マンション

RICイーストコート１１番街

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩3分六甲アイランド線／マリンパーク駅徒歩9分六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩13分

緊急対策

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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども1人	57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
4日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども1人	57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
7日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども1人	57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども1人	57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県神戸市

1日前

夫婦＋子ども1人

57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県神戸市

4日前

夫婦＋子ども1人

57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県神戸市

7日前

夫婦＋子ども1人

57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県神戸市

1週間前

夫婦＋子ども1人

57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5

交通

六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩3分六甲アイランド線／マリンパーク駅徒歩9分六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩13分

築年月

2001年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付19階建

総戸数

408戸

専有面積

41.34m² ～ 88.04m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

9573.95m²

駐車場数

144

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

積水ハウスサントリー興産神戸土地建物神戸六甲アイランド

施工会社

竹中工務店不動建設

管理会社

積水ハウスGMパートナーズ

小学校区域

六甲アイランド小学校

中学校区域

向洋中学校

備考

●公園「向洋東公園」約320m ●管理員常駐

延床面積

48295.49m²

建築面積

5049.27m²

設計会社

久米設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5

RICイーストコート１１番街の物件固有情報

立地・交通

RICイーストコート１１番街は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩3分六甲アイランド線／マリンパーク駅徒歩9分六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩13分。アイランドセンター駅徒歩3分、マリンパーク駅徒歩9分、アイランド北口駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

RICイーストコート１１番街は築25年（2001年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付19階建で、総戸数408戸の大規模マンションです。分譲会社は積水ハウスサントリー興産神戸土地建物神戸六甲アイランド、施工会社は竹中工務店不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約41.34から88.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は六甲アイランド小学校、向洋中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

