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マンション

ランドマーク古市駅前

大阪府羽曳野市古市4丁目1-11近鉄長野線／古市駅徒歩1分

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羽曳野市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府羽曳野市	マンション	定年前の住み替え検討	66.82〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
4日前	大阪府羽曳野市	マンション	定年前の住み替え検討	66.82〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
5日前	大阪府羽曳野市	マンション	定年前の住み替え検討	66.82〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
6日前	大阪府羽曳野市	マンション	定年前の住み替え検討	66.82〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
7日前	大阪府羽曳野市	マンション	定年前の住み替え検討	66.82〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府羽曳野市

3日前

定年前の住み替え検討

66.82〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府羽曳野市

4日前

定年前の住み替え検討

66.82〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府羽曳野市

5日前

定年前の住み替え検討

66.82〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府羽曳野市

6日前

定年前の住み替え検討

66.82〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府羽曳野市

7日前

定年前の住み替え検討

66.82〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府羽曳野市古市4丁目1-11

交通

近鉄長野線／古市駅徒歩1分

築年月

1999年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

194戸

専有面積

66.82m² ～ 89.27m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

5443m²

駐車場数

137

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

カネボウ不動産大和土地建物

施工会社

三井建設

管理会社

南海ビルサービス

小学校区域

古市小学校

中学校区域

誉田中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「近鉄プラザ」約150m ●「古市駅」約60m

延床面積

17198m²

建築面積

1708m²

設計会社

ジィ・アンド・エー建築設計

所在地(住所)

大阪府羽曳野市古市4丁目1-11

ランドマーク古市駅前の物件固有情報

立地・交通

ランドマーク古市駅前は大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線／古市駅徒歩1分。古市駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ランドマーク古市駅前は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数194戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はカネボウ不動産大和土地建物、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約66.82から89.27平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は古市小学校、誉田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ランドマーク古市駅前の査定では、羽曳野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ランドマーク古市駅前の過去の取引実績

