立地・交通
リベール神戸星陵台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/垂水駅 バス10分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分 JR山陽本線/舞子駅 バス10分 星陵台3丁目バス停 徒歩2分。舞子駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 89〜95.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 89〜95.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 89〜95.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 89〜95.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 89〜95.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
4LDK / 89〜95.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
4LDK / 89〜95.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
4LDK / 89〜95.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
4LDK / 89〜95.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
4LDK / 89〜95.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地
リベール神戸星陵台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/垂水駅 バス10分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分 JR山陽本線/舞子駅 バス10分 星陵台3丁目バス停 徒歩2分。舞子駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール神戸星陵台は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は大谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
4SLDKの住戸構成で、専有面積は約67.46から95.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立東舞子小学校、神戸市立星陵台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール神戸星陵台の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リベール神戸星陵台の過去の取引実績
直近価格
2,608万円
平均価格
2,031万円
最高値
2,617万円
最安値
1,480万円
リベール神戸星陵台の売却査定履歴です。直近価格は2,608万円、平均価格は2,031万円、最高値は2,617万円です。
2,280万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,880万円
2014年9月
1,780万円
2014年11月
1,880万円
2015年1月
2,028万円
2015年1月
1,680万円
2015年6月
1,862万円
2015年6月
1,780万円
2015年7月
1,910万円
2015年7月
1,590万円
2015年11月
1,835万円
2015年11月
1,780万円
2016年1月
1,859万円
2016年1月
1,690万円
2016年1月
1,861万円
2016年1月
1,680万円
2016年3月
1,804万円
2016年3月
1,690万円
2016年7月
1,806万円
2016年7月
1,580万円
2016年7月
1,786万円
2016年7月
1,480万円
2016年9月
1,763万円
2016年9月
1,580万円
2017年3月
1,736万円
2017年3月
1,780万円
2018年7月
1,867万円
2018年7月
2,180万円
2022年10月
2,081万円
2022年10月
1,980万円
2023年1月
2,081万円
2023年1月
2,580万円
2023年2月
2,601万円
2023年2月
2,276万円
2023年2月
1,890万円
2023年2月
2,272万円
2023年2月
2,580万円
2023年8月
2,570万円
2023年8月
1,880万円
2024年11月
2,186万円
2024年11月
2,480万円
2025年1月
2,593万円
2025年1月
2,480万円
2025年7月
2,617万円
2025年7月
2,480万円
2025年12月
2,590万円
2025年12月
2,280万円
2026年1月
2,608万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。公園も近くにあり、子供たちがのびのびと遊べるのが嬉しいです。小学校も徒歩圏内で安心感があります。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数も限られているので、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観も特別モダンというわけではありません。
良い点: 広めの間取りで、収納も十分あります。日当たりも良く、リビングは明るいです。システムキッチンも使いやすいです。
気になる点: 年数が経っているので、水回りの設備は最新ではありません。リフォームなどは必要になるかもしれません。
静かで緑も多く、子育てしやすい環境が気に入っています。駅からのアクセスは少し課題ですが、それを補って余りある魅力があります。リベール神戸星陵台は、落ち着いた暮らしを求めるファミリーにおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく日常生活を送れています。共用部分の清掃なども定期的に行われているようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。もう少し厳重だと安心できるのですが。
良い点: バスを使えばJR垂水駅や舞子公園駅にはアクセスできます。駅周辺にはスーパーや商店街など、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: バス停からマンションまで徒歩2分なのは良いですが、バス自体が日中もそこまで頻繁ではないため、時間に余裕を持って行動する必要があります。
良い点: 高台に位置しており、見晴らしが良い部屋もあります。自然が多く、散歩コースにも事欠きません。静かな環境を重視する方にはぴったりです。
気になる点: 坂道が多いので、夏場などは少し大変かもしれません。また、夜は街灯が少ない場所もあるので、一人で歩く際は注意が必要です。
築20年を超えましたが、建物自体はしっかりしています。眺望や静かな環境は魅力ですが、やはり駅からの距離とバス便がネックになる点は否めません。しかし、この価格帯でこの広さの部屋に住めるのは魅力だと思います。静かな環境でゆったり暮らしたい方には検討の価値ありです。
リベール神戸星陵台は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/垂水駅 バス10分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分 JR山陽本線/舞子駅 バス10分 星陵台3丁目バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/垂水駅 バス10分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分 JR山陽本線/舞子駅 バス10分 星陵台3丁目バス停 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/垂水駅 バス10分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分 JR山陽本線/舞子駅 バス10分 星陵台3丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール神戸星陵台の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス10分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分 JR山陽本線/舞子駅 バス10分 星陵台3丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール神戸星陵台は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。