立地・交通
ファミール武庫川東は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩5分 阪神本線／武庫川駅 徒歩14分。尼崎センタープール前駅徒歩5分、武庫川駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 ファミール武庫川東
1,480万980万1,280万966万780万980万1,080万950万890万930万980万680万830万880万780万880万1,080万1,050万867万880万859万920万852万860万924万920万875万1,098万991万1,050万879万1,580万1,327万1,680万1,493万920万1,068万990万1,026万1,058万1,164万880万1,158万1,132万1,198万883万1,050万990万1,280万1,092万1,280万1,019万1,050万1,027万880万1,001万1,180万1,028万1,180万1,157万1,200万1,009万1,019万1,580万1,255万1,590万1,491万1,180万1,176万1,080万1,158万1,100万1,098万1,380万1,298万1,470万1,556万1,470万1,488万1,290万1,218万1,480万1,509万1,380万1,356万1,380万1,393万1,380万1,362万1,700万1,593万1,680万1,587万1,280万1,355万1,590万1,622万1,598万1,182万1,880万1,520万1,530万1,585万1,780万1,604万990万1,355万1,548万1,367万1,376万1,780万1,955万1,180万1,476万1,530万1,533万1,850万1,448万1,580万1,453万1,498万1,502万1,480万1,531万1,480万1,695万1,890万1,623万1,980万1,719万1,890万1,680万2,080万1,732万1,880万1,546万1,880万1,617万1,450万1,975万2,080万1,930万1,880万2,383万1,780万1,552万1,680万1,521万2,180万1,794万1,780万1,580万1,553万1,898万2,019万1,880万2,352万1,498万1,503万1,998万1,796万1,680万1,832万1,498万1,900万1,380万1,413万1,978万1,536万1,780万1,594万1,480万1,699万1,780万1,655万1,300万1,550万1,980万1,643万1,980万1,641万
マンション
ファミール武庫川東
兵庫県尼崎市道意町6丁目2-26阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩5分 阪神本線／武庫川駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 ファミール武庫川東
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、わかば西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、わかば西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、わかば西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、わかば西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、わかば西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前父＋子ども1人
53〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、わかば西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 尼崎市
4日前父＋子ども1人
53〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、わかば西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 尼崎市
5日前父＋子ども1人
53〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、わかば西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 尼崎市
6日前父＋子ども1人
53〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、わかば西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 尼崎市
7日前父＋子ども1人
53〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、わかば西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市道意町6丁目2-26
交通
阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩5分 阪神本線／武庫川駅 徒歩14分
築年月
1988年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
190戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
50.01m² ～ 77.78m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
4002.76m²
分譲会社
丸紅不動産販売
施工会社
西松建設鴻池組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
わかば西小学校
中学校区域
大庄中学校
ブランド
ファミール
備考
●エレベータ
設計会社
西松建設
所在地(住所)
兵庫県尼崎市道意町6丁目2-26
ファミール武庫川東の物件固有情報
建物スペック
ファミール武庫川東は築38年（1988年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数190戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅不動産販売、施工会社は西松建設鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約50.01から77.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区はわかば西小学校、大庄中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ファミール武庫川東の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ファミール武庫川東の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ファミール武庫川東の過去の取引実績
直近価格
1,641万円
平均価格
1,404万円
最高値
2,383万円
最安値
680万円
下落傾向（前回比 339万円）
ファミール武庫川東の売却査定履歴です。直近価格は1,641万円、平均価格は1,404万円、最高値は2,383万円です。
1,480万円
2013年6月
980万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
966万円
2013年6月
780万円
2013年11月
980万円
2014年2月
1,080万円
2014年3月
950万円
2014年3月
890万円
2014年4月
930万円
2014年4月
980万円
2014年5月
680万円
2014年6月
830万円
2014年6月
880万円
2014年7月
780万円
2014年7月
880万円
2014年9月
1,080万円
2014年11月
1,050万円
2014年12月
867万円
2014年12月
880万円
2014年12月
859万円
2014年12月
920万円
2015年2月
852万円
2015年2月
860万円
2015年6月
924万円
2015年6月
920万円
2015年7月
875万円
2015年7月
1,098万円
2015年9月
991万円
2015年9月
1,050万円
2015年10月
879万円
2015年10月
1,580万円
2015年11月
1,327万円
2015年11月
1,680万円
2015年12月
1,493万円
2015年12月
920万円
2016年1月
1,068万円
2016年1月
990万円
2016年1月
1,026万円
2016年1月
1,058万円
2016年1月
1,164万円
2016年1月
880万円
2016年2月
1,158万円
2016年2月
1,132万円
2016年2月
