立地・交通
コーワレジデンスは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/尼崎駅 徒歩8分。尼崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 50〜53.75m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 50〜53.75m2 / 室内の状態が整っていること、阪神なんば線/尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 50〜53.75m2 / 室内の状態が整っていること、阪神なんば線/尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 50〜53.75m2 / 室内の状態が整っていること、阪神なんば線/尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
50〜53.75m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
50〜53.75m2 / 室内の状態が整っていること、阪神なんば線/尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
50〜53.75m2 / 室内の状態が整っていること、阪神なんば線/尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
50〜53.75m2 / 室内の状態が整っていること、阪神なんば線/尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
コーワレジデンスは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/尼崎駅 徒歩8分。尼崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーワレジデンスは築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は中田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約40.71から53.75平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は難波小学校、中央中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーワレジデンスの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コーワレジデンスの過去の取引実績
直近価格
425万円
平均価格
629万円
最高値
980万円
最安値
390万円
コーワレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は425万円、平均価格は629万円、最高値は980万円です。
630万円
2013年6月
585万円
2015年10月
579万円
2015年10月
540万円
2015年12月
522万円
2015年12月
470万円
2016年1月
503万円
2016年1月
470万円
2016年8月
493万円
2016年8月
400万円
2016年11月
467万円
2016年11月
400万円
2016年12月
454万円
2016年12月
550万円
2017年1月
495万円
2017年1月
400万円
2017年5月
423万円
2017年5月
390万円
2017年11月
414万円
2017年11月
790万円
2018年10月
414万円
2018年10月
790万円
2019年4月
586万円
2019年4月
650万円
2019年6月
698万円
2019年6月
950万円
2019年12月
828万円
2019年12月
950万円
2020年6月
851万円
2020年6月
980万円
2022年3月
865万円
2022年3月
880万円
2022年7月
871万円
2022年7月
880万円
2022年10月
871万円
2022年10月
798万円
2023年1月
850万円
2023年1月
430万円
2025年7月
425万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神尼崎駅まで徒歩8分と近く、梅田や甲子園へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商店街やスーパーもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 商店街が近く活気があり、飲食店なども多いです。小学校も近く、子育て世代にも悪くない環境かと思います。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、街並みはあまり期待できません。騒がしいと感じることもあります。
良い点: 築年数が古い割には、共有スペースは清掃が行き届いているように見えます。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部も古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数はかなり経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性を考えると、この価格帯では悪くない選択肢だと思います。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、部屋次第で快適さは変わるでしょう。静かに過ごしたい人には向かないかもしれません。
良い点: 専有面積が40㎡台からなので、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。しかし、収納スペースは比較的工夫されている印象でした。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新のものとは程遠いです。断熱性や防音性もあまり高くないと感じました。
良い点: 管理会社の方の対応は可もなく不可もなく、普通でした。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安がありました。築年数を考えると仕方ないのかもしれません。
良い点: 駅周辺の商業施設は充実しており、買い物には便利でした。難波小学校も近く、通学路は問題ありませんでした。
気になる点: 周辺は昔ながらの商店街で、人通りが多い割には落ち着いた雰囲気とは言えません。
家族で住むには手狭で、設備面での古さが気になりました。特に冬場は寒さを感じやすく、夏場は暑かったです。しかし、阪神尼崎駅へのアクセスは良く、周辺の買い物環境は便利でした。価格重視で、設備にあまりこだわらない方には検討の余地があるかもしれません。
コーワレジデンスは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線/尼崎駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線/尼崎駅 徒歩8分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線/尼崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーワレジデンスの売却相場は、阪神なんば線/尼崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーワレジデンスは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。