ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども2人	69〜81m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
5日前	兵庫県神戸市	マンション	単身	46〜58m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
7日前	兵庫県神戸市	マンション	単身	46〜58m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	単身	46〜58m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	単身	46〜58m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県神戸市

2日前

夫婦＋子ども2人

69〜81m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県神戸市

5日前

単身

46〜58m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県神戸市

7日前

単身

46〜58m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県神戸市

1週間前

単身

46〜58m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県神戸市

1週間前

単身

46〜58m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14

交通

ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩5分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩5分

築年月

1988年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付25階建

総戸数

170戸

専有面積

23.84m² ～ 168.54m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

三菱地所

施工会社

大林組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

義務教育学校港島学園

中学校区域

義務教育学校港島学園

備考

●オートロック ●タワー（２０階以上） ●スーパー「ダイエーグルメシティ」約300m ●公園「南公園」約470m ●病院「ポートアイランド病院」約230m

設計会社

三菱地所

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14

ポートピアプラザの物件固有情報

立地・交通

ポートピアプラザは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線／みなとじま駅徒歩5分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩5分。みなとじま駅徒歩5分、市民広場駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ポートピアプラザは築38年（1988年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付25階建で、総戸数170戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三菱地所、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約23.84から168.54平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は義務教育学校港島学園、義務教育学校港島学園です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ポートピアプラザの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ポートピアプラザの過去の取引実績

