マンション

神戸ヒルズデイズ

兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-1～12神鉄三田線／田尾寺駅徒歩12分神鉄三田線／岡場駅徒歩15分

神戸ヒルズデイズをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	105m²台	管理状態の良さを重視, オートロック
6日前	定年前の住み替え検討	105m²前後	神戸市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども1人	125m²前後	大規模マンション希望, 上層階希望, すぐ住める状態
1週間前	子育て世帯（転勤族）	75m²以上	共用部充実希望, 眺望重視, ペット可必須

単身（投資目的）

2日前

105m²台

管理状態の良さを重視, オートロック

定年前の住み替え検討

6日前

105m²前後

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

1週間前

125m²前後

大規模マンション希望, 上層階希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

1週間前

75m²以上

共用部充実希望, 眺望重視, ペット可必須

上記以外にも神戸ヒルズデイズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-1～12

交通

神鉄三田線／田尾寺駅徒歩12分神鉄三田線／岡場駅徒歩15分

築年月

1995年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

414戸

専有面積

82.48m² ～ 123.96m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

42193.44m²

駐車場数

424

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

住友不動産

施工会社

大林組

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

神戸市立西山小学校

中学校区域

神戸市立有野北中学校

設計会社

大林組

所在地(住所)

兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-1～12

売却査定履歴

神戸ヒルズデイズの過去の取引実績

直近価格

1,496万円

平均価格

1,392万円

最高値

2,190万円

最安値

880万円

上昇傾向（前回比 +116万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,180万円

2013年7月

1,180万

1,200万円

2013年9月

1,200万

1,250万円

2013年9月

1,250万

1,100万円

2013年9月

1,100万

1,980万円

2013年11月

1,980万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,780万円

2014年5月

1,780万

1,250万円

2014年8月

1,250万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,280万円

2014年10月

1,280万

1,300万円

2014年10月

1,300万

1,780万円

2014年11月

1,780万

1,240万円

2014年11月

1,240万

1,180万円

2014年11月

1,180万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,439万円

2014年12月

1,439万

1,240万円

2014年12月

1,240万

1,296万円

2014年12月

1,296万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,317万円

2014年12月

1,317万

1,300万円

2014年12月

1,300万

1,318万円

2014年12月

1,318万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,222万円

2014年12月

1,222万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,304万円

2014年12月

1,304万

1,000万円

2014年12月

1,000万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,380万円

2015年1月

1,380万

1,262万円

2015年1月

1,262万

1,580万円

2015年2月

1,580万

1,461万円

2015年2月

1,461万

1,280万円

2015年3月

1,280万

1,388万円

2015年3月

1,388万

1,380万円

2015年3月

1,380万

1,321万円

2015年3月

1,321万

1,180万円

2015年4月

1,180万

1,187万円

2015年4月

1,187万

1,380万円

2015年5月

1,380万

1,467万円

2015年5月

1,467万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,271万円

2015年6月

1,271万

1,630万円

2015年6月

1,630万

1,343万円

2015年6月

1,343万

1,383万円

2015年6月

1,383万

1,580万円

2015年8月

1,580万

1,450万円

2015年8月

1,450万

1,600万円

2015年8月

1,600万

1,180万円

2015年9月

1,180万

1,349万円

2015年9月

1,349万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,404万円

2015年11月

1,404万

1,080万円

2015年11月

1,080万

1,348万円

2015年11月

1,348万

1,373万円

2015年11月

1,373万

1,390万円

2016年1月

1,390万

1,414万円

2016年1月

1,414万

1,480万円

2016年1月

1,480万

1,287万円

2016年1月

1,287万

1,336万円

2016年1月

1,336万

1,498万円

2016年2月

1,498万

1,254万円

2016年2月

1,254万

900万円

2016年2月

900万

1,088万円

2016年2月

1,088万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,422万円

2016年2月

1,422万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,312万円

2016年3月

1,312万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,318万円

2016年4月

1,318万

1,180万円

2016年4月

1,180万

1,320万円

2016年4月

1,320万

1,220万円

2016年5月

1,220万

1,350万円

2016年5月

1,350万

1,090万円

2016年6月

1,090万

1,391万円

2016年6月

1,391万

1,080万円

2016年7月

1,080万

1,084万円

2016年7月

1,084万

1,180万円

2016年8月

1,180万

1,138万円