RICイーストコート１１番街の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

RICイーストコート１１番街の過去の取引実績

直近価格

1,148万円

平均価格

1,405万円

最高値

2,380万円

最安値

680万円

上昇傾向（前回比 +282万円）

1,380万円

2022年2月

1,380万

1,388万円

2022年2月

1,388万

1,790万円

2022年2月

1,790万

1,432万円

2022年2月

1,432万

1,180万円

2022年2月

1,180万

1,339万円

2022年2月

1,339万

750万円

2022年2月

750万

882万円

2022年2月

882万

2,200万円

2022年2月

2,200万

1,853万円

2022年2月

1,853万

980万円

2022年3月

980万

915万円

2022年3月

915万

1,190万円

2022年3月

1,190万

1,414万円

2022年3月

1,414万

1,210万円

2022年3月

1,210万

1,405万円

2022年3月

1,405万

990万円

2022年3月

990万

1,308万円

2022年3月

1,308万

1,380万円

2022年3月

1,380万

1,336万円

2022年3月

1,336万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,811万円

2022年3月

1,811万

780万円

2022年3月

780万

1,184万円

2022年3月

1,184万

740万円

2022年3月

740万

864万円

2022年3月

864万

1,401万円

2022年3月

1,401万

750万円

2022年4月

750万

1,180万円

2022年4月

1,180万

760万円

2022年4月

760万

852万円

2022年4月

852万

2,280万円

2022年4月

2,280万

1,614万円

2022年4月

1,614万

2,380万円

2022年4月

2,380万

1,869万円

2022年4月

1,869万

930万円

2022年4月

930万

1,199万円

2022年4月

1,199万

880万円

2022年5月

880万

896万円

2022年5月

896万

2,050万円

2022年5月

2,050万

1,714万円

2022年5月

1,714万

850万円

2022年5月

850万

909万円

2022年5月

909万

1,170万円

2022年5月

1,170万

1,398万円

2022年5月

1,398万

2,380万円

2022年5月

2,380万

1,827万円

2022年5月

1,827万

760万円

2022年6月

760万

883万円

2022年6月

883万

2,080万円

2022年7月

2,080万

1,644万円

2022年7月

1,644万

850万円

2022年7月

850万

892万円

2022年7月

892万

1,980万円

2022年7月

1,980万

1,638万円

2022年7月

1,638万

980万円

2022年8月

980万

1,339万円

2022年8月

1,339万

1,250万円

2022年8月

1,250万

1,262万円

2022年8月

1,262万

1,780万円

2022年8月

1,780万

1,621万円

2022年8月

1,621万

1,880万円

2022年9月

1,880万

1,807万円

2022年9月

1,807万

1,450万円

2022年9月

1,450万

1,325万円

2022年9月

1,325万

1,803万円

2022年9月

1,803万

2,080万円

2022年9月

2,080万

1,507万円

2022年9月

1,507万

2,280万円

2022年9月

2,280万

1,961万円

2022年9月

1,961万

790万円

2022年10月

790万

939万円

2022年10月

939万

1,280万円

2022年10月

1,280万

1,385万円

2022年10月

1,385万

780万円

2022年10月

780万

889万円

2022年10月

889万

1,240万円

2022年10月

1,240万

1,244万円

2022年10月

1,244万

740万円

2022年10月

740万

887万円

2022年10月

887万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,774万円

2022年10月

1,774万

1,796万円

2022年10月

1,796万

935万円

2022年10月

935万

1,220万円

2022年11月

1,220万

1,444万円

2022年11月

1,444万

1,980万円

2022年11月

1,980万

1,881万円

2022年11月

1,881万

1,400万円

2022年11月

1,400万

1,382万円

2022年11月

1,382万

2,180万円

2022年12月

2,180万

1,880万円

2022年12月

1,880万

1,450万円

2022年12月

1,450万

1,258万円

2022年12月

1,258万

1,980万円

2022年12月

1,980万

1,586万円

2022年12月

1,586万

1,400万円

2022年12月

1,400万

1,492万円

2022年12月

1,492万

720万円

2022年12月

720万

918万円

2022年12月

918万

740万円

2023年1月

740万

944万円

2023年1月

944万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,894万円

2023年1月

1,894万

850万円

2023年1月

850万

883万円

2023年1月

883万

2,180万円

2023年2月

2,180万

1,882万円

2023年2月

1,882万

2,280万円

2023年2月

2,280万

1,817万円

2023年2月

1,817万

1,850万円

2023年2月

1,850万

1,928万円

2023年2月

1,928万

1,980万円

2023年2月

1,980万

1,917万円

2023年2月

1,917万

720万円

2023年2月

720万

915万円

2023年2月

915万

1,280万円

2023年3月

1,280万

1,457万円

2023年3月

1,457万

1,450万円

2023年3月

1,450万

1,426万円

2023年3月

1,426万

1,480万円

2023年3月

1,480万

1,478万円

2023年3月

1,478万

1,880万円

2023年3月

1,880万

1,736万円

2023年3月

1,736万

780万円

2023年3月

780万

922万円

2023年3月

922万

1,430万円

2023年3月

1,430万

1,401万円

2023年3月

1,401万

1,441万円

2023年3月

1,441万

1,480万円

2023年4月

1,480万

1,467万円

2023年4月

1,467万

800万円

2023年4月

800万

951万円

2023年4月

951万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,908万円

2023年5月

1,908万

1,450万円

2023年5月

1,450万

1,385万円

2023年5月

1,385万

1,450万円

2023年6月

1,450万

1,279万円

2023年6月

1,279万

1,530万円

2023年6月

1,530万

1,528万円

2023年6月

1,528万

1,380万円

2023年6月

1,380万

1,465万円

2023年6月

1,465万

1,450万円

2023年7月

1,450万

1,392万円

2023年7月

1,392万

790万円

2023年7月

790万

963万円

2023年7月

963万

1,000万円

2023年7月

1,000万

1,255万円

2023年7月

1,255万

1,220万円

2023年7月

1,220万

1,414万円

2023年7月

1,414万

2,280万円

2023年8月

2,280万

1,751万円

2023年8月

1,751万

690万円

2023年8月

690万

891万円

2023年8月

891万

750万円

2023年8月

750万

872万円

2023年8月

872万

1,380万円

2023年9月

1,380万

1,368万円

2023年9月

1,368万

1,780万円

2023年9月

1,780万

1,540万円

2023年9月

1,540万

