立地・交通
ダイドーメゾン芦屋は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分。芦屋駅徒歩5分、甲南山手駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 15.56〜17.36m2 / 東灘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 15.56〜17.36m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 15.56〜17.36m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 15.56〜17.36m2 / 東灘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 15.56〜17.36m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
15.56〜17.36m2 / 東灘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
15.56〜17.36m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
15.56〜17.36m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
15.56〜17.36m2 / 東灘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
15.56〜17.36m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと
ダイドーメゾン芦屋は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分。芦屋駅徒歩5分、甲南山手駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイドーメゾン芦屋は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は大同建設、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約15.56から17.36平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東灘小学校、本庄中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイドーメゾン芦屋の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ダイドーメゾン芦屋の過去の取引実績
直近価格
609万円
平均価格
545万円
最高値
700万円
最安値
398万円
ダイドーメゾン芦屋の売却査定履歴です。直近価格は609万円、平均価格は545万円、最高値は700万円です。
500万円
2015年6月
514万円
2015年6月
580万円
2017年12月
622万円
2017年12月
520万円
2018年8月
590万円
2018年8月
480万円
2018年9月
565万円
2018年9月
450万円
2018年10月
546万円
2018年10月
440万円
2020年4月
454万円
2020年4月
440万円
2020年6月
498万円
2020年6月
420万円
2020年8月
459万円
2020年8月
500万円
2020年12月
479万円
2020年12月
398万円
2022年10月
483万円
2022年10月
700万円
2024年4月
569万円
2024年4月
700万円
2024年10月
621万円
2024年10月
530万円
2025年4月
690万円
2025年4月
530万円
2025年10月
660万円
2025年10月
530万円
2025年12月
641万円
2025年12月
580万円
2026年1月
547万円
2026年1月
700万円
2026年2月
609万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩5分圏内なのは非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も近く通学は安心です。
気になる点: スーパーまでは少し歩く必要があり、日常の買い出しは少し手間がかかるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いているように見えます。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 外観は年季を感じさせるデザインです。共用部は最低限といった印象で、特別おしゃれな感じはありません。
駅近で交通利便性は最高レベルですが、建物の古さは否めません。お部屋の設備も最新とは言えませんが、賃料を考えると妥当な範囲かと。芦屋の便利な立地を重視する方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体はコンパクトにまとまっており、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。日当たりは悪くありませんでした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や収納スペースの少なさが気になりました。防音性もあまり高くなく、隣の音が聞こえることもありました。
良い点: 特に問題なく生活できました。管理人さんの対応は普通でした。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安がありました。共用部分の清掃は定期的に行われていたようですが、高級感はありませんでした。
良い点: 駅からの距離は非常に魅力でした。周辺は静かで治安も良く、子育てにも適した環境だと感じました。子どもの学校も近いです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのがネックでした。もう少し買い物がしやすいと便利だと感じました。
芦屋駅徒歩5分という立地は本当に素晴らしかったです。しかし、築年数相応の設備や建物の古さが気になり、長く住むには少し不便さを感じました。利便性重視で、建物の古さが気にならない方なら選択肢になるかもしれません。
ダイドーメゾン芦屋は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイドーメゾン芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン芦屋は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。