直近価格

2,401万円

平均価格

2,050万円

最高値

3,180万円

最安値

575万円

上昇傾向（前回比 +2万円）

1,780万円

2020年7月

1,780万

1,590万円

2020年7月

1,590万

1,799万円

2020年7月

1,799万

1,797万円

2020年7月

1,797万

2,080万円

2020年8月

2,080万

1,864万円

2020年8月

1,864万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,964万円

2020年8月

1,964万

1,490万円

2020年9月

1,490万

1,692万円

2020年9月

1,692万

1,300万円

2020年9月

1,300万

1,750万円

2020年9月

1,750万

1,890万円

2020年9月

1,890万

1,737万円

2020年9月

1,737万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,603万円

2020年9月

1,603万

1,505万円

2020年9月

1,505万

1,649万円

2020年10月

1,649万

1,484万円

2020年10月

1,484万

2,990万円

2020年10月

2,990万

2,528万円

2020年10月

2,528万

2,030万円

2020年11月

2,030万

1,768万円

2020年11月

1,768万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,551万円

2020年11月

1,551万

1,980万円

2020年12月

1,980万

1,828万円

2020年12月

1,828万

1,180万円

2020年12月

1,180万

1,672万円

2020年12月

1,672万

2,380万円

2021年1月

2,380万

1,843万円

2021年1月

1,843万

1,540万円

2021年1月

1,540万

1,764万円

2021年1月

1,764万

1,180万円

2021年2月

1,180万

1,496万円

2021年2月

1,496万

1,440万円

2021年2月

1,440万

1,698万円

2021年2月

1,698万

1,250万円

2021年3月

1,250万

1,475万円

2021年3月

1,475万

1,850万円

2021年4月

1,850万

1,643万円

2021年4月

1,643万

1,890万円

2021年4月

1,890万

1,822万円

2021年4月

1,822万

2,080万円

2021年5月

2,080万

1,723万円

2021年5月

1,723万

1,980万円

2021年6月

1,980万

1,870万円

2021年6月

1,870万

2,880万円

2021年6月

2,880万

2,691万円

2021年6月

2,691万

1,690万円

2021年7月

1,690万

1,815万円

2021年7月

1,815万

2,180万円

2021年7月

2,180万

1,934万円

2021年7月

1,934万

1,680万円

2021年8月

1,680万

1,518万円

2021年8月

1,518万

1,598万円

2021年9月

1,598万

1,731万円

2021年9月

1,731万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,692万円

2021年10月

1,692万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,719万円

2021年10月

1,719万

1,380万円

2021年11月

1,380万

1,746万円

2021年11月

1,746万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,481万円

2021年11月

1,481万

1,590万円

2021年12月

1,590万

1,896万円

2021年12月

1,896万

1,980万円

2021年12月

1,980万

1,617万円

2021年12月

1,617万

3,180万円

2021年12月

3,180万

2,785万円

2021年12月

2,785万

1,590万円

2022年1月

1,590万

1,798万円

2022年1月

1,798万

1,470万円

2022年2月

1,470万

1,766万円

2022年2月

1,766万

2,780万円

2022年2月

2,780万

2,339万円

2022年2月

2,339万

2,180万円

2022年2月

2,180万

1,863万円

2022年2月

1,863万

2,980万円

2022年3月

2,980万

2,258万円

2022年3月

2,258万

1,580万円

2022年3月

1,580万

1,855万円

2022年3月

1,855万

2,280万円

2022年4月

2,280万

1,760万円

2022年4月

1,760万

1,845万円

2022年4月

1,845万

2,180万円

2022年4月

2,180万

1,993万円

2022年4月

1,993万

1,780万円

2022年5月

1,780万

1,671万円

2022年5月

1,671万

1,480万円

2022年5月

1,480万

1,591万円

2022年5月

1,591万

1,969万円

2022年5月

1,969万

1,680万円

2022年6月

1,680万

1,580万円

2022年6月

1,580万

2,780万円

2022年6月

2,780万

2,351万円

2022年6月

2,351万

2,180万円

2022年6月

2,180万

1,959万円

2022年6月

1,959万

2,700万円

2022年6月

2,700万

1,991万円

2022年6月

1,991万

2,280万円

2022年7月

2,280万

1,839万円

2022年7月

1,839万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,049万円

2022年7月

2,049万

2,600万円

2022年7月

2,600万

1,944万円

2022年7月

1,944万

1,898万円

2022年7月

1,898万

2,117万円

2022年7月

2,117万

2,598万円

2022年8月

2,598万

2,257万円

2022年8月

2,257万

2,241万円

2022年8月

2,241万

2,380万円

2022年8月

2,380万

2,096万円

2022年8月

2,096万

2,080万円

2022年9月

2,080万

2,178万円

2022年9月

2,178万

2,450万円

2022年9月

2,450万

2,259万円

2022年9月

2,259万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,305万円

2022年9月

2,305万

2,350万円

2022年10月

2,350万

2,259万円

2022年10月

2,259万

2,398万円

2022年10月

2,398万

2,312万円

2022年10月

2,312万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,455万円

2022年10月

2,455万

1,880万円

2022年10月

1,880万

2,224万円

2022年10月

2,224万

2,380万円

2022年10月

2,380万

2,211万円

2022年10月

2,211万

2,295万円

2022年11月

2,295万

2,308万円

2022年11月

2,308万

680万円

2022年11月

680万

580万円

2022年11月

580万

1,680万円

2022年11月

1,680万

2,238万円

2022年11月

2,238万

2,180万円

2022年11月

2,180万

2,311万円

2022年11月

2,311万

1,780万円

2022年12月

1,780万

2,253万円

2022年12月

2,253万

2,198万円

2022年12月

2,198万

2,347万円

2022年12月

2,347万

2,290万円

2022年12月

2,290万

2,323万円

2022年12月

2,323万

2,580万円

2023年2月

2,580万

1,773万円

2023年2月

1,773万

1,998万円

2023年2月

1,998万

2,204万円

2023年2月

2,204万

2,320万円

2023年3月

2,320万

2,289万円

2023年3月

2,289万

630万円

2023年4月

630万

636万円

2023年4月

636万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,184万円

2023年4月

