ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	兵庫県神戸市	マンション	単身	2LDK / 58.32〜64m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸
4日前	兵庫県神戸市	マンション	新婚夫婦	1LDK / 58.32〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地
5日前	兵庫県神戸市	マンション	単身	2LDK / 58.32〜64m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	新婚夫婦	1LDK / 58.32〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	単身	2LDK / 58.32〜64m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸

マンション兵庫県神戸市

1日前

単身

2LDK / 58.32〜64m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸

マンション兵庫県神戸市

4日前

新婚夫婦

1LDK / 58.32〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地

マンション兵庫県神戸市

5日前

単身

2LDK / 58.32〜64m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸

マンション兵庫県神戸市

1週間前

新婚夫婦

1LDK / 58.32〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地

マンション兵庫県神戸市

1週間前

単身

2LDK / 58.32〜64m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市須磨区清水台1-8～9、18

交通

神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩7分

築年月

1993年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

333戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

58.32m² ～ 93.26m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

分譲会社

進和不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

神戸市立花谷小学校

中学校区域

神戸市立東落合中学校

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区清水台1-8～9、18

グレーシィ須磨アルテピアの物件固有情報

立地・交通

グレーシィ須磨アルテピアは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩7分。妙法寺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グレーシィ須磨アルテピアは築33年（1993年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数333戸の大規模マンションです。分譲会社は進和不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.32から93.26平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立花谷小学校、神戸市立東落合中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グレーシィ須磨アルテピアの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

