立地・交通
厚生年金小中島団地は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅 徒歩21分。園田駅徒歩10分、塚口駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る尼崎市のマンション売却相場一覧を見る → 480万750万780万650万490万950万890万530万680万750万880万650万490万850万600万950万600万687万828万656万750万684万680万680万682万580万665万690万658万580万640万630万635万980万616万788万664万850万677万788万656万540万718万697万580万672万540万677万580万682万600万670万580万645万480万540万780万555万480万576万850万597万780万612万580万615万680万640万657万450万562万480万579万550万583万450万575万550万554万500万544万550万560万680万526万630万549万530万523万530万569万550万569万550万544万830万563万795万718万580万725万680万576万530万538万880万668万560万555万650万653万
マンション
厚生年金小中島団地
兵庫県尼崎市小中島2丁目8-1～3阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅 徒歩21分
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市小中島2丁目8-1～3
交通
阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅 徒歩21分
築年月
1975年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
70戸
専有面積
51.70m² ～ 51.93m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
空港周辺整備機構
管理会社
大末テクノサービス
小学校区域
小園小学校
中学校区域
小園中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市小中島2丁目8-1～3
厚生年金小中島団地の物件固有情報
建物スペック
厚生年金小中島団地は築51年（1975年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は空港周辺整備機構、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約51.7から51.93平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は小園小学校、小園中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
厚生年金小中島団地の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
厚生年金小中島団地の売却相場データ
直近3年の売出中央値
615万円
価格帯
530〜880万円
売出履歴
111件
2013-06〜2025-02
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
厚生年金小中島団地の過去の取引実績
直近価格
653万円
平均価格
640万円
最高値
980万円
最安値
450万円
上昇傾向（前回比 +3万円）
厚生年金小中島団地の売却査定履歴です。直近価格は653万円、平均価格は640万円、最高値は980万円です。
480万円
2013年6月
750万円
2013年6月
780万円
2013年6月
650万円
2013年10月
490万円
2014年2月
950万円
2014年3月
890万円
2014年4月
530万円
2014年5月
680万円
2014年9月
750万円
2014年9月
880万円
2014年9月
650万円
2014年9月
490万円
2014年10月
850万円
2014年10月
600万円
2014年10月
950万円
2014年11月
600万円
2014年12月
687万円
2014年12月
828万円
2014年12月
656万円
2014年12月
750万円
2014年12月
684万円
2014年12月
680万円
2014年12月
680万円
2015年2月
682万円
2015年2月
580万円
2015年2月
665万円
2015年2月
690万円
2015年3月
658万円
2015年3月
580万円
2015年3月
640万円
2015年3月
630万円
2015年4月
635万円
2015年4月
980万円
2015年4月
616万円
2015年4月
788万円
2015年5月
664万円
2015年5月
850万円
2015年6月
677万円
2015年6月
788万円
2015年6月
656万円
2015年6月
540万円
2015年6月
718万円
2015年6月
697万円
2015年6月
580万円
2015年6月
672万円
2015年6月
540万円
2015年10月
677万円
2015年10月
580万円
2015年11月
682万円
2015年11月
600万円
2015年11月
670万円
2015年11月
580万円
2015年12月
645万円
2015年12月
480万円
2016年1月
540万円
2016年1月
780万円
2016年2月
555万円
2016年2月
480万円
2016年3月
576万円
2016年3月
850万円
2016年3月
597万円
2016年3月
780万円
2016年5月
612万円
2016年5月
580万円
2016年5月
615万円
2016年5月
680万円
2016年8月
640万円
2016年8月
657万円
2016年8月
450万円
2016年9月
562万円
2016年9月
480万円
2016年9月
579万円
2016年9月
550万円
2016年9月
583万円
2016年9月
450万円
2016年10月
575万円
2016年10月
550万円
2016年10月
554万円
2016年10月
500万円
2016年12月
544万円
2016年12月
550万円
2017年3月
560万円
2017年3月
680万円
2018年1月
526万円
2018年1月
630万円
2018年6月
549万円
2018年6月
530万円
2018年8月
523万円
2018年8月
530万円
2019年2月
569万円
2019年2月
550万円
2019年9月
569万円
2019年9月
550万円
2020年3月
544万円
2020年3月
830万円
2021年7月
563万円
2021年7月
795万円
2021年9月
718万円
2021年9月
580万円
2023年4月
725万円
2023年4月
680万円
2023年9月
576万円
2023年9月
530万円
2023年10月
538万円
2023年10月
880万円
2023年10月
668万円
2023年10月
560万円
2023年10月
555万円
2023年10月
650万円
2025年2月
653万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市小中島2丁目8-1～3
厚生年金小中島団地の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
厚生年金小中島団地は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅 徒歩21分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
厚生年金小中島団地の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
厚生年金小中島団地に関するよくある質問
厚生年金小中島団地の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。尼崎市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
厚生年金小中島団地の売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
厚生年金小中島団地の売却相場はいくらですか？
厚生年金小中島団地の売却相場は、阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
厚生年金小中島団地は築50年ですが売れますか？
厚生年金小中島団地は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。