2,184万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,887万円

2023年4月

1,887万

2,480万円

2023年5月

2,480万

1,680万円

2023年5月

1,680万

2,380万円

2023年5月

2,380万

2,308万円

2023年5月

2,308万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,915万円

2023年5月

1,915万

1,850万円

2023年6月

1,850万

2,127万円

2023年6月

2,127万

2,290万円

2023年6月

2,290万

2,307万円

2023年6月

2,307万

2,180万円

2023年7月

2,180万

2,222万円

2023年7月

2,222万

1,990万円

2023年7月

1,990万

2,379万円

2023年7月

2,379万

1,550万円

2023年8月

1,550万

2,165万円

2023年8月

2,165万

1,800万円

2023年8月

1,800万

1,721万円

2023年8月

1,721万

1,750万円

2023年9月

1,750万

1,905万円

2023年9月

1,905万

1,980万円

2023年10月

1,980万

2,014万円

2023年10月

2,014万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,052万円

2023年11月

2,052万

1,980万円

2023年11月

1,980万

2,009万円

2023年11月

2,009万

2,299万円

2023年12月

2,299万

1,697万円

2023年12月

1,697万

2,390万円

2023年12月

2,390万

2,273万円

2023年12月

2,273万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,954万円

2023年12月

1,954万

1,950万円

2024年1月

1,950万

1,752万円

2024年1月

1,752万

2,190万円

2024年2月

2,190万

1,693万円

2024年2月

1,693万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,899万円

2024年2月

1,899万

1,850万円

2024年2月

1,850万

1,791万円

2024年2月

1,791万

1,880万円

2024年3月

1,880万

2,056万円

2024年3月

2,056万

2,690万円

2024年4月

2,690万

2,626万円

2024年4月

2,626万

2,199万円

2024年4月

2,199万

1,701万円

2024年4月

1,701万

2,380万円

2024年4月

2,380万

1,940万円

2024年4月

1,940万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,167万円

2024年4月

2,167万

1,590万円

2024年4月

1,590万

1,953万円

2024年4月

1,953万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,255万円

2024年4月

2,255万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,768万円

2024年4月

1,768万

1,730万円

2024年4月

1,730万

2,001万円

2024年4月

2,001万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,755万円

2024年5月

1,755万

2,080万円

2024年5月

2,080万

2,044万円

2024年5月

2,044万

2,580万円

2024年5月

2,580万

2,104万円

2024年5月

2,104万

2,649万円

2024年6月

2,649万

2,604万円

2024年6月

2,604万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,118万円

2024年6月

2,118万

2,099万円

2024年6月

2,099万

1,693万円

2024年6月

1,693万

1,380万円

2024年7月

1,380万

1,864万円

2024年7月

1,864万

1,750万円

2024年7月

1,750万

1,802万円

2024年7月

1,802万

1,880万円

2024年7月

1,880万

1,967万円

2024年7月

1,967万

2,380万円

2024年7月

2,380万

1,933万円

2024年7月

1,933万

2,080万円

2024年7月

2,080万

2,066万円

2024年7月

2,066万

2,599万円

2024年8月

2,599万

2,603万円

2024年8月

2,603万

1,920万円

2024年8月

1,920万

2,039万円

2024年8月

2,039万

1,999万円

2024年8月

1,999万

1,712万円

2024年8月

1,712万

2,280万円

2024年8月

2,280万

1,582万円

2024年8月

1,582万

2,480万円

2024年8月

2,480万

1,921万円

2024年8月

1,921万

1,850万円

2024年8月

1,850万

1,847万円

2024年8月

1,847万

2,699万円

2024年9月

2,699万

2,263万円

2024年9月

2,263万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,238万円

2024年9月

2,238万

1,480万円

2024年9月

1,480万

2,045万円

2024年9月

2,045万

1,790万円

2024年9月

1,790万

1,862万円

2024年9月

1,862万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,144万円

2024年9月

2,144万

2,280万円

2024年9月

2,280万

1,721万円

2024年9月

1,721万

1,899万円

2024年10月

1,899万

1,781万円

2024年10月

1,781万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,998万円

2024年10月

1,998万

1,799万円

2024年10月

1,799万

1,763万円

2024年10月

1,763万

2,180万円

2024年10月

2,180万

2,181万円

2024年10月

2,181万

1,680万円

2024年11月

1,680万

1,813万円

2024年11月

1,813万

2,548万円

2024年11月

2,548万

2,133万円

2024年11月

2,133万

2,080万円

2024年11月

2,080万

2,795万円

2024年11月

2,795万

2,680万円

2024年11月

2,680万

1,906万円

2024年11月

1,906万

1,980万円

2024年12月

1,980万

2,780万円

2024年12月

2,780万

2,380万円

2024年12月

2,380万

1,946万円

2024年12月

1,946万

2,030万円

2024年12月

2,030万

2,340万円

2024年12月

2,340万

1,700万円

2024年12月

1,700万

1,481万円

2024年12月

1,481万

1,904万円

2024年12月

1,904万

1,880万円

2025年1月

1,880万

2,772万円

2025年1月

2,772万

1,791万円

2025年1月

1,791万

1,790万円

2025年2月

1,790万

2,737万円

2025年2月

2,737万

2,499万円

2025年2月

2,499万

1,986万円

2025年2月

1,986万

2,680万円

2025年2月

2,680万

2,219万円

2025年2月

2,219万

2,780万円

2025年3月

2,780万

2,051万円

2025年3月

2,051万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,507万円

2025年3月

1,507万

1,790万円

2025年3月

1,790万

1,868万円

2025年3月

1,868万

2,998万円

2025年4月

2,998万

2,768万円

2025年4月

2,768万

2,580万円

2025年5月

2,580万

1,776万円

2025年5月

1,776万

2,390万円

2025年5月

2,390万

1,660万円

2025年5月

1,660万

2,998万円

2025年5月

2,998万

2,879万円

2025年5月

2,879万