グレーシィ須磨アルテピアの過去の取引実績

直近価格

1,941万円

平均価格

1,558万円

最高値

2,545万円

最安値

820万円

下落傾向（前回比 158万円）

1,390万円

2020年2月

1,390万

1,472万円

2020年2月

1,472万

1,200万円

2020年3月

1,200万

1,422万円

2020年3月

1,422万

1,300万円

2020年3月

1,300万

1,187万円

2020年3月

1,187万

980万円

2020年3月

980万

1,044万円

2020年3月

1,044万

1,377万円

2020年3月

1,377万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,139万円

2020年3月

1,139万

1,150万円

2020年3月

1,150万

1,418万円

2020年3月

1,418万

1,350万円

2020年4月

1,350万

1,117万円

2020年4月

1,117万

1,498万円

2020年4月

1,498万

1,425万円

2020年4月

1,425万

1,250万円

2020年6月

1,250万

1,410万円

2020年6月

1,410万

1,180万円

2020年7月

1,180万

1,368万円

2020年7月

1,368万

950万円

2020年7月

950万

1,014万円

2020年7月

1,014万

1,280万円

2020年7月

1,280万

1,165万円

2020年7月

1,165万

1,370万円

2020年8月

1,370万

1,144万円

2020年8月

1,144万

1,380万円

2020年8月

1,380万

1,200万円

2020年8月

1,200万

1,780万円

2020年9月

1,780万

1,431万円

2020年9月

1,431万

1,300万円

2020年9月

1,300万

1,185万円

2020年9月

1,185万

980万円

2020年10月

980万

1,168万円

2020年10月

1,168万

1,200万円

2020年10月

1,200万

1,208万円

2020年10月

1,208万

880万円

2020年10月

880万

1,235万円

2020年10月

1,235万

820万円

2020年11月

820万

1,222万円

2020年11月

1,222万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,098万円

2020年11月

1,098万

930万円

2020年11月

930万

971万円

2020年11月

971万

1,250万円

2020年11月

1,250万

1,043万円

2020年11月

1,043万

1,250万円

2020年12月

1,250万

1,297万円

2020年12月

1,297万

930万円

2021年2月

930万

1,088万円

2021年2月

1,088万

1,370万円

2021年2月

1,370万

1,117万円

2021年2月

1,117万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,208万円

2021年2月

1,208万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,164万円

2021年2月

1,164万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,180万円

2021年3月

1,180万

1,280万円

2021年3月

1,280万

1,233万円

2021年3月

1,233万

910万円

2021年4月

910万

954万円

2021年4月

954万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,270万円

2021年4月

1,270万

1,488万円

2021年5月

1,488万

1,302万円

2021年5月

1,302万

1,362万円

2021年5月

1,362万

1,180万円

2021年6月

1,180万

1,306万円

2021年6月

1,306万

1,380万円

2021年6月

1,380万

1,416万円

2021年6月

1,416万

1,250万円

2021年6月

1,250万

1,402万円

2021年6月

1,402万

1,549万円

2021年6月

1,549万

1,246万円

2021年6月

1,246万

1,324万円

2021年6月

1,324万

1,280万円

2021年7月

1,280万

1,216万円

2021年7月

1,216万

850万円

2021年7月

850万

1,133万円

2021年7月

1,133万

1,780万円

2021年7月

1,780万

1,255万円

2021年7月

1,255万

1,080万円

2021年8月

1,080万

1,122万円

2021年8月

1,122万

1,990万円

2021年9月

1,990万

1,459万円

2021年9月

1,459万

1,080万円

2021年9月

1,080万

1,214万円

2021年9月

1,214万

1,350万円

2021年10月

1,350万

1,174万円

2021年10月

1,174万

1,200万円

2021年10月

1,200万

1,227万円

2021年10月

1,227万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,392万円

2021年10月

1,392万

1,180万円

2021年11月

1,180万

1,398万円

2021年11月

1,398万

990万円

2021年12月

990万

1,137万円

2021年12月

1,137万

1,940万円

2021年12月

1,940万

1,155万円

2021年12月

1,155万

1,250万円

2021年12月

1,250万

1,292万円

2021年12月

1,292万

2,480万円

2021年12月

2,480万

1,649万円

2021年12月

1,649万

1,280万円

2021年12月

1,280万

1,173万円

2021年12月

1,173万

1,480万円

2021年12月

1,480万

980万円

2022年1月

980万

1,088万円

2022年1月

1,088万

1,630万円

2022年1月

1,630万

1,326万円

2022年1月

1,326万

1,949万円

2022年1月

1,949万

1,492万円

2022年1月

1,492万

1,280万円

2022年1月

1,280万

1,308万円

2022年1月

1,308万

1,680万円

2022年1月

1,680万

1,605万円

2022年1月

1,605万

2,480万円

2022年2月

2,480万

1,873万円

2022年2月

1,873万

1,580万円

2022年2月

1,580万

1,287万円

2022年2月

1,287万

1,798万円

2022年3月

1,798万

1,610万円

2022年3月

1,610万

1,780万円

2022年3月

1,780万

1,434万円

2022年3月

1,434万

1,600万円

2022年4月

1,600万

1,622万円

2022年4月

1,622万

2,090万円

2022年4月

2,090万

1,436万円

2022年4月

1,436万

1,890万円

2022年5月

1,890万

1,469万円

2022年5月

1,469万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,929万円

2022年6月

1,929万

1,350万円

2022年7月

1,350万

1,373万円

2022年7月

1,373万

1,120万円

2022年7月

1,120万

1,441万円

2022年7月

1,441万

1,400万円

2022年7月

1,400万

1,675万円

2022年7月

1,675万

1,680万円

2022年7月

1,680万

1,343万円

2022年7月

1,343万

1,770万円

2022年7月

1,770万

1,500万円

2022年7月

1,500万

1,280万円

2022年8月

1,280万

1,380万円

2022年8月

1,380万

1,500万円

2022年8月

1,500万

1,648万円

2022年8月

1,648万

1,740万円

2022年9月

1,740万

1,385万円

2022年9月

1,385万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,384万円

2022年9月

1,384万

1,998万円

2022年10月

1,998万

1,736万円

2022年10月

1,736万

2,090万円

2022年10月

2,090万

1,448万円

