立地・交通
ステーションプラザ神戸西は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩1分。新長田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 42〜48m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 42〜48m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 42〜48m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 42〜48m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 42〜48m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
42〜48m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
42〜48m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
42〜48m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
42〜48m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
42〜48m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
ステーションプラザ神戸西は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩1分。新長田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステーションプラザ神戸西は築36年(1990年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朋友建設、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約18.33から48平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立長田南小学校、神戸市立長田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステーションプラザ神戸西の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ステーションプラザ神戸西の過去の取引実績
直近価格
586万円
平均価格
584万円
最高値
730万円
最安値
468万円
ステーションプラザ神戸西の売却査定履歴です。直近価格は586万円、平均価格は584万円、最高値は730万円です。
580万円
2013年6月
510万円
2014年4月
520万円
2016年9月
468万円
2016年9月
730万円
2016年11月
659万円
2016年11月
680万円
2017年9月
575万円
2017年9月
600万円
2019年1月
630万円
2019年1月
580万円
2020年3月
569万円
2020年3月
600万円
2023年3月
583万円
2023年3月
600万円
2023年9月
583万円
2023年9月
550万円
2023年10月
682万円
2023年10月
600万円
2024年8月
549万円
2024年8月
580万円
2024年11月
554万円
2024年11月
580万円
2025年7月
559万円
2025年7月
480万円
2025年7月
586万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新長田駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄もJRもすぐ使えて、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも楽々です。駅直結の商業施設も充実していて、買い物には困りません。
良い点: 駅前なので人通りは多いですが、夜遅くまで開いているお店も多く、生活する上で不便は感じません。商店街も活気があり、昔ながらの雰囲気も残っています。
気になる点: 夜になると少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。建物の外観も、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
何と言っても駅近が最大の魅力です。通勤・通学だけでなく、普段の買い物や外出にも非常に便利で、生活の質が格段に上がります。築年数は経っていますが、立地の良さを考えれば十分満足できるマンションだと思います。
良い点: コンパクトな部屋なので、一人暮らしにはちょうど良い広さです。キッチンやバスルームも、最低限必要なものは揃っています。
気になる点: 収納スペースが少なく、荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。設備は全体的に古さを感じます。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も、問い合わせには丁寧に対応してくれます。
気になる点: 清掃は行き届いていますが、共用部の設備自体が古いので、最新のような快適さはありません。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店がたくさんあるので、食事には困りません。病院や銀行なども近くにあり、生活に必要な施設は一通り揃っています。
気になる点: 夜は駅周辺が賑やかなので、静かな環境を求める方には少し不向きかもしれません。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は抜群です。単身者向けのコンパクトな部屋が多く、一人暮らしには十分な環境だと思います。築年数なりの設備ではありますが、この立地を考えるとコスパは良いと感じています。
ステーションプラザ神戸西は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステーションプラザ神戸西の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステーションプラザ神戸西は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。