1,280万円

2023年9月

1,280万

1,289万円

2023年9月

1,289万

1,450万円

2023年9月

1,450万

1,387万円

2023年9月

1,387万

1,450万円

2023年10月

1,450万

1,372万円

2023年10月

1,372万

1,220万円

2023年10月

1,220万

1,349万円

2023年10月

1,349万

770万円

2023年10月

770万

880万円

2023年10月

880万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,429万円

2023年10月

1,429万

2,200万円

2023年11月

2,200万

1,685万円

2023年11月

1,685万

2,080万円

2023年11月

2,080万

1,645万円

2023年11月

1,645万

1,080万円

2023年11月

1,080万

1,240万円

2023年11月

1,240万

2,280万円

2023年11月

2,280万

1,939万円

2023年11月

1,939万

1,580万円

2023年11月

1,580万

1,412万円

2023年11月

1,412万

1,950万円

2023年12月

1,950万

1,822万円

2023年12月

1,822万

680万円

2023年12月

680万

922万円

2023年12月

922万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,633万円

2023年12月

1,633万

1,780万円

2023年12月

1,780万

1,863万円

2023年12月

1,863万

1,480万円

2024年1月

1,480万

1,346万円

2024年1月

1,346万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,777万円

2024年1月

1,777万

1,000万円

2024年1月

1,000万

1,259万円

2024年1月

1,259万

790万円

2024年1月

790万

907万円

2024年1月

907万

1,450万円

2024年2月

1,450万

1,359万円

2024年2月

1,359万

1,290万円

2024年2月

1,290万

1,334万円

2024年2月

1,334万

1,180万円

2024年2月

1,180万

1,329万円

2024年2月

1,329万

1,850万円

2024年2月

1,850万

1,858万円

2024年2月

1,858万

1,000万円

2024年2月

1,000万

1,467万円

2024年2月

1,467万

1,380万円

2024年3月

1,380万

1,289万円

2024年3月

1,289万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,395万円

2024年3月

1,395万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,001万円

2024年3月

2,001万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,472万円

2024年3月

1,472万

2,280万円

2024年3月

2,280万

1,729万円

2024年3月

1,729万

1,287万円

2024年3月

1,287万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,485万円

2024年4月

1,485万

1,360万円

2024年4月

1,360万

1,495万円

2024年4月

1,495万

1,280万円

2024年4月

1,280万

1,296万円

2024年4月

1,296万

1,850万円

2024年4月

1,850万

1,816万円

2024年4月

1,816万

2,200万円

2024年5月

2,200万

1,763万円

2024年5月

1,763万

2,080万円

2024年5月

2,080万

1,721万円

2024年5月

1,721万

2,150万円

2024年5月

2,150万

1,932万円

2024年5月

1,932万

1,320万円

2024年5月

1,320万

1,363万円

2024年5月

1,363万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,521万円

2024年5月

1,521万

1,080万円

2024年5月

1,080万

1,410万円

2024年5月

1,410万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,447万円

2024年5月

1,447万

1,250万円

2024年6月

1,250万

1,317万円

2024年6月

1,317万

1,380万円

2024年6月

1,380万

1,341万円

2024年6月

1,341万

1,880万円

2024年7月

1,880万

1,959万円

2024年7月

1,959万

1,100万円

2024年7月

1,100万

1,365万円

2024年7月

1,365万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,022万円

2024年7月

2,022万

1,807万円

2024年7月

1,807万

1,990万円

2024年8月

1,990万

1,782万円

2024年8月

1,782万

1,900万円

2024年8月

1,900万

1,740万円

2024年8月

1,740万

1,230万円

2024年8月

1,230万

1,516万円

2024年8月

1,516万

2,280万円

2024年8月

2,280万

1,789万円

2024年8月

1,789万

790万円

2024年8月

790万

966万円

2024年8月

966万

830万円

2024年9月

830万

887万円

2024年9月

887万

1,380万円

2024年9月

1,380万

1,468万円

2024年9月

1,468万

1,790万円

2024年9月

1,790万

1,791万円

2024年9月

1,791万

1,090万円

2024年9月

1,090万

1,321万円

2024年9月

1,321万

700万円

2024年9月

700万

941万円

2024年9月

941万

1,509万円

2024年9月

1,509万

1,780万円

2024年10月

1,780万

2,037万円

2024年10月

2,037万

1,230万円

2024年10月

1,230万

1,335万円

2024年10月

1,335万

1,285万円

2024年10月

1,285万

1,850万円

2024年11月

1,850万

1,898万円

2024年11月

1,898万

1,380万円

2024年11月

1,380万

1,503万円

2024年11月

1,503万

790万円

2024年11月

790万

841万円

2024年11月

841万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,712万円

2024年11月

1,712万

1,200万円

2024年12月

1,200万

1,283万円

2024年12月

1,283万

1,380万円

2025年1月

1,380万

1,461万円

2025年1月

1,461万

1,298万円

2025年1月

1,298万

1,469万円

2025年1月

1,469万

1,880万円

2025年2月

1,880万

1,410万円

2025年2月

1,410万

1,950万円

2025年2月

1,950万

1,443万円

2025年2月

1,443万

880万円

2025年2月

880万

960万円

2025年2月

960万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,407万円

2025年3月

1,407万

1,450万円

2025年3月

1,450万

1,447万円

2025年3月

1,447万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,894万円

2025年3月

1,894万

1,250万円

2025年3月

1,250万

1,900万円

2025年3月

1,900万

1,698万円

2025年3月

1,698万

690万円

2025年3月

690万

941万円

2025年3月

941万

790万円

2025年4月

790万

927万円

2025年4月

927万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,884万円

2025年4月

1,884万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,287万円

