立地・交通
ライオンズマンション宇治大久保は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/大久保駅 徒歩18分。大久保駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜72.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/大久保駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜72.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/大久保駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜72.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/大久保駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜72.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/大久保駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜72.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/大久保駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
69〜72.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/大久保駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
69〜72.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/大久保駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
69〜72.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/大久保駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
69〜72.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/大久保駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
69〜72.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/大久保駅まで移動しやすいこと
ライオンズマンション宇治大久保は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/大久保駅 徒歩18分。大久保駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション宇治大久保は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.76から72.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は平盛小学校、南宇治中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション宇治大久保の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション宇治大久保の過去の取引実績
直近価格
1,795万円
平均価格
1,433万円
最高値
2,180万円
最安値
1,080万円
ライオンズマンション宇治大久保の売却査定履歴です。直近価格は1,795万円、平均価格は1,433万円、最高値は2,180万円です。
1,100万円
2013年10月
1,090万円
2013年12月
1,090万円
2014年2月
1,100万円
2014年4月
1,980万円
2014年5月
1,380万円
2014年6月
1,485万円
2014年9月
1,350万円
2014年10月
1,350万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,100万円
2019年2月
1,088万円
2019年2月
1,080万円
2020年2月
1,106万円
2020年2月
1,650万円
2020年5月
1,277万円
2020年5月
1,598万円
2020年11月
1,363万円
2020年11月
1,150万円
2022年5月
1,405万円
2022年5月
1,180万円
2022年11月
1,182万円
2022年11月
1,680万円
2022年12月
1,452万円
2022年12月
1,439万円
2022年12月
1,780万円
2025年5月
1,704万円
2025年5月
2,180万円
2025年6月
1,663万円
2025年6月
1,680万円
2025年9月
1,638万円
2025年9月
1,780万円
2025年12月
1,795万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 共用部は年数を感じさせますが、清掃は行き届いており、清潔感は保たれています。ライオンズマンションというブランド力は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しリニューアルされると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も定期的に行われており、管理体制はしっかりしていると感じます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認しておきたい点です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理の行き届き具合で、住みやすいマンションだと思います。駅までもう少し近ければ完璧ですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 近鉄大久保駅まで徒歩18分は、少し歩きますが、慣れれば問題ない距離かもしれません。京都市内へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: バス便の利用も考慮すると、もう少し駅に近い方が便利だと感じました。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな印象です。リフォーム次第で現代的な設備にすることも可能でしょう。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的なイメージがしにくいのが残念です。設備も築年数相応の可能性があります。
良い点: 平盛小学校区域であり、子育て環境としては魅力的です。周辺の公園や自然も豊かで、のびのびと子育てができそうです。
気になる点: 日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。
静かな環境と学区の良さが魅力的なマンションです。駅からの距離はありますが、価格帯によっては検討する価値があると思います。内見できる機会があれば、部屋の様子を詳しく確認したいです。
ライオンズマンション宇治大久保は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/大久保駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/大久保駅 徒歩18分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/大久保駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション宇治大久保の売却相場は、近鉄京都線/大久保駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション宇治大久保は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。