2016年8月

1,138万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,355万円

2016年8月

1,355万

1,120万円

2016年9月

1,120万

1,266万円

2016年9月

1,266万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,321万円

2017年1月

1,321万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,381万円

2017年3月

1,381万

1,490万円

2017年3月

1,490万

1,273万円

2017年3月

1,273万

1,010万円

2017年4月

1,010万

1,190万円

2017年4月

1,190万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,485万円

2017年6月

1,485万

1,380万円

2017年6月

1,380万

1,380万円

2017年6月

1,380万

960万円

2017年7月

960万

1,278万円

2017年7月

1,278万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,446万円

2017年7月

1,446万

1,680万円

2017年7月

1,680万

1,392万円

2017年7月

1,392万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,377万円

2017年9月

1,377万

1,080万円

2017年12月

1,080万

1,212万円

2017年12月

1,212万

1,580万円

2018年1月

1,580万

1,548万円

2018年1月

1,548万

1,080万円

2018年1月

1,080万

1,259万円

2018年1月

1,259万

1,040万円

2018年2月

1,040万

1,315万円

2018年2月

1,315万

980万円

2018年2月

980万

1,244万円

2018年2月

1,244万

1,580万円

2018年3月

1,580万

1,428万円

2018年3月

1,428万

1,550万円

2018年5月

1,550万

1,252万円

2018年5月

1,252万

1,480万円

2018年5月

1,480万

1,402万円

2018年5月

1,402万

1,280万円

2018年7月

1,280万

1,067万円

2018年7月

1,067万

998万円

2018年7月

998万

1,262万円

2018年7月

1,262万

1,080万円

2018年7月

1,080万

1,157万円

2018年7月

1,157万

1,180万円

2018年9月

1,180万

1,084万円

2018年9月

1,084万

1,450万円

2018年11月

1,450万

1,294万円

2018年11月

1,294万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,397万円

2018年12月

1,397万

1,080万円

2019年1月

1,080万

1,081万円

2019年1月

1,081万

998万円

2019年1月

998万

1,235万円

2019年1月

1,235万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,266万円

2019年3月

1,266万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,258万円

2019年4月

1,258万

1,408万円

2019年4月

1,408万

1,350万円

2019年4月

1,350万

1,384万円

2019年4月

1,384万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,485万円

2019年5月

1,485万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,624万円

2019年7月

1,624万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,469万円

2019年7月

1,469万

1,430万円

2019年7月

1,430万

1,278万円

2019年7月

1,278万

980万円

2019年7月

980万

1,113万円

2019年7月

1,113万

1,360万円

2019年9月

1,360万

1,385万円

2019年9月

1,385万

1,350万円

2019年9月

1,350万

1,394万円

2019年9月

1,394万

960万円

2019年10月

960万

1,099万円

2019年10月

1,099万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,288万円

2019年11月

1,288万

1,350万円

2019年11月

1,350万

1,207万円

2019年11月

1,207万

1,230万円

2019年11月

1,230万

1,214万円

2019年11月

1,214万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,338万円

2020年2月

1,338万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,240万円

2020年2月

1,240万

1,270万円

2020年2月

1,270万

950万円

2020年3月

950万

1,233万円

2020年3月

1,233万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,370万円

2020年3月

1,370万

1,280万円

2020年4月

1,280万

1,326万円

2020年4月

1,326万

1,180万円

2020年5月

1,180万

1,149万円

2020年5月

1,149万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,168万円

2020年6月

1,168万

1,280万円

2020年7月

1,280万

1,321万円

2020年7月

1,321万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,243万円

2020年7月

1,243万

1,480万円

2020年8月

1,480万

1,168万円

2020年8月

1,168万

980万円

2020年8月

980万

1,192万円

2020年8月

1,192万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,378万円

2020年8月

1,378万

1,500万円

2020年10月

1,500万

1,618万円

2020年10月

1,618万

980万円

2020年10月

980万

1,174万円

2020年10月

1,174万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,191万円

2020年11月

1,191万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,436万円

2020年11月

1,436万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,285万円

2020年11月

1,285万

