立地・交通
ランドマーク古市駅前は大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線／古市駅 徒歩1分。古市駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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マンション
ランドマーク古市駅前
大阪府羽曳野市古市4丁目1-11近鉄長野線／古市駅 徒歩1分
ランドマーク古市駅前の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 1,780〜3,198万円（履歴29件）
物件概要
基本情報
所在地
大阪府羽曳野市古市4丁目1-11
交通
近鉄長野線／古市駅 徒歩1分
築年月
1999年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
194戸
専有面積
66.82m² ～ 89.27m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
5443m²
駐車場数
137
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
カネボウ不動産大和土地建物
施工会社
三井建設
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
古市小学校
中学校区域
誉田中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「近鉄プラザ」約150m ●「古市駅」約60m
延床面積
17198m²
建築面積
1708m²
設計会社
ジィ・アンド・エー建築設計
所在地(住所)
大阪府羽曳野市古市4丁目1-11
ランドマーク古市駅前の物件固有情報
建物スペック
ランドマーク古市駅前は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数194戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はカネボウ不動産大和土地建物、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.82から89.27平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は古市小学校、誉田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ランドマーク古市駅前の査定では、羽曳野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ランドマーク古市駅前の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +15.9%
直近3年の売出中央値
2,590万円
価格帯
1,780〜3,198万円
売出履歴
112件
2013-06〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ランドマーク古市駅前の過去の取引実績
直近価格
2,258万円
平均価格
2,134万円
最高値
3,198万円
最安値
1,500万円
上昇傾向（前回比 +78万円）
ランドマーク古市駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,258万円、平均価格は2,134万円、最高値は3,198万円です。
1,780万円
2013年6月
1,690万円
2013年7月
1,680万円
2013年7月
1,898万円
2013年7月
1,600万円
2013年9月
2,098万円
2014年1月
1,980万円
2014年10月
1,930万円
2015年1月
1,939万円
2015年1月
1,690万円
2015年3月
1,941万円
2015年3月
1,890万円
2015年3月
1,829万円
2015年3月
1,780万円
2015年5月
1,721万円
2015年5月
2,080万円
2015年10月
1,880万円
2015年10月
1,898万円
2015年10月
1,788万円
2015年10月
2,150万円
2016年2月
2,356万円
2016年2月
1,980万円
2016年3月
1,946万円
2016年3月
1,600万円
2016年10月
1,999万円
2016年10月
1,950万円
2016年12月
2,001万円
2016年12月
1,980万円
2017年1月
1,874万円
2017年1月
2,580万円
2017年1月
2,406万円
2017年1月
1,990万円
2017年2月
2,031万円
2017年2月
1,880万円
2017年2月
1,986万円
2017年2月
1,780万円
2017年4月
1,914万円
2017年4月
1,890万円
2017年6月
2,023万円
2017年6月
2,380万円
2017年6月
2,396万円
2017年6月
1,870万円
2017年7月
2,159万円
2017年7月
1,680万円
2017年12月
1,934万円
2017年12月
1,870万円
2018年1月
2,118万円
2018年1月
2,250万円
2018年3月
2,296万円
2018年3月
1,650万円
2018年3月
1,961万円
2018年3月
2,198万円
2018年4月
2,196万円
2018年4月
1,770万円
2018年4月
1,896万円
2018年4月
1,880万円
2019年1月
1,715万円
2019年1月
1,740万円
2019年1月
1,830万円
2019年1月
1,780万円
2019年3月
1,753万円
2019年3月
1,500万円
2019年5月
1,960万円
2019年5月
2,300万円
2019年6月
2,213万円
2019年6月
1,780万円
2019年8月
1,841万円
2019年8月
2,380万円
2019年9月
2,020万円
2019年9月
2,190万円
2019年10月
2,001万円
2019年10月
2,380万円
2020年7月
2,063万円
2020年7月
2,300万円
2021年1月
2,295万円
2021年1月
1,980万円
2021年1月
2,129万円
2021年1月
2,380万円
2021年7月
2,374万円
2021年7月
2,380万円
2022年11月
2,111万円
2022年11月
1,980万円
2023年1月
1,951万円
2023年1月
3,198万円
2023年5月
3,037万円
2023年5月
2,630万円
2023年5月
2,762万円
2023年5月
2,750万円
2023年12月
2,785万円
2023年12月
2,280万円
2024年8月
2,478万円
2024年8月
1,880万円
2024年11月
2,073万円
2024年11月
2,590万円
2025年2月
2,174万円
2025年2月
2,800万円
2025年6月
2,685万円
2025年6月
1,780万円
2025年9月
2,552万円
2025年9月
3,180万円
2025年11月
2,765万円
2025年11月
2,800万円
2025年12月
2,624万円
2025年12月
2,800万円
2026年2月
2,665万円
2026年2月
2,580万円
2026年2月
2,441万円
2026年2月
2,435万円
2026年2月
2,400万円
2026年3月
2,212万円
2026年3月
2,180万円
2026年3月
2,258万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府羽曳野市古市4丁目1-11
ランドマーク古市駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ランドマーク古市駅前は羽曳野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線／古市駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄長野線／古市駅 徒歩1分
立地の魅力
羽曳野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
羽曳野市エリアの市場動向・資産価値
ランドマーク古市駅前の立地価値・将来性
羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線／古市駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ランドマーク古市駅前に関するよくある質問
ランドマーク古市駅前の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。羽曳野市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
ランドマーク古市駅前の売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
ランドマーク古市駅前の売却相場はいくらですか？
ランドマーク古市駅前の売却相場は、近鉄長野線／古市駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランドマーク古市駅前は築27年ですが売れますか？
ランドマーク古市駅前は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
羽曳野市エリアのマンション市場の動向は？
羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。