1,198万円
2016年4月
883万円
2016年4月
1,050万円
2016年4月
990万円
2016年4月
1,280万円
2016年5月
1,092万円
2016年5月
1,280万円
2016年8月
1,019万円
2016年8月
1,050万円
2016年11月
1,027万円
2016年11月
880万円
2017年5月
1,001万円
2017年5月
1,180万円
2017年6月
1,028万円
2017年6月
1,180万円
2017年8月
1,157万円
2017年8月
1,200万円
2017年9月
1,009万円
2017年9月
1,019万円
2017年9月
1,580万円
2017年10月
1,255万円
2017年10月
1,590万円
2017年10月
1,491万円
2017年10月
1,180万円
2017年12月
1,176万円
2017年12月
1,080万円
2018年1月
1,158万円
2018年1月
1,100万円
2018年1月
1,098万円
2018年1月
1,380万円
2018年2月
1,298万円
2018年2月
1,470万円
2018年3月
1,556万円
2018年3月
1,470万円
2018年6月
1,488万円
2018年6月
1,290万円
2018年7月
1,218万円
2018年7月
1,480万円
2018年8月
1,509万円
2018年8月
1,380万円
2018年9月
1,356万円
2018年9月
1,380万円
2019年5月
1,393万円
2019年5月
1,380万円
2019年8月
1,362万円
2019年8月
1,700万円
2020年3月
1,593万円
2020年3月
1,680万円
2020年4月
1,587万円
2020年4月
1,280万円
2020年7月
1,355万円
2020年7月
1,590万円
2020年9月
1,622万円
2020年9月
1,598万円
2022年4月
1,182万円
2022年4月
1,880万円
2022年4月
1,520万円
2022年4月
1,530万円
2022年5月
1,585万円
2022年5月
1,780万円
2022年7月
1,604万円
2022年7月
990万円
2022年7月
1,355万円
2022年7月
1,548万円
2022年7月
1,367万円
2022年7月
1,376万円
2022年7月
1,780万円
2022年9月
1,955万円
2022年9月
1,180万円
2022年10月
1,476万円
2022年10月
1,530万円
2022年11月
1,533万円
2022年11月
1,850万円
2022年12月
1,448万円
2022年12月
1,580万円
2023年1月
1,453万円
2023年1月
1,498万円
2023年2月
1,502万円
2023年2月
1,480万円
2023年4月
1,531万円
2023年4月
1,480万円
2023年5月
1,695万円
2023年5月
1,890万円
2023年5月
1,623万円
2023年5月
1,980万円
2023年8月
1,719万円
2023年8月
1,890万円
2023年11月
1,680万円
2023年11月
2,080万円
2024年3月
1,732万円
2024年3月
1,880万円
2024年3月
1,546万円
2024年3月
1,880万円
2024年5月
1,617万円
2024年5月
1,450万円
2024年6月
1,975万円
2024年6月
2,080万円
2024年7月
1,930万円
2024年7月
1,880万円
2024年7月
2,383万円
2024年7月
1,780万円
2024年9月
1,552万円
2024年9月
1,680万円
2024年11月
1,521万円
2024年11月
2,180万円
2024年12月
1,794万円
2024年12月
1,780万円
2024年12月
1,580万円
2024年12月
1,553万円
2024年12月
1,898万円
2024年12月
2,019万円
2024年12月
1,880万円
2025年1月
2,352万円
2025年1月
1,498万円
2025年2月
1,503万円
2025年2月
1,998万円
2025年2月
1,796万円
2025年2月
1,680万円
2025年3月
1,832万円
2025年3月
1,498万円
2025年3月
1,900万円
2025年3月
1,380万円
2025年3月
1,413万円
2025年3月
1,978万円
2025年4月
1,536万円
2025年4月
1,780万円
2025年7月
1,594万円
2025年7月
1,480万円
2025年8月
1,699万円
2025年8月
1,780万円
2025年12月
1,655万円
2025年12月
1,300万円
2026年1月
1,550万円
2026年1月
1,980万円
2026年1月
1,643万円
2026年1月
1,980万円
2026年3月
1,641万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市道意町6丁目2-26
口コミ・レビュー
尼崎在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 尼崎センタープール前駅まで徒歩5分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。急行は止まりませんが、普通電車でも十分な移動時間です。
気になる点: 武庫川駅も徒歩圏内ですが、こちらはさらに遠く、あまり利用しません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少し離れています。夜は静かですが、人通りが少ないと感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としており、宅配ボックスもあります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が気になることがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
単身者30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。間取りも使いやすく、リフォームされていれば快適に過ごせると思います。眺望は期待できませんが、日当たりは悪くありません。
気になる点: 水回りはやや古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックではないですが、共用部への出入りは管理されています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備はありません。夜間は特に注意が必要です。
交通★★★★☆
良い点: 尼崎センタープール前駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。通勤・通学には大変便利です。周辺のバス便も充実しています。
気になる点: null
駅からの近さが最大の魅力です。尼崎センタープール前駅まで歩いてすぐなので、通勤ラッシュ時でも安心です。周辺の生活利便性も高く、スーパーなどが近くて便利です。築年数は古いですが、日勤管理で安心感はあります。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、コスパを重視するなら検討の価値ありです。
ファミール武庫川東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ファミール武庫川東は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩5分 阪神本線／武庫川駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩5分 阪神本線／武庫川駅 徒歩14分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
ファミール武庫川東の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩5分 阪神本線／武庫川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ファミール武庫川東に関するよくある質問
ファミール武庫川東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ファミール武庫川東の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ファミール武庫川東の売却相場はいくらですか？
ファミール武庫川東の売却相場は、阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩5分 阪神本線／武庫川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール武庫川東は築38年ですが売れますか？
ファミール武庫川東は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。