立地・交通
サンロイヤル北園田ブランシュールは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／猪名寺駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅 バス7分。猪名寺駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 サンロイヤル北園田ブランシュール
1,080万1,290万1,190万1,190万944万880万943万1,480万1,111万1,480万1,195万860万1,010万1,280万1,290万1,180万1,093万1,180万1,255万1,050万982万1,180万969万1,580万1,450万1,150万1,360万1,480万1,457万1,180万1,074万1,280万1,376万1,180万1,007万1,090万1,026万1,150万1,389万1,180万1,066万1,180万1,006万1,180万1,098万1,180万1,033万1,180万1,064万1,180万1,157万990万1,066万1,180万1,042万1,460万1,294万1,180万1,146万1,580万1,521万1,180万1,154万1,280万1,202万1,180万1,191万1,180万1,177万1,580万1,404万2,380万1,934万2,080万1,939万2,480万2,115万2,180万2,283万1,790万1,663万1,380万1,773万1,780万1,891万1,250万1,444万1,485万1,780万1,401万1,580万1,386万1,480万1,636万1,180万1,480万2,680万1,805万2,490万1,894万1,768万1,558万2,080万1,772万1,280万1,538万2,280万2,270万1,728万1,701万1,990万2,244万1,728万1,713万1,728万1,669万1,718万1,629万
マンション
サンロイヤル北園田ブランシュール
兵庫県尼崎市御園1丁目20-1JR福知山線／猪名寺駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅 バス7分
緊急対策
🚨 サンロイヤル北園田ブランシュール
売却チャンス
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2024年実績
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜71.52m2 / JR福知山線／猪名寺駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜71.52m2 / JR福知山線／猪名寺駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜71.52m2 / JR福知山線／猪名寺駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 51.84〜57m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線／猪名寺駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前子育て世帯
67〜71.52m2 / JR福知山線／猪名寺駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
6日前子育て世帯
67〜71.52m2 / JR福知山線／猪名寺駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前子育て世帯
67〜71.52m2 / JR福知山線／猪名寺駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前単身（投資目的）
51.84〜57m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線／猪名寺駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市御園1丁目20-1
交通
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅 バス7分
築年月
1988年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
126戸
専有面積
51.84m² ～ 71.52m²
管理方式
常駐
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
4076.57m²
駐車場数
62
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
奥村ハウジング
施工会社
多田建設
管理会社
柏栄建物
小学校区域
園田小学校
中学校区域
園田中学校
備考
●エレベータ
延床面積
8207.27m²
建築面積
1148.84m²
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市御園1丁目20-1
サンロイヤル北園田ブランシュールの物件固有情報
建物スペック
サンロイヤル北園田ブランシュールは築38年（1988年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数126戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は奥村ハウジング、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約51.84から71.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は園田小学校、園田中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンロイヤル北園田ブランシュールの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンロイヤル北園田ブランシュールの過去の取引実績
直近価格
1,629万円
平均価格
1,440万円
最高値
2,680万円
最安値
860万円
下落傾向（前回比 89万円）
サンロイヤル北園田ブランシュールの売却査定履歴です。直近価格は1,629万円、平均価格は1,440万円、最高値は2,680万円です。
1,080万円
2013年6月
1,290万円
2014年2月
1,190万円
2014年9月
1,190万円
2014年12月
944万円
2014年12月
880万円
2015年2月
943万円
2015年2月
1,480万円
2015年5月
1,111万円
2015年5月
1,480万円
2015年11月
1,195万円
2015年11月
860万円
2015年12月
1,010万円
2015年12月
1,280万円
2016年3月
1,290万円
2016年3月
1,180万円
2016年5月
1,093万円
2016年5月
1,180万円
2016年6月
1,255万円
2016年6月
1,050万円
2016年6月
982万円
2016年6月
1,180万円
2016年7月
969万円
2016年7月
1,580万円
2016年8月
1,450万円
2016年8月
1,150万円
2016年8月
1,360万円
2016年8月
1,480万円
2016年10月
1,457万円
2016年10月
1,180万円
2016年11月
1,074万円
2016年11月
1,280万円
2016年12月
1,376万円
2016年12月
1,180万円
2017年1月
1,007万円