直近価格

2,258万円

平均価格

2,134万円

最高値

3,198万円

最安値

1,500万円

上昇傾向（前回比 +78万円）

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,690万円

2013年7月

1,690万

1,680万円

2013年7月

1,680万

1,898万円

2013年7月

1,898万

1,600万円

2013年9月

1,600万

2,098万円

2014年1月

2,098万

1,980万円

2014年10月

1,980万

1,930万円

2015年1月

1,930万

1,939万円

2015年1月

1,939万

1,690万円

2015年3月

1,690万

1,941万円

2015年3月

1,941万

1,890万円

2015年3月

1,890万

1,829万円

2015年3月

1,829万

1,780万円

2015年5月

1,780万

1,721万円

2015年5月

1,721万

2,080万円

2015年10月

2,080万

1,880万円

2015年10月

1,880万

1,898万円

2015年10月

1,898万

1,788万円

2015年10月

1,788万

2,150万円

2016年2月

2,150万

2,356万円

2016年2月

2,356万

1,980万円

2016年3月

1,980万

1,946万円

2016年3月

1,946万

1,600万円

2016年10月

1,600万

1,999万円

2016年10月

1,999万

1,950万円

2016年12月

1,950万

2,001万円

2016年12月

2,001万

1,980万円

2017年1月

1,980万

1,874万円

2017年1月

1,874万

2,580万円

2017年1月

2,580万

2,406万円

2017年1月

2,406万

1,990万円

2017年2月

1,990万

2,031万円

2017年2月

2,031万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,986万円

2017年2月

1,986万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,914万円

2017年4月

1,914万

1,890万円

2017年6月

1,890万

2,023万円

2017年6月

2,023万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,396万円

2017年6月

2,396万

1,870万円

2017年7月

1,870万

2,159万円

2017年7月

2,159万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,934万円

2017年12月

1,934万

1,870万円

2018年1月

1,870万

2,118万円

2018年1月

2,118万

2,250万円

2018年3月

2,250万

2,296万円

2018年3月

2,296万

1,650万円

2018年3月

1,650万

1,961万円

2018年3月

1,961万

2,198万円

2018年4月

2,198万

2,196万円

2018年4月

2,196万

1,770万円

2018年4月

1,770万

1,896万円

2018年4月

1,896万

1,880万円

2019年1月

1,880万

1,715万円

2019年1月

1,715万

1,740万円

2019年1月

1,740万

1,830万円

2019年1月

1,830万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,753万円

2019年3月

1,753万

1,500万円

2019年5月

1,500万

1,960万円

2019年5月

1,960万

2,300万円

2019年6月

2,300万

2,213万円

2019年6月

2,213万

1,780万円

2019年8月

1,780万

1,841万円

2019年8月

1,841万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,020万円

2019年9月

2,020万

2,190万円

2019年10月

2,190万

2,001万円

2019年10月

2,001万

2,380万円

2020年7月

2,380万

2,063万円

2020年7月

2,063万

2,300万円

2021年1月

2,300万

2,295万円

2021年1月

2,295万

1,980万円

2021年1月

1,980万

2,129万円

2021年1月

2,129万

2,380万円

2021年7月

2,380万

2,374万円

2021年7月

2,374万

2,380万円

2022年11月

2,380万

2,111万円

2022年11月

2,111万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,951万円

2023年1月

1,951万

3,198万円

2023年5月

3,198万

3,037万円

2023年5月

3,037万

2,630万円

2023年5月

2,630万

2,762万円

2023年5月

2,762万

2,750万円

2023年12月

2,750万

2,785万円

2023年12月

2,785万

2,280万円

2024年8月

2,280万

2,478万円

2024年8月

2,478万

1,880万円

2024年11月

1,880万

2,073万円

2024年11月

2,073万

2,590万円

2025年2月

2,590万

2,174万円

2025年2月

2,174万

2,800万円

2025年6月

2,800万

2,685万円

2025年6月

2,685万

1,780万円

2025年9月

1,780万

2,552万円

2025年9月

2,552万

3,180万円

2025年11月

3,180万

2,765万円

2025年11月

2,765万

2,800万円

2025年12月

2,800万

2,624万円

2025年12月

2,624万

2,800万円

2026年2月

2,800万

2,665万円

2026年2月

2,665万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,441万円

2026年2月

2,441万

2,435万円

2026年2月

2,435万

2,400万円

2026年3月

2,400万

2,212万円

2026年3月

2,212万

2,180万円

2026年3月

2,180万

2,258万円

2026年3月

2,258万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府羽曳野市古市4丁目1-11

口コミ・レビュー

羽曳野暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 古市駅徒歩1分は本当に便利！近鉄だけでなく、近隣の駅へのアクセスも良好。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて、生活する上で困ることはありません。子育て世代にも安心な古市小学校区域です。

気になる点: 少し賑やかなので、静かな環境を求める方には合わないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、重厚感のある外観も気に入っています。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長い時がたまにあります。

駅近という最大のメリットに加え、生活に必要な施設も揃っており、総合的に満足しています。築年数なりの部分もありますが、管理はしっかりされている印象です。子育てにも適した立地だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものとは言えません。リフォームは検討した方が良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。セキュリティ面も特に問題なく、女性の一人暮らしでも安心できそうです。

気になる点: オートロックはありますが、共用部の清掃がもう少し行き届いていれば尚良かったです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 古市駅が目の前なのは本当に便利でした。近鉄電車があれば、大阪市内へのアクセスも悪くありません。駅直結ではないですが、ほぼ駅前です。

駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。ファミリー層にも適した広さの部屋がありますが、築年数による設備の古さは否めません。管理はしっかりしているので、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。

ランドマーク古市駅前の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ランドマーク古市駅前は羽曳野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線／古市駅徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄長野線／古市駅徒歩1分

立地の魅力

羽曳野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

羽曳野市エリアの市場動向・資産価値

ランドマーク古市駅前の立地価値・将来性

羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線／古市駅徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

羽曳野市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ランドマーク古市駅前に関するよくある質問

ランドマーク古市駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、羽曳野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ランドマーク古市駅前の売却・購入相談

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ランドマーク古市駅前の売却相場はいくらですか？

ランドマーク古市駅前の売却相場は、近鉄長野線／古市駅徒歩1分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ランドマーク古市駅前は築27年ですが売れますか？

ランドマーク古市駅前は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

羽曳野市エリアのマンション市場の動向は？

羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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