立地・交通
リッチライフ有馬2号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/有馬温泉駅 徒歩10分。有馬温泉駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄有馬線/有馬温泉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄有馬線/有馬温泉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄有馬線/有馬温泉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄有馬線/有馬温泉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄有馬線/有馬温泉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
新婚夫婦
59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄有馬線/有馬温泉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄有馬線/有馬温泉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄有馬線/有馬温泉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄有馬線/有馬温泉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、神鉄有馬線/有馬温泉駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
リッチライフ有馬2号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/有馬温泉駅 徒歩10分。有馬温泉駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リッチライフ有馬2号館は築51年(1975年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数116戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は竹中工務店、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約42.2から100.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立有馬小学校、神戸市立有馬中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リッチライフ有馬2号館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リッチライフ有馬2号館の過去の取引実績
直近価格
856万円
平均価格
628万円
最高値
980万円
最安値
409万円
リッチライフ有馬2号館の売却査定履歴です。直近価格は856万円、平均価格は628万円、最高値は980万円です。
980万円
2014年3月
780万円
2014年7月
500万円
2014年7月
530万円
2014年8月
580万円
2015年11月
475万円
2015年11月
430万円
2016年6月
418万円
2016年6月
425万円
2016年10月
409万円
2016年10月
490万円
2017年2月
546万円
2017年2月
600万円
2019年12月
594万円
2019年12月
880万円
2020年5月
849万円
2020年5月
780万円
2021年4月
655万円
2021年4月
780万円
2021年10月
627万円
2021年10月
600万円
2022年2月
476万円
2022年2月
880万円
2022年3月
507万円
2022年3月
680万円
2022年6月
555万円
2022年6月
480万円
2022年7月
538万円
2022年7月
650万円
2024年3月
701万円
2024年3月
620万円
2024年4月
534万円
2024年4月
620万円
2024年5月
566万円
2024年5月
640万円
2024年5月
752万円
2024年5月
590万円
2024年7月
547万円
2024年7月
730万円
2024年10月
608万円
2024年10月
690万円
2025年9月
566万円
2025年9月
490万円
2025年10月
565万円
2025年10月
750万円
2025年12月
854万円
2025年12月
680万円
2025年12月
587万円
2025年12月
680万円
2026年1月
605万円
2026年1月
750万円
2026年1月
856万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 温泉街の風情があり、日常の散歩が楽しい。四季折々の自然が美しく、リフレッシュできる環境です。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 公共交通機関の本数が少ない時間帯があり、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部は清潔に保たれており、不快に感じることはありません。
気になる点: 築年数が古いため、最新の設備ではありません。エレベーターが少ないのが少し気になります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。挨拶を交わすこともあり、地域とのつながりも感じられます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安が残ります。特に夜間は注意が必要です。
有馬温泉という素晴らしい環境で暮らせることに満足しています。自然豊かで静かな暮らしを求めている方にはおすすめです。ただ、築年数による設備面の古さや、交通の便の悪さは理解しておく必要があります。総合的には、この立地と価格を考えれば、納得のいくマンションだと感じています。
良い点: 有馬温泉駅まで徒歩10分は許容範囲内でした。温泉街の雰囲気は良いです。
気になる点: 電車の本数が少なく、神戸市街地へのアクセスに時間がかかりました。乗り換えも必要で、通勤・通学には不便でした。
良い点: 広めの部屋を選べたので、ファミリーでもなんとか暮らせました。日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備は老朽化していました。断熱性も低く、冬は寒かったです。リフォームは必須だと感じました。
良い点: 温泉街なので、観光客は多いですが、静かなエリアもあります。自然が豊かで子育て環境としては悪くなかったです。
気になる点: 日常の買い物ができるお店が限られており、少し不便さを感じました。車がないと不便な場面が多かったです。
有馬温泉という魅力的な立地ですが、生活利便性や建物の古さを考えると、長く住むには少し厳しいと感じました。特に交通の便の悪さと、古さゆえの設備の不満が大きかったです。子育て環境としては自然豊かで良い点もありましたが、将来的なことを考えると、より利便性の高い場所への引っ越しを決めました。
リッチライフ有馬2号館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/有馬温泉駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/有馬温泉駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/有馬温泉駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リッチライフ有馬2号館の売却相場は、神鉄有馬線/有馬温泉駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リッチライフ有馬2号館は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。