マンション

フローレ西神南

兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目4神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩4分

フローレ西神南をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	70m²台	神戸市内で探している, 宅配ボックスあり
5日前	実家近居を希望する夫婦	70m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
6日前	単身（投資目的）	70m²以上	大規模マンション希望, 南向き希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²以上	共用部充実希望, オートロック, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

2日前

70m²台

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

5日前

70m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

6日前

70m²以上

大規模マンション希望, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

65m²以上

共用部充実希望, オートロック, 眺望重視

上記以外にもフローレ西神南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目4

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩4分

築年月

1997年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

216戸

専有面積

68.04m² ～ 70.05m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

8746.18m²

駐車場数

218

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

神戸市住宅供給公社

施工会社

飛島建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

神戸市立井吹西小学校

中学校区域

神戸市立井吹台中学校

延床面積

21648.74m²

建築面積

4134.9m²

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目4

売却査定履歴

フローレ西神南の過去の取引実績

直近価格

2,114万円

平均価格

1,806万円

最高値

2,698万円

最安値

1,450万円

上昇傾向（前回比 +234万円）

1,490万円

2013年6月

1,490万

1,650万円

2013年6月

1,650万

1,530万円

2013年6月

1,530万

1,690万円

2013年7月

1,690万

1,640万円

2013年11月

1,640万

1,560万円

2013年12月

1,560万

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,490万円

2014年2月

1,490万

1,450万円

2014年2月

1,450万

1,650万円

2014年7月

1,650万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,630万円

2014年10月

1,630万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,694万円

2015年3月

1,694万

1,490万円

2015年3月

1,490万

1,477万円

2015年3月

1,477万

1,650万円

2015年3月

1,650万

1,585万円

2015年3月

1,585万

1,720万円

2015年3月

1,720万

1,703万円

2015年3月

1,703万

1,590万円

2015年5月

1,590万

1,629万円

2015年5月

1,629万

1,630万円

2015年6月

1,630万

1,710万円

2015年6月

1,710万

1,800万円

2015年6月

1,800万

1,740万円

2015年6月

1,740万

1,590万円

2015年6月

1,590万

1,728万円

2015年6月

1,728万

1,590万円

2015年9月

1,590万

1,725万円

2015年9月

1,725万

1,550万円

2015年9月

1,550万

1,518万円

2015年9月

1,518万

1,630万円

2015年10月

1,630万

1,604万円

2015年10月

1,604万

1,550万円

2015年10月

1,550万

1,683万円

2015年10月

1,683万

1,490万円

2015年11月

1,490万

1,495万円

2015年11月

1,495万

1,530万円

2015年12月

1,530万

1,584万円

2015年12月

1,584万

1,650万円

2016年2月

1,650万

1,485万円

2016年2月

1,485万

1,590万円

2016年6月

1,590万

1,628万円

2016年6月

1,628万

1,590万円

2017年1月

1,590万

1,629万円

2017年1月

1,629万

1,780万円

2017年2月

1,780万

1,666万円

2017年2月

1,666万

1,780万円

2017年8月

1,780万

1,683万円

2017年8月

1,683万

1,690万円

2018年1月

1,690万

1,749万円

2018年1月

1,749万

1,670万円

2018年2月

1,670万

1,738万円

2018年2月

1,738万

1,690万円

2018年7月

1,690万

1,793万円

2018年7月

1,793万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,701万円

2018年11月

1,701万

1,680万円

2018年11月

1,680万

1,714万円

2018年11月

1,714万

1,690万円

2019年1月

1,690万

1,731万円

2019年1月

1,731万

1,690万円

2019年10月

1,690万

1,594万円

2019年10月

1,594万

1,690万円

2019年11月

1,690万

1,652万円

2019年11月

1,652万

1,630万円

2020年1月

1,630万

1,550万円

2020年1月

1,550万

1,630万円

2020年10月

1,630万

1,552万円

2020年10月

1,552万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,661万円

2020年11月

1,661万

1,800万円

2021年4月

1,800万

1,756万円

2021年4月

1,756万

1,690万円

2021年4月

1,690万

1,629万円

2021年4月

1,629万

1,780万円

2021年5月

1,780万

1,827万円

2021年5月

1,827万

1,650万円

2021年6月

1,650万

1,650万円

2021年6月

1,650万

2,350万円

2021年6月

2,350万

1,745万円

2021年6月

1,745万

2,380万円

2021年9月

2,380万

1,877万円

2021年9月

1,877万

1,750万円

2022年3月

1,750万

1,934万円

2022年3月

1,934万

2,380万円

2022年3月

2,380万

2,010万円

2022年3月

2,010万

1,980万円

2022年4月

1,980万

2,079万円

2022年4月

2,079万

2,280万円

2022年6月

2,280万

2,198万円

2022年6月

2,198万

2,698万円

2022年7月

2,698万

2,235万円

2022年7月

2,235万

2,080万円

2022年9月

2,080万

2,273万円

2022年9月

2,273万

2,080万円

2023年4月

2,080万

2,241万円

2023年4月

2,241万

2,100万円

2023年5月

2,100万

2,265万円

2023年5月

2,265万

2,100万円

2023年8月

2,100万

2,105万円

2023年8月

2,105万

1,980万円

2023年9月

1,980万

2,019万円

2023年9月

2,019万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,959万円

2024年2月

1,959万

2,170万円

2024年4月

2,170万

1,805万円

2024年4月

1,805万

2,698万円

2024年4月

2,698万

2,087万円

2024年4月

2,087万

1,890万円

2024年9月

1,890万

1,905万円

2024年9月

1,905万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,926万円

2024年10月

1,926万

2,280万円

2025年5月

2,280万

2,188万円

2025年5月

2,188万

1,700万円

2025年6月

1,700万

1,966万円

2025年6月

1,966万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,018万円

2025年12月

2,018万

2,570万円

2026年1月

2,570万

2,243万円

2026年1月

2,243万

1,880万円

2026年3月

1,880万

2,114万円

2026年3月

2,114万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目4

口コミ・レビュー

西神南住み20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神南駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑地が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、子供の通学も安心できます。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し車で移動する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面でも、最新の設備ではないと感じることもあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設も揃っており、全体的に満足しています。特に子育て環境としては良いと思います。管理体制も悪くないですが、もう少し共用部のリニューアルがあると嬉しいです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりした造りの印象です。エントランスは広々としており、共有スペースも清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に外観のデザインは少し時代を感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が68㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第では快適になりそうです。

気になる点: 設備については、最新のものではない可能性が高いです。購入を検討する際は、リフォームの必要性を考慮する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸市営地下鉄西神南駅まで徒歩圏内という利便性は魅力的です。神戸市内のアクセスも良好で、生活利便施設も駅周辺に揃っています。

気になる点: 周辺の学区（神戸市立井吹西小学校）の評判について、もう少し詳しく調べてみたいです。

駅からの近さと、ファミリー向けの広さがある点が魅力的なマンションです。築年数は古いですが、SRC造という点や、周辺環境の良さを考えると、リフォーム次第では良い住まいになりそうです。内覧をして、部屋の仕様や管理状況をしっかり確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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