立地・交通
ビスタグランデ舞子D棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩11分。舞子公園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 63.83〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.11m2 / 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.11m2 / 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.11m2 / 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.11m2 / 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
63.83〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
81〜86.11m2 / 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
81〜86.11m2 / 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
81〜86.11m2 / 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
81〜86.11m2 / 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
ビスタグランデ舞子D棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩11分。舞子公園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ビスタグランデ舞子D棟は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産藤和不動産他、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.83から86.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立東舞子小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ビスタグランデ舞子D棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ビスタグランデ舞子D棟の過去の取引実績
直近価格
2,524万円
平均価格
2,400万円
最高値
2,987万円
最安値
1,880万円
ビスタグランデ舞子D棟の売却査定履歴です。直近価格は2,524万円、平均価格は2,400万円、最高値は2,987万円です。
1,980万円
2014年8月
2,170万円
2016年2月
2,225万円
2016年2月
1,880万円
2017年3月
1,900万円
2017年3月
2,880万円
2019年10月
2,987万円
2019年10月
2,480万円
2021年3月
2,415万円
2021年3月
2,680万円
2024年2月
2,524万円
2024年2月
2,550万円
2024年6月
2,524万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、散歩コースに最適。明石海峡大橋の眺めも良く、リフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活に便利です。
気になる点: 夏場はやや湿気が多いと感じることがあります。また、最寄り駅まで少し歩くのが夏場は大変です。
良い点: エントランスは清潔感があり、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: 築年数も経っているので、一部共用部の古さを感じる箇所もあります。エレベーターがもう少し大きいと助かります。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶もしてくださるので安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、もう少し防犯カメラが増えるとより安心です。
海が近く、自然豊かな環境で子育てしやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、普段の買い物や生活には十分な利便性があります。建物の管理もしっかりしており、快適に暮らしています。価格帯も手頃で、満足度は高いです。
良い点: 山陽電鉄の舞子公園駅まで徒歩11分は許容範囲内。神戸市内へのアクセスは悪くないです。
気になる点: JR舞子駅が少し離れているため、新快速などを利用したい場合は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的だと感じました。日当たりが良い部屋が多いようです。
気になる点: 内装は築年数なりの古さを感じさせる部分もあり、リフォームが必要になる可能性も考慮した方が良いでしょう。
良い点: 海岸沿いの散歩道は魅力的。潮風を感じながらリラックスできるのは大きなメリット。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、休日のまとめ買いなどは車があると便利だと感じました。
海が近く、景観が良い点が非常に魅力的です。小学校も近く、子育て環境を重視する方には良い選択肢だと思います。ただ、駅からの距離や、築年数なりの内装の古さは少し気になるところです。価格とのバランスを見て検討したいと思います。
ビスタグランデ舞子D棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩11分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ビスタグランデ舞子D棟の売却相場は、山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビスタグランデ舞子D棟は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。