立地・交通
グランドムール尼崎は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩7分。尼崎駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 グランドムール尼崎
1,580万1,100万1,250万1,150万1,530万1,480万1,580万1,250万1,250万1,480万1,580万1,880万1,680万1,580万1,594万1,250万1,448万1,492万1,420万1,460万1,680万1,634万1,250万1,463万1,580万1,506万1,580万1,534万1,250万1,445万1,580万1,590万1,680万1,510万1,580万1,622万1,780万1,703万1,780万1,722万1,580万1,477万1,780万1,854万1,690万1,837万2,480万2,118万1,780万1,919万2,280万1,947万2,580万2,141万2,180万2,115万1,680万2,097万2,480万2,173万2,480万2,147万2,455万2,247万2,380万2,476万2,180万2,312万2,250万2,183万2,790万2,411万2,090万2,268万2,490万2,167万2,390万2,243万2,246万2,390万2,339万2,400万2,419万
マンション
グランドムール尼崎
兵庫県尼崎市神田南通1丁目9JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 グランドムール尼崎
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 尼崎市
2日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
4日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
6日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市神田南通1丁目9
交通
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩7分
築年月
1988年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
51戸
専有面積
47.18m² ～ 109.56m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
773.3m²
分譲会社
大倉建設
施工会社
新井組
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
竹谷小学校
中学校区域
中央中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県尼崎市神田南通1丁目9
グランドムール尼崎の物件固有情報
建物スペック
グランドムール尼崎は築38年（1988年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約47.18から109.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は竹谷小学校、中央中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランドムール尼崎の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランドムール尼崎の過去の取引実績
直近価格
2,419万円
平均価格
1,861万円
最高値
2,790万円
最安値
1,100万円
上昇傾向（前回比 +19万円）
グランドムール尼崎の売却査定履歴です。直近価格は2,419万円、平均価格は1,861万円、最高値は2,790万円です。
1,580万円
2013年6月
1,100万円
2013年6月
1,250万円
2013年6月
1,150万円
2013年6月
1,530万円
2013年8月
1,480万円
2013年9月
1,580万円
2013年12月
1,250万円
2014年2月
1,250万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,880万円
2014年10月
1,680万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,594万円
2014年12月
1,250万円
2014年12月
1,448万円
2014年12月
1,492万円
2014年12月
1,420万円
2015年4月
1,460万円
2015年4月
1,680万円
2015年6月
1,634万円
2015年6月
1,250万円
2015年6月
1,463万円
2015年6月
1,580万円
2015年6月
1,506万円
2015年6月
1,580万円
2015年12月
1,534万円
2015年12月
1,250万円
2015年12月
1,445万円
2015年12月
1,580万円
2016年3月
1,590万円
2016年3月
1,680万円
2018年3月
1,510万円
2018年3月
1,580万円
2018年7月
1,622万円
2018年7月
1,780万円
2019年2月
1,703万円
2019年2月
1,780万円
2019年8月
1,722万円
2019年8月
1,580万円
2020年1月
1,477万円
2020年1月
1,780万円
2020年5月
1,854万円
2020年5月
1,690万円
2020年10月
1,837万円
2020年10月
2,480万円
2021年1月
2,118万円
2021年1月
1,780万円
2021年7月
1,919万円
2021年7月
2,280万円
2021年9月
1,947万円
2021年9月
2,580万円
2021年11月
2,141万円
2021年11月
2,180万円
2022年1月
2,115万円
2022年1月
1,680万円
2022年3月
2,097万円
2022年3月
2,480万円
2022年4月
2,173万円
2022年4月
2,480万円
2022年6月
2,147万円
2022年6月
2,455万円
2022年12月
2,247万円
2022年12月
2,380万円
2024年5月
2,476万円
2024年5月
2,180万円
2024年8月
2,312万円
2024年8月
2,250万円
2024年10月
2,183万円
2024年10月
2,790万円
2024年11月
2,411万円
2024年11月
2,090万円
2025年4月
2,268万円
2025年4月
2,490万円
2025年6月
2,167万円
2025年6月
2,390万円
2025年10月
2,243万円
2025年10月
2,246万円
2025年10月
2,390万円
2025年12月
2,339万円
2025年12月
2,400万円
2026年2月
2,419万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市神田南通1丁目9
口コミ・レビュー
尼崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩7分で利用でき、梅田や神戸、奈良方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実していて、買い物や外食に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ながらも、少し歩くと静かな住宅街が広がっており、住環境は比較的落ち着いています。公園やスーパーも近く、子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 夜間になると、駅周辺の賑わいから離れると人通りが少なくなる場所もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されている印象です。総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが少ないので、混雑時は待ち時間が発生することがあります。
2路線利用可能で交通利便性は抜群です。駅周辺は再開発も進み、生活に必要なものは一通り揃います。築年数は経っていますが、構造がしっかりしており、管理も巡回で安心感があります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広さによっては一人暮らしやDINKSには十分なスペースがありました。収納も比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数が古いので、設備（キッチン、バスルームなど）は最新のものではなく、やや古さを感じました。断熱性や防音性は、現代の基準からするともう少し改善の余地があるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部分の清潔感は保たれていました。オートロックはありませんでしたが、基本的なセキュリティ対策はされていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩7分という立地は非常に魅力的でした。JRと阪神の両方が使えるので、移動の選択肢が広がり便利でした。
駅からの距離が近く、交通の便が良い点が最大の魅力です。周辺には商業施設も多く、生活はしやすい環境でした。築年数は古いですが、SRC造ということもあり、建物自体はしっかりしています。設備面では古さを感じますが、立地を重視する方には良い選択肢だと思います。
グランドムール尼崎の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランドムール尼崎は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩7分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
グランドムール尼崎の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グランドムール尼崎に関するよくある質問
グランドムール尼崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランドムール尼崎の売却相場はいくらですか？
グランドムール尼崎の売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール尼崎は築38年ですが売れますか？
グランドムール尼崎は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。