立地・交通
甲南金沢コーポは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分。住吉駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜71.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立魚崎小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜71.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立魚崎小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜71.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立魚崎小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜71.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立魚崎小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜71.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立魚崎小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
66〜71.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立魚崎小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
66〜71.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立魚崎小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
66〜71.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立魚崎小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
66〜71.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立魚崎小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
66〜71.53m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立魚崎小学校に通いやすいこと
甲南金沢コーポは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分。住吉駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
甲南金沢コーポは築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は高瀬組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.75から71.53平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立魚崎小学校、神戸市立魚崎中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
甲南金沢コーポの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
甲南金沢コーポの過去の取引実績
直近価格
1,258万円
平均価格
1,468万円
最高値
2,480万円
最安値
880万円
甲南金沢コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,258万円、平均価格は1,468万円、最高値は2,480万円です。
980万円
2015年7月
880万円
2015年7月
900万円
2015年11月
880万円
2015年11月
980万円
2016年5月
1,091万円
2016年5月
1,480万円
2018年6月
1,203万円
2018年6月
1,280万円
2018年10月
1,227万円
2018年10月
1,230万円
2018年10月
1,170万円
2018年10月
1,080万円
2020年12月
1,110万円
2020年12月
1,980万円
2021年4月
1,579万円
2021年4月
1,780万円
2021年5月
1,453万円
2021年5月
1,680万円
2021年7月
1,517万円
2021年7月
2,390万円
2021年11月
1,948万円
2021年11月
2,198万円
2022年2月
2,112万円
2022年2月
1,690万円
2022年6月
1,536万円
2022年6月
1,598万円
2022年7月
1,540万円
2022年7月
1,480万円
2022年8月
1,568万円
2022年8月
2,480万円
2025年6月
2,137万円
2025年6月
1,180万円
2025年6月
1,371万円
2025年6月
880万円
2025年10月
1,258万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲アイランドの緑豊かな環境が気に入っています。海や公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、買い物は車が必要になる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないため、上層階は少し大変かもしれません。
良い点: 住吉駅まで徒歩8分は便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 電車での移動はJRや阪急、阪神など乗り換えが必要になることが多いです。
築年数は古いですが、六甲アイランドの落ち着いた環境と、住吉駅へのアクセスの良さで満足しています。お部屋によってはリフォームされているところもあるようです。静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が48.75m²からと、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もありました。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームは必須になる可能性が高いです。水回りの状態は確認が必要です。
良い点: オートロックは付いているようですが、詳細な管理体制は不明な点が多いです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は少し不安を感じます。管理員さんの常駐なども確認したいところです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。神戸市立魚崎小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し心細さを感じるかもしれません。
立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数の古さが気になります。リフォーム済みの部屋であれば購入も検討できるかもしれません。価格帯によってはコスパが良い物件と言えるかもしれません。
甲南金沢コーポは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
甲南金沢コーポの売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南金沢コーポは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。