2025年4月

1,287万

800万円

2025年5月

800万

944万円

2025年5月

944万

1,380万円

2025年5月

1,380万

1,516万円

2025年5月

1,516万

1,280万円

2025年5月

1,280万

1,286万円

2025年5月

1,286万

750万円

2025年5月

750万

935万円

2025年5月

935万

680万円

2025年6月

680万

901万円

2025年6月

901万

1,190万円

2025年6月

1,190万

1,289万円

2025年6月

1,289万

1,380万円

2025年6月

1,380万

1,342万円

2025年6月

1,342万

1,180万円

2025年7月

1,180万

1,385万円

2025年7月

1,385万

1,880万円

2025年7月

1,880万

1,672万円

2025年7月

1,672万

1,880万円

2025年8月

1,880万

1,345万円

2025年8月

1,345万

1,100万円

2025年8月

1,100万

1,228万円

2025年8月

1,228万

1,150万円

2025年8月

1,150万

1,191万円

2025年8月

1,191万

1,380万円

2025年9月

1,380万

1,462万円

2025年9月

1,462万

1,090万円

2025年9月

1,090万

1,184万円

2025年9月

1,184万

1,700万円

2025年10月

1,700万

1,389万円

2025年10月

1,389万

1,680万円

2025年10月

1,680万

1,190万円

2025年10月

1,190万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,714万円

2025年11月

1,714万

1,080万円

2025年11月

1,080万

1,278万円

2025年11月

1,278万

1,150万円

2025年11月

1,150万

1,168万円

2025年11月

1,168万

1,150万円

2025年12月

1,150万

1,157万円

2025年12月

1,157万

1,180万円

2025年12月

1,180万

1,290万円

2025年12月

1,290万

990万円

2025年12月

990万

1,193万円

2025年12月

1,193万

1,150万円

2026年1月

1,150万

1,146万円

2026年1月

1,146万

1,270万円

2026年1月

1,270万

1,324万円

2026年1月

1,324万

1,880万円

2026年1月

1,880万

1,538万円

2026年1月

1,538万

1,180万円

2026年1月

1,180万

1,151万円

2026年1月

1,151万

990万円

2026年1月

990万

1,169万円

2026年1月

1,169万

1,180万円

2026年2月

1,180万

1,261万円

2026年2月

1,261万

1,150万円

2026年2月

1,150万

1,127万円

2026年2月

1,127万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,219万円

2026年2月

1,219万

1,270万円

2026年2月

1,270万

1,319万円

2026年2月

1,319万

1,180万円

2026年3月

1,180万

1,166万円

2026年3月

1,166万

1,278万円

2026年3月

1,278万

1,150万円

2026年3月

1,150万

1,141万円

2026年3月

1,141万

1,280万円

2026年3月

1,280万

1,196万円

2026年3月

1,196万

750万円

2026年3月

750万

866万円

2026年3月

866万

1,148万円

2026年3月

1,148万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5

口コミ・レビュー

六アイ住人30代さん居住者 / 2023年7月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: アイランドセンター駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。六甲ライナーは本数もそこそこあり、新神戸や三宮へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 六甲ライナー以外の公共交通機関への乗り換えが少し手間だと感じることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 広々とした公園や緑が多く、子育て環境としては抜群です。スーパーや病院、図書館なども徒歩圏内に揃っており、生活に必要なものは一通り揃っています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されており、エントランスなども落ち着いた雰囲気です。大規模マンションならではの安心感があります。

気になる点: エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。特に子育て世代にはおすすめできる環境だと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。もう少し駅からの近さが欲しいという方には最適かと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台から80㎡台まで幅広く、ライフスタイルに合わせて選びやすいのは良い点です。リフォームされている部屋も多いようです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新の設備ではない場合が多いです。内見時に水回りの状態などをしっかり確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている印象です。大規模なので、住民同士の交流もありそうです。

気になる点: 集合ポストの閉まりが悪くなっている箇所がありました。共用部の清掃はされていますが、若干古さを感じる部分もありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 六甲アイランド小学校区域で、子どもの通学には安心です。周辺に公園が多く、休日のリフレッシュにも良さそうです。スーパーなども近いのは便利。

気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、六甲ライナー利用が基本となるため、慣れないと少し不便に感じるかもしれません。

子育て環境と利便性を重視して検討しています。アイランドセンター駅まで近く、周辺施設も充実している点は魅力的です。ただ、築年数や設備面で、リフォームの状況など確認すべき点は多いと感じました。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

RICイーストコート１１番街の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

RICイーストコート１１番街は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩3分六甲アイランド線／マリンパーク駅徒歩9分六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩3分六甲アイランド線／マリンパーク駅徒歩9分六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩13分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

RICイーストコート１１番街の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩3分六甲アイランド線／マリンパーク駅徒歩9分六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

RICイーストコート１１番街に関するよくある質問

RICイーストコート１１番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

RICイーストコート１１番街の売却相場はいくらですか？

RICイーストコート１１番街の売却相場は、六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩3分六甲アイランド線／マリンパーク駅徒歩9分六甲アイランド線／アイランド北口駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

RICイーストコート１１番街は築24年ですが売れますか？

RICイーストコート１１番街は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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