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マンション

本山西ガーデンハウス

兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-14JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分

本山西ガーデンハウスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
60m²以上

福池小学校区希望, 角部屋希望

単身(投資目的)

4日前
55m²以上

神戸市内で探している, 眺望重視

夫婦(DINKS)

5日前
70m²前後

駅徒歩12分以内, リフォーム済み希望, 南向き希望

定年前の住み替え検討

1週間前
70m²台

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

上記以外にも本山西ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-14
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分
築年月
1998年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
30戸
専有面積
58.61m² ~ 77.89m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
598.33m²
駐車場数
13
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
住友不動産
施工会社
矢作建設工業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
福池小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●スーパー「食彩館」約130m ●病院「西川クリニック」約66m ●「甲南本通商店街」約120m ●「コープ神戸」約280m ●「三井住友銀行」約100m ●オートロック ●エレベータ
延床面積
2581.23m²
建築面積
274.67m²
設計会社
矢作建設工業
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-14

売却査定履歴

本山西ガーデンハウスの過去の取引実績

直近価格

3,086万円

平均価格

3,072万円

最高値

3,980万円

最安値

1,730万円

下落傾向(前回比 294万円

本山西ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,086万円、平均価格は3,072万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-14

口コミ・レビュー

摂津本山周辺暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便しません。福池小学校も近いので、子育て世代にも安心です。

気になる点: 駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。坂道があるので、夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされており、緑が多いのは良い点です。

気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。エレベーターが1基しかないので、朝晩は混み合うことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、近隣の住民の方々も顔見知りで、防犯意識は高い地域だと感じています。

総戸数30戸と小規模ながら、落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、その分静かで緑豊かな住環境が手に入ります。日勤管理で安心感もありますし、周辺の生活利便性も悪くないです。

神戸移住検討中さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の利便性は確保されていると思います。

気になる点: 阪急や阪神の駅からは少し距離があります。乗り換えを考えると、少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58.61m²~77.89m²と幅広く、間取りによってはゆったりと過ごせそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。

気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。公園や緑地も近くにあり、散歩などには良い環境だと感じました。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

本山西ガーデンハウスは、静かな住環境を重視する方には魅力的な物件だと思います。駅からの距離や築年数は考慮すべき点ですが、周辺の落ち着きや緑の多さは大きなメリットです。価格帯によっては、リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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