1,450万円

2020年12月

1,450万

1,598万円

2020年12月

1,598万

1,680万円

2021年1月

1,680万

1,361万円

2021年1月

1,361万

1,560万円

2021年3月

1,560万

1,465万円

2021年3月

1,465万

1,450万円

2021年7月

1,450万

1,583万円

2021年7月

1,583万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,193万円

2021年9月

1,193万

1,680万円

2021年9月

1,680万

1,238万円

2021年9月

1,238万

980万円

2021年12月

980万

1,291万円

2021年12月

1,291万

1,190万円

2022年2月

1,190万

1,265万円

2022年2月

1,265万

1,480万円

2022年3月

1,480万

1,450万円

2022年3月

1,450万

1,250万円

2022年4月

1,250万

1,349万円

2022年4月

1,349万

1,780万円

2022年8月

1,780万

1,425万円

2022年8月

1,425万

1,280万円

2022年8月

1,280万

1,326万円

2022年8月

1,326万

1,580万円

2022年10月

1,580万

1,306万円

2022年10月

1,306万

1,200万円

2022年10月

1,200万

1,365万円

2022年10月

1,365万

1,799万円

2022年11月

1,799万

1,580万円

2022年11月

1,580万

1,890万円

2022年11月

1,890万

1,654万円

2022年11月

1,654万

880万円

2022年11月

880万

1,508万円

2022年11月

1,508万

1,691万円

2022年12月

1,691万

1,761万円

2022年12月

1,761万

1,690万円

2023年1月

1,690万

1,481万円

2023年1月

1,481万

1,691万円

2023年1月

1,691万

1,797万円

2023年1月

1,797万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,544万円

2023年1月

1,544万

1,280万円

2023年3月

1,280万

1,312万円

2023年3月

1,312万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,500万円

2023年4月

1,500万

1,860万円

2023年5月

1,860万

1,793万円

2023年5月

1,793万

1,799万円

2023年6月

1,799万

1,378万円

2023年6月

1,378万

1,590万円

2023年7月

1,590万

1,485万円

2023年7月

1,485万

1,593万円

2023年7月

1,593万

1,829万円

2023年7月

1,829万

1,562万円

2023年7月

1,562万

1,799万円

2023年8月

1,799万

1,588万円

2023年8月

1,588万

1,998万円

2023年9月

1,998万

1,642万円

2023年9月

1,642万

1,699万円

2023年10月

1,699万

1,652万円

2023年10月

1,652万

1,180万円

2023年12月

1,180万

1,574万円

2023年12月

1,574万

1,490万円

2024年3月

1,490万

1,573万円

2024年3月

1,573万

2,190万円

2024年3月

2,190万

1,640万円

2024年3月

1,640万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,700万円

2024年8月

1,700万

1,490万円

2024年9月

1,490万

1,416万円

2024年9月

1,416万

1,380万円

2024年10月

1,380万

1,392万円

2024年10月

1,392万

2,190万円

2024年11月

2,190万

1,401万円

2024年11月

1,401万

1,960万円

2025年4月

1,960万

1,480万円

2025年4月

1,480万

2,160万円

2025年6月

2,160万

2,023万円

2025年6月

2,023万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,414万円

2025年6月

1,414万

1,580万円

2025年9月

1,580万

1,483万円

2025年9月

1,483万

1,450万円

2026年2月

1,450万

1,510万円

2026年2月

1,510万

1,380万円

2026年3月

1,380万

1,496万円

2026年3月

1,496万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-1～12

口コミ・レビュー

西山小卒業生さん居住者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てしやすいです。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されており、広々としたエントランスは落ち着いた雰囲気があります。敷地内には緑が多く、季節ごとに彩りを楽しめます。

気になる点: 築年数が経っているので、一部設備に古さを感じる箇所もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。

築年数は経っていますが、緑豊かで落ち着いた住環境は魅力的です。駅からの距離はありますが、車があれば問題ありません。子育て世代にはおすすめです。共用部の古さは否めませんが、管理はきちんとされています。

神戸移住組さん購入検討者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 神鉄三田線が利用できます。神戸市中心部へのアクセスは乗り換えが必要ですが、通勤・通学範囲内ではあるかと思います。

気になる点: 徒歩12分～15分と、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に夏場や冬場は負担が大きいかもしれません。駅周辺の商業施設は多くありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。バルコニーも広ければ、ガーデニングなども楽しめそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが残念です。築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームや交換が必要になる可能性が高いでしょう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。自然が多く、リラックスできる環境が整っています。神戸市立西山小学校の学区という点も、ファミリー層にはポイントが高いかもしれません。

気になる点: 最寄り駅からの距離を考えると、日常の利便性だけを求める方には不向きかもしれません。

自然豊かで静かな環境は魅力的ですが、駅からの距離がネックです。広めの専有面積は魅力的ですが、間取りや築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。ファミリー層で、静かな住環境を重視する方には良いかもしれません。

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