月

2,190万

1,541万円

2022年7月

1,541万

1,602万円

2022年7月

1,602万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,489万円

2023年1月

1,489万

1,560万円

2024年8月

1,560万

1,248万円

2024年8月

1,248万

2,390万円

2024年11月

2,390万

1,375万円

2024年11月

1,375万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,274万円

2025年3月

1,274万

2,290万円

2025年3月

2,290万

1,702万円

2025年3月

1,702万

2,017万円

2025年3月

2,017万

2,190万円

2025年5月

2,190万

2,141万円

2025年5月

2,141万

1,990万円

2025年7月

1,990万

1,781万円

2025年7月

1,781万

1,890万円

2025年8月

1,890万

2,079万円

2025年8月

2,079万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125

口コミ・レビュー

山の手暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。塩屋小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と、少し距離があります。坂道もあるので、夏場や荷物が多い時は大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、悪くない印象です。

気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時があります。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方がいつも丁寧に対応してくださるので、困った時も相談しやすいです。

気になる点: null

全体的に満足しています。静かな環境で、自然も豊か。駅からの距離は少し気になりますが、車があれば問題ないレベルです。子育て世代や、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分ありました。リビングは明るく、家族で過ごすには快適でした。キッチンも使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽塩屋駅からは、海沿いの景色を楽しみながら歩くことができました。駅周辺には商店がいくつかあります。

気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には正直しんどいです。特に雨の日や暑い日は憂鬱になります。駅からのバス路線も少ないのが残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、散歩コースに最適でした。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。高台なので、風通しは良いです。

気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用は大変です。また、夜は街灯が少ない場所もあり、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

子育てのために住みましたが、自然が豊かで良い環境でした。ただ、駅からの距離と坂道は、やはりネックでしたね。共働きで忙しい家庭には、もう少し駅近の物件の方が良いかもしれません。ファミリー層には良いですが、単身者には少し不便かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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