立地・交通
ユニライフ宇治Ａ棟は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は京阪宇治線／木幡駅 徒歩12分 JR奈良線／木幡駅 徒歩13分。木幡駅徒歩12分、木幡駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宇治市の物件一覧に戻る🚨 ユニライフ宇治Ａ棟
780万1,380万950万1,081万1,330万1,290万980万1,247万980万1,228万850万1,257万1,380万1,372万880万1,324万1,330万1,297万1,298万1,275万1,298万1,428万1,100万1,381万1,380万1,436万1,300万1,470万1,100万1,450万1,300万1,418万1,100万1,373万1,250万1,362万860万1,335万1,290万1,341万1,316万880万1,303万1,380万1,238万1,280万1,231万1,449万1,351万990万1,332万1,399万1,442万1,380万1,422万1,380万1,490万1,180万1,405万900万1,226万1,260万1,080万1,162万980万1,074万880万1,113万1,790万1,113万1,590万1,262万1,580万1,253万1,590万1,371万1,690万1,557万1,590万1,744万1,490万1,716万1,360万1,758万980万1,521万1,580万1,551万1,199万1,638万1,880万1,654万1,707万1,880万1,656万
マンション
ユニライフ宇治Ａ棟
京都府宇治市五ケ庄32-8京阪宇治線／木幡駅 徒歩12分 JR奈良線／木幡駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 ユニライフ宇治Ａ棟
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宇治市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 71〜74.81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 京都府宇治市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション京都府 宇治市
2日前夫婦＋子ども3人
71〜74.81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション京都府 宇治市
4日前母＋子ども1人
62〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 宇治市
7日前母＋子ども1人
62〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 宇治市
1週間前母＋子ども1人
62〜69m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府宇治市五ケ庄32-8
交通
京阪宇治線／木幡駅 徒歩12分 JR奈良線／木幡駅 徒歩13分
築年月
1983年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
83戸
専有面積
61.08m² ～ 74.81m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
ユニチカ
施工会社
ユニチカ
管理会社
大京アステージ
所在地(住所)
京都府宇治市五ケ庄32-8
ユニライフ宇治Ａ棟の物件固有情報
建物スペック
ユニライフ宇治Ａ棟は築43年（1983年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.08から74.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニライフ宇治Ａ棟の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニライフ宇治Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
1,656万円
平均価格
1,323万円
最高値
1,880万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 224万円）
ユニライフ宇治Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,656万円、平均価格は1,323万円、最高値は1,880万円です。
780万円
2014年3月
1,380万円
2014年7月
950万円
2016年10月
1,081万円
2016年10月
1,330万円
2016年12月
1,290万円
2016年12月
980万円
2016年12月
1,247万円
2016年12月
980万円
2017年2月
1,228万円
2017年2月
850万円
2017年2月
1,257万円
2017年2月
1,380万円
2017年4月
1,372万円
2017年4月
880万円
2017年5月
1,324万円
2017年5月
1,330万円
2017年6月
1,297万円
2017年6月
1,298万円
2017年8月
1,275万円
2017年8月
1,298万円
2017年10月
1,428万円
2017年10月
1,100万円
2017年11月
1,381万円
2017年11月
1,380万円
2017年11月
1,436万円
2017年11月
1,300万円
2017年12月
1,470万円
2017年12月
1,100万円
2017年12月
1,450万円
2017年12月
1,300万円
2018年1月
1,418万円
2018年1月
1,100万円
2018年4月
1,373万円
2018年4月
1,250万円
2018年10月
1,362万円
2018年10月
860万円
2019年8月
1,335万円
2019年8月
1,290万円
2019年9月
1,341万円
2019年9月
1,316万円
2019年9月
880万円
2019年9月
1,303万円
2019年9月
1,380万円
2019年11月
1,238万円
2019年11月
1,280万円
2020年5月
1,231万円
2020年5月
1,449万円
2020年7月
1,351万円
2020年7月
990万円
2020年8月
1,332万円
2020年8月
1,399万円
2020年11月
1,442万円
2020年11月
1,380万円
2020年12月
1,422万円
2020年12月
1,380万円
2021年6月
1,490万円
2021年6月
1,180万円
2022年9月
1,405万円
2022年9月
900万円
2022年11月
1,226万円
2022年11月
1,260万円
2022年11月
1,080万円
2023年4月
1,162万円
2023年4月
980万円
2023年6月
1,074万円
2023年6月
880万円
2023年6月
1,113万円
2023年6月
1,790万円
2023年8月
1,113万円
2023年8月
1,590万円
2023年10月
1,262万円
2023年10月
1,580万円
2024年1月
1,253万円
2024年1月
1,590万円
2024年1月
1,371万円
2024年1月
1,690万円
2024年2月
1,557万円
2024年2月
1,590万円
2024年4月
1,744万円
2024年4月
1,490万円
2024年6月
1,716万円
2024年6月
1,360万円
2024年12月
1,758万円
2024年12月
980万円
2025年1月
1,521万円
2025年1月
1,580万円
2025年1月
1,551万円
2025年1月
1,199万円
2025年8月
1,638万円
2025年8月
1,880万円
2025年12月
1,654万円
2025年12月
1,707万円
2025年12月
1,880万円
2026年1月
1,656万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府宇治市五ケ庄32-8
口コミ・レビュー
宇治在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪とJR両方の駅が徒歩圏内なのは便利。京阪を使えば淀屋橋まで一本で行けるので、大阪方面への通勤にも助かります。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、雨の日は少し憂鬱になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 宇治川や公園が近く、自然豊かで散歩が楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じます。特にエントランス周りはもう少しリニューアルされると嬉しいです。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれています。周辺環境は緑が多く、落ち着いた暮らしができます。交通の便も悪くなく、バランスの取れたマンションだと思います。ただ、内装や設備は古めなので、リフォームの有無で快適さは変わってくるでしょう。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っていました。最新の設備ではありませんでしたが、特に不便はありませんでした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえて安心感がありました。管理人さんも親切でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良かったです。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境、管理体制など、全体的に満足できるマンションでした。築年数は古いですが、しっかり管理されている印象です。最寄り駅からの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲です。自然も多く、静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。
ユニライフ宇治Ａ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニライフ宇治Ａ棟は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪宇治線／木幡駅 徒歩12分 JR奈良線／木幡駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪宇治線／木幡駅 徒歩12分 JR奈良線／木幡駅 徒歩13分
立地の魅力
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
宇治市エリアの市場動向・資産価値
ユニライフ宇治Ａ棟の立地価値・将来性
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪宇治線／木幡駅 徒歩12分 JR奈良線／木幡駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ユニライフ宇治Ａ棟に関するよくある質問
ユニライフ宇治Ａ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ユニライフ宇治Ａ棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニライフ宇治Ａ棟の売却相場はいくらですか？
ユニライフ宇治Ａ棟の売却相場は、京阪宇治線／木幡駅 徒歩12分 JR奈良線／木幡駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ宇治Ａ棟は築43年ですが売れますか？
ユニライフ宇治Ａ棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。