2022年10月

1,448万

1,600万円

2022年11月

1,600万

1,677万円

2022年11月

1,677万

2,090万円

2022年12月

2,090万

1,573万円

2022年12月

1,573万

1,798万円

2022年12月

1,798万

1,459万円

2022年12月

1,459万

1,500万円

2023年1月

1,500万

1,733万円

2023年1月

1,733万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,515万円

2023年2月

1,515万

2,300万円

2023年3月

2,300万

2,545万円

2023年3月

2,545万

1,948万円

2023年3月

1,948万

1,928万円

2023年3月

1,928万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,012万円

2023年3月

2,012万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,642万円

2023年3月

1,642万

1,614万円

2023年3月

1,614万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,734万円

2023年4月

1,734万

1,848万円

2023年5月

1,848万

1,901万円

2023年5月

1,901万

1,748万円

2023年5月

1,748万

1,555万円

2023年5月

1,555万

2,280万円

2023年6月

2,280万

1,704万円

2023年6月

1,704万

1,977万円

2023年6月

1,977万

1,480万円

2023年7月

1,480万

1,705万円

2023年7月

1,705万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,629万円

2023年7月

1,629万

1,798万円

2023年7月

1,798万

1,920万円

2023年7月

1,920万

2,000万円

2023年8月

2,000万

1,695万円

2023年8月

1,695万

1,748万円

2023年8月

1,748万

1,923万円

2023年8月

1,923万

2,090万円

2023年8月

2,090万

1,636万円

2023年8月

1,636万

2,380万円

2023年8月

2,380万

1,633万円

2023年8月

1,633万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,551万円

2023年9月

1,551万

1,500万円

2023年9月

1,500万

1,720万円

2023年9月

1,720万

1,680万円

2023年11月

1,680万

1,510万円

2023年11月

1,510万

1,800万円

2023年11月

1,800万

1,641万円

2023年11月

1,641万

1,380万円

2023年11月

1,380万

1,599万円

2023年11月

1,599万

1,599万円

2023年12月

1,599万

1,516万円

2023年12月

1,516万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,520万円

2023年12月

1,520万

2,000万円

2024年2月

2,000万

1,601万円

2024年2月

1,601万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,546万円

2024年3月

1,546万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,629万円

2024年3月

1,629万

1,560万円

2024年3月

1,560万

1,487万円

2024年3月

1,487万

1,570万円

2024年4月

1,570万

1,420万円

2024年4月

1,420万

1,444万円

2024年4月

1,444万

1,419万円

2024年4月

1,419万

1,700万円

2024年4月

1,700万

1,576万円

2024年4月

1,576万

1,500万円

2024年5月

1,500万

1,629万円

2024年5月

1,629万

1,280万円

2024年5月

1,280万

1,481万円

2024年5月

1,481万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,708万円

2024年5月

1,708万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,604万円

2024年5月

1,604万

1,890万円

2024年5月

1,890万

1,667万円

2024年5月

1,667万

1,490万円

2024年6月

1,490万

1,437万円

2024年6月

1,437万

1,640万円

2024年7月

1,640万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,490万円

2024年7月

1,490万

1,813万円

2024年7月

1,813万

1,400万円

2024年7月

1,400万

1,589万円

2024年7月

1,589万

1,530万円

2024年8月

1,530万

1,701万円

2024年8月

1,701万

2,000万円

2024年8月

2,000万

1,571万円

2024年8月

1,571万

1,800万円

2024年9月

1,800万

1,761万円

2024年9月

1,761万

1,590万円

2024年9月

1,590万

1,535万円

2024年9月

1,535万

1,550万円

2024年10月

1,550万

1,342万円

2024年10月

1,342万

2,080万円

2024年10月

2,080万

2,038万円

2024年10月

2,038万

1,580万円

2024年10月

1,580万

1,679万円

2024年10月

1,679万

1,380万円

2024年11月

1,380万

1,551万円

2024年11月

1,551万

1,280万円

2024年11月

1,280万

1,396万円

2024年11月

1,396万

1,580万円

2024年11月

1,580万

1,597万円

2024年11月

1,597万

2,290万円

2024年11月

2,290万

1,767万円

2024年11月

1,767万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,594万円

2024年11月

1,594万

1,350万円

2024年11月

1,350万

1,498万円

2024年11月

1,498万

1,350万円

2024年12月

1,350万

1,527万円

2024年12月

1,527万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,608万円

2024年12月

1,608万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,672万円

2025年1月

1,672万

1,380万円

2025年2月

1,380万

1,572万円

2025年2月

1,572万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,606万円

2025年2月

1,606万

1,700万円

2025年2月

1,700万

1,403万円

2025年2月

1,403万

1,300万円

2025年2月

1,300万

1,664万円

2025年2月

1,664万

2,000万円

2025年3月

2,000万

1,497万円

2025年3月

1,497万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,612万円

2025年3月

1,612万

1,580万円

2025年3月

1,580万

1,621万円

2025年3月

1,621万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,733万円

2025年3月

1,733万

1,699万円

2025年3月

1,699万

1,605万円

2025年3月

1,605万

1,800万円

2025年3月

1,800万

1,713万円

2025年3月

1,713万

1,590万円

2025年4月

1,590万

1,494万円

2025年4月

1,494万

2,180万円

2025年4月

2,180万

2,097万円

2025年4月

2,097万

2,190万円

2025年4月

2,190万

1,580万円

2025年4月

1,580万

1,500万円

2025年4月

1,500万

1,516万円

2025年4月

1,516万

1,080万円

