立地・交通
ローズコーポ塚口は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩22分。塚口駅徒歩7分、武庫之荘駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜74.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜74.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜74.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜74.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜74.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
72〜74.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
72〜74.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
72〜74.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
72〜74.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
72〜74.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
ローズコーポ塚口は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩22分。塚口駅徒歩7分、武庫之荘駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローズコーポ塚口は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大昭建設、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.2から74.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は塚口小学校、塚口中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローズコーポ塚口の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローズコーポ塚口の過去の取引実績
直近価格
2,769万円
平均価格
2,511万円
最高値
3,005万円
最安値
2,180万円
ローズコーポ塚口の売却査定履歴です。直近価格は2,769万円、平均価格は2,511万円、最高値は3,005万円です。
2,280万円
2016年6月
2,464万円
2016年6月
2,280万円
2017年1月
2,461万円
2017年1月
2,380万円
2017年2月
2,551万円
2017年2月
2,280万円
2017年5月
2,536万円
2017年5月
2,750万円
2019年9月
3,005万円
2019年9月
2,180万円
2021年11月
2,434万円
2021年11月
2,780万円
2022年9月
2,769万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの塚口駅が徒歩7分と近く、梅田や神戸へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
気になる点: JRは快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分です。
良い点: 塚口小学校区域で、子育て世代には安心感があります。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。落ち着いた住宅街で住みやすいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。3階建てで圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスなどはもう少しモダンだと嬉しいですが、日常使いには問題ありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度から、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。駅へのアクセスが良く、日常の買い物も便利です。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ゆったりと使えました。RC造なので、隣の音などはそこまで気になりませんでした。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくれるので安心感はありました。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 2路線利用できるのが便利でした。駅周辺には商店街やスーパー、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っていて、特に不便は感じませんでした。
気になる点: JRの普通電車しか止まらないのが、時々不便に感じることがありました。
20年以上の築年数ですが、立地と広さを考えるとコスパは悪くないと思います。駅からの距離もちょうど良く、通勤・通学には便利でした。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい人には良いかもしれません。
ローズコーポ塚口は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩22分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローズコーポ塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩7分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズコーポ塚口は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。