2017年1月
1,090万円
2017年4月
1,026万円
2017年4月
1,150万円
2017年5月
1,389万円
2017年5月
1,180万円
2017年5月
1,066万円
2017年5月
1,180万円
2017年7月
1,006万円
2017年7月
1,180万円
2017年11月
1,098万円
2017年11月
1,180万円
2018年1月
1,033万円
2018年1月
1,180万円
2018年4月
1,064万円
2018年4月
1,180万円
2018年5月
1,157万円
2018年5月
990万円
2018年6月
1,066万円
2018年6月
1,180万円
2018年7月
1,042万円
2018年7月
1,460万円
2018年10月
1,294万円
2018年10月
1,180万円
2018年11月
1,146万円
2018年11月
1,580万円
2019年6月
1,521万円
2019年6月
1,180万円
2019年6月
1,154万円
2019年6月
1,280万円
2019年6月
1,202万円
2019年6月
1,180万円
2021年3月
1,191万円
2021年3月
1,180万円
2021年9月
1,177万円
2021年9月
1,580万円
2022年3月
1,404万円
2022年3月
2,380万円
2022年11月
1,934万円
2022年11月
2,080万円
2023年1月
1,939万円
2023年1月
2,480万円
2023年3月
2,115万円
2023年3月
2,180万円
2023年8月
2,283万円
2023年8月
1,790万円
2024年5月
1,663万円
2024年5月
1,380万円
2024年7月
1,773万円
2024年7月
1,780万円
2024年7月
1,891万円
2024年7月
1,250万円
2024年8月
1,444万円
2024年8月
1,485万円
2024年8月
1,780万円
2024年9月
1,401万円
2024年9月
1,580万円
2024年9月
1,386万円
2024年9月
1,480万円
2024年9月
1,636万円
2024年9月
1,180万円
2024年10月
1,480万円
2024年10月
2,680万円
2024年12月
1,805万円
2024年12月
2,490万円
2025年1月
1,894万円
2025年1月
1,768万円
2025年2月
1,558万円
2025年2月
2,080万円
2025年2月
1,772万円
2025年2月
1,280万円
2025年3月
1,538万円
2025年3月
2,280万円
2025年4月
2,270万円
2025年4月
1,728万円
2025年6月
1,701万円
2025年6月
1,990万円
2025年7月
2,244万円
2025年7月
1,728万円
2025年12月
1,713万円
2025年12月
1,728万円
2026年1月
1,669万円
2026年1月
1,718万円
2026年2月
1,629万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市御園1丁目20-1
口コミ・レビュー
尼崎住みやすい30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や雨の日は少し大変です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった際に相談しやすいのは安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などが少し古さを感じさせる部分があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に住めると思います。収納スペースは十分な広さがあります。
気になる点: 古い物件なので、断熱性や遮音性にはあまり期待できないかもしれません。最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、周辺環境が充実しており、生活しやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲内です。管理員さんが常駐しているのは心強いですが、建物の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、コスパの良い物件だと思います。
子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 園田小学校が学区で、通学路も比較的安全だと思います。近くに大きな公園もあり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーも近くて便利。
気になる点: 猪名寺駅まで徒歩14分は、小さい子供連れだと少し遠く感じることがあります。ベビーカーだとさらに大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスは広々としており、来客時も悪くないです。
気になる点: エレベーターが一つしかないので、混雑時は待つことがあります。駐車場は敷地内にありますが、台数に限りがあるようです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 常駐管理の方がいるおかげで、マンション内の清潔感は保たれています。オートロックではないですが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: null
子育て世代には嬉しい、周辺環境が整ったマンションです。公園やスーパーが近く、子育てしやすく、生活利便性も高いです。駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。築年数は古いですが、共用部や管理はしっかりしており、安心して暮らせます。リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。
サンロイヤル北園田ブランシュールの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンロイヤル北園田ブランシュールは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／猪名寺駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅 バス7分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
サンロイヤル北園田ブランシュールの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／猪名寺駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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サンロイヤル北園田ブランシュールに関するよくある質問
サンロイヤル北園田ブランシュールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンロイヤル北園田ブランシュールの売却相場はいくらですか？
サンロイヤル北園田ブランシュールの売却相場は、JR福知山線／猪名寺駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅 バス7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンロイヤル北園田ブランシュールは築37年ですが売れますか？
サンロイヤル北園田ブランシュールは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。