1,880万円

2025年5月

1,880万

2,440万円

2025年5月

2,440万

2,855万円

2025年5月

2,855万

2,200万円

2025年6月

2,200万

2,116万円

2025年6月

2,116万

2,299万円

2025年7月

2,299万

1,740万円

2025年7月

1,740万

1,980万円

2025年7月

1,980万

2,530万円

2025年7月

2,530万

2,100万円

2025年8月

2,100万

2,229万円

2025年8月

2,229万

1,980万円

2025年8月

1,980万

2,224万円

2025年8月

2,224万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,266万円

2025年8月

2,266万

1,650万円

2025年9月

1,650万

1,650万円

2025年9月

1,650万

2,798万円

2025年9月

2,798万

2,205万円

2025年9月

2,205万

2,680万円

2025年9月

2,680万

3,026万円

2025年9月

3,026万

1,680万円

2025年10月

1,680万

1,870万円

2025年10月

1,870万

1,816万円

2025年10月

1,816万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,076万円

2025年10月

2,076万

2,380万円

2025年10月

2,380万

2,485万円

2025年10月

2,485万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,410万円

2025年11月

2,410万

2,490万円

2025年12月

2,490万

2,289万円

2025年12月

2,289万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,104万円

2025年12月

2,104万

2,180万円

2025年12月

2,180万

1,759万円

2025年12月

1,759万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,843万円

2025年12月

2,843万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,309万円

2025年12月

2,309万

2,490万円

2026年1月

2,490万

2,308万円

2026年1月

2,308万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,134万円

2026年1月

2,134万

2,180万円

2026年1月

2,180万

1,810万円

2026年1月

1,810万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,931万円

2026年1月

2,931万

1,620万円

2026年1月

1,620万

1,638万円

2026年1月

1,638万

1,807万円

2026年1月

1,807万

2,919万円

2026年1月

2,919万

1,880万円

2026年1月

1,880万

2,015万円

2026年1月

2,015万

2,362万円

2026年1月

2,362万

1,120万円

2026年1月

1,120万

1,380万円

2026年1月

1,380万

2,490万円

2026年2月

2,490万

2,348万円

2026年2月

2,348万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,446万円

2026年2月

2,446万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,293万円

2026年2月

2,293万

790万円

2026年2月

790万

575万円

2026年2月

575万

2,480万円

2026年2月

2,480万

1,816万円

2026年2月

1,816万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,423万円

2026年3月

2,423万

1,780万円

2026年3月

1,780万

1,943万円

2026年3月

1,943万

2,580万円

2026年3月

2,580万

2,188万円

2026年3月

2,188万

2,490万円

2026年3月

2,490万

2,432万円

2026年3月

2,432万

3,003万円

2026年3月

3,003万

2,399万円

2026年3月

2,399万

2,401万円

2026年3月

2,401万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14

口コミ・レビュー

神戸在住40代DINKSさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: みなとじま駅、市民広場駅どちらも徒歩5分圏内。ポートライナーで三宮にもすぐ出られるので、交通の便は非常に良いです。通勤ラッシュ時でも座れることが多いのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: ポートアイランドなので、緑が多く静かな環境です。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性一人で歩くのは少し心細いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも広々としていて、高級感があります。25階建てなので眺望は期待できます。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力です。ポートライナーを使えば神戸市内の主要エリアへのアクセスも良好で、通勤に便利です。共用部もきれいに管理されており、快適に暮らせています。

元住人20代一人暮らしさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ゆったりと暮らせそうな印象です。私の部屋はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分でした。日当たりも良かったです。

気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新のものはありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックもしっかりしていました。防犯面では特に不安を感じたことはありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: ポートアイランド自体が静かで落ち着いた雰囲気なのは良い点です。ただ、最寄りの商業施設までは少し歩く必要があり、日常の買い物で少し不便を感じることもありました。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念でした。夜遅くまで開いているお店も限られています。

ポートアイランドという特殊な立地ですが、交通の便は悪くありません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、周辺にお店が少ないため、生活利便性を重視する方は少し物足りないかもしれません。

ポートピアプラザの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ポートピアプラザは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩5分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩5分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩5分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

ポートピアプラザの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩5分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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ポートピアプラザに関するよくある質問

ポートピアプラザの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ポートピアプラザの売却相場はいくらですか？

ポートピアプラザの売却相場は、ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩5分ポートアイランド線／市民広場駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ポートピアプラザは築37年ですが売れますか？

ポートピアプラザは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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