立地・交通
コモン舞子3は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩17分。西舞子駅徒歩13分、舞子公園駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.38m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.38m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.38m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.38m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.38m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
73〜76.38m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
73〜76.38m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
73〜76.38m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
73〜76.38m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
73〜76.38m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
コモン舞子3は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩17分。西舞子駅徒歩13分、舞子公園駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コモン舞子3は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兼北、施工会社はフットワーク建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.93から76.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コモン舞子3の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コモン舞子3の過去の取引実績
直近価格
1,801万円
平均価格
1,669万円
最高値
1,801万円
最安値
1,550万円
コモン舞子3の売却査定履歴です。直近価格は1,801万円、平均価格は1,669万円、最高値は1,801万円です。
1,580万円
2016年9月
1,698万円
2016年9月
1,550万円
2020年7月
1,712万円
2020年7月
1,600万円
2024年12月
1,782万円
2024年12月
1,650万円
2025年3月
1,724万円
2025年3月
1,590万円
2026年2月
1,801万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。夏には花火大会も楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上では不便を感じません。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあります。
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も比較的多い方だと思います。日当たりも良好で、明るい室内で過ごせます。
気になる点: 設備は古めなので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームは入居者負担となる場合が多いです。
海が近く、子育て環境としてはとても気に入っています。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば問題ありません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、比較的静かで住みやすいマンションだと思います。リフォームなどは必要かもしれませんが、価格を考えれば満足できる物件です。
良い点: 山陽電鉄の西舞子駅まで徒歩13分と、神戸市内へのアクセスは悪くありません。特急は止まりませんが、普通電車で十分用は足ります。
気になる点: 舞子公園駅まで行くと特急も利用できますが、さらに徒歩時間が長くなります。バス便はあまり多くありません。
良い点: 明石海峡大橋や海が近く、景観は非常に良いです。散歩やランニングには最高のロケーションです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅周辺に集中しています。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回されているようです。清掃は行き届いていました。
気になる点: 築年数相応の設備で、セキュリティ面では少し不安を感じる部分もありました。特に夜間は人通りが少なくなるため注意が必要です。
単身赴任で利用していましたが、景色の良さと海が近い点は大きな魅力でした。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題なく、神戸方面へのアクセスも良好です。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしていました。静かに暮らしたい人には良いかもしれません。
コモン舞子3は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩17分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コモン舞子3の売却相場は、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモン舞子3は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。