立地・交通
アーバンコート神戸西は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分。鷹取駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.35m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.35m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.35m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜62.35m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
60〜62.35m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
60〜62.35m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
60〜62.35m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
59〜62.35m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
アーバンコート神戸西は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分。鷹取駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバンコート神戸西は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤伸工業、施工会社は神東建設習田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.29から62.35平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立駒ケ林小学校、神戸市立駒ケ林中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバンコート神戸西の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アーバンコート神戸西の過去の取引実績
直近価格
1,911万円
平均価格
1,815万円
最高値
2,147万円
最安値
1,350万円
アーバンコート神戸西の売却査定履歴です。直近価格は1,911万円、平均価格は1,815万円、最高値は2,147万円です。
1,880万円
2013年6月
1,780万円
2013年9月
1,670万円
2017年2月
1,743万円
2017年2月
1,580万円
2017年5月
1,696万円
2017年5月
2,090万円
2017年11月
1,844万円
2017年11月
1,350万円
2017年12月
1,706万円
2017年12月
2,049万円
2018年1月
1,833万円
2018年1月
1,898万円
2018年4月
1,832万円
2018年4月
1,400万円
2018年9月
1,714万円
2018年9月
1,798万円
2018年9月
1,812万円
2018年9月
1,390万円
2019年2月
1,669万円
2019年2月
1,500万円
2020年6月
1,730万円
2020年6月
1,490万円
2020年7月
1,533万円
2020年7月
2,080万円
2022年9月
2,100万円
2022年9月
1,980万円
2022年11月
2,050万円
2022年11月
1,980万円
2023年6月
2,147万円
2023年6月
2,080万円
2024年3月
2,032万円
2024年3月
1,380万円
2025年4月
1,772万円
2025年4月
2,080万円
2025年8月
1,886万円
2025年8月
1,980万円
2025年11月
1,914万円
2025年11月
1,980万円
2026年1月
1,931万円
2026年1月
1,980万円
2026年3月
1,911万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鷹取駅から徒歩9分と、許容範囲内の距離です。JRなので、神戸や三宮へのアクセスが良く、通勤に便利です。
気になる点: 駅周辺は少し寂しい印象もありますが、生活に必要な店舗は揃っています。
良い点: 駒ケ林小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、休日は少し足を延ばす必要があります。
良い点: RC造10階建てで、建物はしっかりしています。共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。
築年数は経っていますが、総戸数も少なく落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境も子育てしやすく、駅からの距離も許容範囲内なので、全体的に満足しています。管理状態も良好です。
良い点: 専有面積が55㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがある点が魅力です。間取りが不明ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: RC造で10階建てなので、ある程度の遮音性や耐震性は期待できます。管理体制については、不明な点が多いので、要確認です。
気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明なため、内見時にしっかりと確認したいポイントです。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる立地です。スーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くないと感じました。
気になる点: 最寄り駅の鷹取駅周辺は、もう少し活気があると嬉しいです。
立地や周辺環境は、子育てファミリーにとって魅力的な要素が多いと感じました。建物の構造もしっかりしている印象です。ただ、築年数や管理体制、お部屋の仕様については、もう少し詳細な情報収集と確認が必要です。価格帯によっては検討の余地ありです。
アーバンコート神戸西は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバンコート神戸西の売却相場は、JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンコート神戸西は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。