立地・交通
住吉本町アーバンライフは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分。住吉駅徒歩7分、御影駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
77〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
77〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
77〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
77〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
77〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
住吉本町アーバンライフは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分。住吉駅徒歩7分、御影駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
住吉本町アーバンライフは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約76.32から91.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は住吉小学校、住吉中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
住吉本町アーバンライフの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
住吉本町アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
5,100万円
平均価格
5,393万円
最高値
7,280万円
最安値
3,661万円
住吉本町アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は5,100万円、平均価格は5,393万円、最高値は7,280万円です。
3,780万円
2021年10月
3,661万円
2021年10月
4,980万円
2021年12月
4,242万円
2021年12月
7,280万円
2024年12月
7,013万円
2024年12月
6,280万円
2025年4月
6,410万円
2025年4月
5,180万円
2025年10月
5,100万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR住吉駅、阪急御影駅が徒歩圏内で、通勤や買い物に非常に便利です。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも楽々です。
気になる点: どちらの駅も徒歩8分程度なので、雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境は抜群です。住吉小学校も近く、子供の通学も安心できます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。
気になる点: エントランスは少し年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないのは、荷物が多い時など少し不便です。
住環境の良さと利便性のバランスが取れたマンションだと思います。収納も比較的多く、3LDKで家族4人でもゆったり過ごせています。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、一人暮らしには十分すぎるくらい広いです。キッチンも使いやすいです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。浴室乾燥機や食洗機などは付いていませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分のゴミなども溜まっている様子はありません。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがない点は、一人暮らしとしては少し気になるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな環境で落ち着いて過ごせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、終電を逃した時などは少し不便かもしれません。
広々とした部屋で快適に過ごせています。駅からの距離も許容範囲内ですし、住環境も良いので満足しています。ただ、築年数なりの設備なので、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
住吉本町アーバンライフは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
住吉本町アーバンライフの売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉本町アーバンライフは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。