2025年4月

1,080万

1,512万円

2025年4月

1,512万

1,680万円

2025年5月

1,680万

1,450万円

2025年5月

1,450万

1,671万円

2025年5月

1,671万

2,390万円

2025年5月

2,390万

1,724万円

2025年5月

1,724万

1,350万円

2025年5月

1,350万

1,523万円

2025年5月

1,523万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,532万円

2025年6月

1,532万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,587万円

2025年6月

1,587万

1,380万円

2025年6月

1,380万

1,390万円

2025年6月

1,390万

1,200万円

2025年6月

1,200万

1,738万円

2025年6月

1,738万

1,980万円

2025年6月

1,980万

2,125万円

2025年6月

2,125万

1,380万円

2025年7月

1,380万

1,731万円

2025年7月

1,731万

1,280万円

2025年8月

1,280万

1,572万円

2025年8月

1,572万

2,290万円

2025年9月

2,290万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,800万円

2025年9月

1,800万

1,740万円

2025年9月

1,740万

2,290万円

2025年10月

2,290万

1,590万円

2025年10月

1,590万

2,090万円

2025年10月

2,090万

1,847万円

2025年10月

1,847万

1,780万円

2025年11月

1,780万

1,396万円

2025年11月

1,396万

1,250万円

2025年11月

1,250万

1,563万円

2025年11月

1,563万

2,190万円

2025年11月

2,190万

1,660万円

2025年11月

1,660万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,613万円

2025年11月

1,613万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,650万円

2025年12月

1,650万

2,290万円

2025年12月

2,290万

1,660万円

2025年12月

1,660万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,477万円

2025年12月

1,477万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,490万円

2025年12月

1,490万

1,520万円

2025年12月

1,520万

2,190万円

2025年12月

2,190万

1,854万円

2025年12月

1,854万

2,090万円

2025年12月

2,090万

1,870万円

2025年12月

1,870万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,748万円

2025年12月

1,748万

2,080万円

2025年12月

2,080万

1,831万円

2025年12月

1,831万

2,000万円

2026年1月

2,000万

1,781万円

2026年1月

1,781万

1,280万円

2026年1月

1,280万

1,607万円

2026年1月

1,607万

2,090万円

2026年1月

2,090万

1,926万円

2026年1月

1,926万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,549万円

2026年1月

1,549万

1,570万円

2026年2月

1,570万

1,497万円

2026年2月

1,497万

1,800万円

2026年2月

1,800万

1,785万円

2026年2月

1,785万

2,180万円

2026年2月

2,180万

1,891万円

2026年2月

1,891万

1,990万円

2026年2月

1,990万

1,941万円

2026年2月

1,941万

1,380万円

2026年3月

1,380万

1,911万円

2026年3月

1,911万

1,570万円

2026年3月

1,570万

1,502万円

2026年3月

1,502万

1,800万円

2026年3月

1,800万

1,789万円

2026年3月

1,789万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,870万円

2026年3月

1,870万

1,580万円

2026年3月

1,580万

1,688万円

2026年3月

1,688万

1,623万円

2026年3月

1,623万

2,099万円

2026年3月

2,099万

1,941万円

2026年3月

1,941万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区清水台1-8～9、18

口コミ・レビュー

須磨区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 妙法寺駅まで徒歩7分と近く、地下鉄なので雨の日も比較的濡れずに済みます。神戸市中心部へのアクセスも良好で便利です。

気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、買い物は少し移動が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。花谷小学校も学区内です。

気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているため、車があると便利です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、広さも十分なのでファミリーで快適に暮らせています。静かな環境を重視する方にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、日々の通勤・通学も問題ありません。

神戸移住検討者50代さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションらしく、エントランスはしっかりとした造りです。敷地内も広々としており、緑も多く見られます。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のデザインは少し時代を感じさせるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。リフォーム済みの部屋であれば、新築に近い感覚で住める可能性もあります。

気になる点: 水回りなどは、リフォームされていない場合、古さが目立つ可能性があります。収納スペースも部屋によっては不足するかもしれません。

立地・交通★★★★☆

良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。神戸市中心部へのアクセスが良いのは大きなポイント。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、日常の買い物には少し不便を感じるかもしれません。坂道もあるので、自転車の利用は考慮が必要です。

総戸数も多く、管理体制も日勤なので安心感はあります。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。ただ、築年数と周辺環境（買い物利便性）は購入を検討する上で考慮すべき点です。リフォーム状況などをしっかり確認したいです。

グレーシィ須磨アルテピアの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グレーシィ須磨アルテピアは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩7分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

グレーシィ須磨アルテピアの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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グレーシィ須磨アルテピアに関するよくある質問

グレーシィ須磨アルテピアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

グレーシィ須磨アルテピアの売却相場はいくらですか？

グレーシィ須磨アルテピアの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グレーシィ須磨アルテピアは築32年ですが売れますか？

グレーシィ須磨アルテピアは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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