立地・交通
ロイヤルアークレイナランドは大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩10分。藤井寺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
羽曳野市の物件一覧に戻る🚨 ロイヤルアークレイナランド
2,190万2,380万2,492万2,180万2,387万2,090万2,104万1,780万1,773万1,780万1,960万1,980万1,740万1,680万1,565万1,980万1,577万2,380万1,736万2,280万1,872万2,180万1,972万1,850万1,911万2,008万2,080万1,957万1,980万1,859万1,750万1,805万1,867万1,880万1,745万1,698万1,944万1,750万1,714万2,180万2,017万3,880万2,992万2,480万2,163万2,480万2,487万1,795万2,103万2,380万2,245万2,280万2,312万2,205万2,480万2,338万2,180万2,175万2,250万2,130万2,198万2,129万2,150万2,100万2,398万2,216万2,280万2,126万2,298万2,228万1,880万2,102万2,080万2,018万1,780万1,730万1,980万2,020万1,880万2,011万2,298万1,948万1,800万1,669万2,800万2,652万1,980万1,808万2,580万1,948万2,180万1,969万2,480万2,129万2,458万2,553万1,850万2,152万2,380万2,205万1,780万2,070万1,750万2,006万2,698万2,107万2,680万2,190万2,598万2,159万2,580万2,305万2,357万3,998万3,835万2,090万2,532万2,490万2,505万
マンション
ロイヤルアークレイナランド
大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-3近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ロイヤルアークレイナランド
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2024年実績
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羽曳野市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、羽曳野市立高鷲南小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、羽曳野市立高鷲南小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、羽曳野市立高鷲南小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、羽曳野市立高鷲南小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、羽曳野市立高鷲南小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 羽曳野市
3日前夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、羽曳野市立高鷲南小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 羽曳野市
4日前夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、羽曳野市立高鷲南小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 羽曳野市
5日前夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、羽曳野市立高鷲南小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 羽曳野市
6日前夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、羽曳野市立高鷲南小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 羽曳野市
7日前夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、羽曳野市立高鷲南小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-3
交通
近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩10分
築年月
2001年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
117戸
間取り
3LDK ～ 5LDK
専有面積
66.11m² ～ 124.80m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
5012.68m²
駐車場数
108
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
羽曳野市立高鷲南小学校
中学校区域
羽曳野市立高鷲南中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
11193.62m²
建築面積
1999.55m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-3
バルコニー面積
9.89m² ～ 39.08m²
ロイヤルアークレイナランドの物件固有情報
建物スペック
ロイヤルアークレイナランドは築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数117戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は栄泉不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約66.11から124.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は羽曳野市立高鷲南小学校、羽曳野市立高鷲南中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ロイヤルアークレイナランドの査定では、羽曳野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ロイヤルアークレイナランドの過去の取引実績
直近価格
2,505万円
平均価格
2,165万円
最高値
3,998万円
最安値
1,565万円
上昇傾向（前回比 +15万円）
ロイヤルアークレイナランドの売却査定履歴です。直近価格は2,505万円、平均価格は2,165万円、最高値は3,998万円です。
2,190万円
2014年9月
2,380万円
2015年12月
2,492万円
2015年12月
2,180万円
2016年1月
2,387万円
2016年1月
2,090万円
2016年6月
2,104万円
2016年6月
1,780万円
2016年7月
1,773万円
2016年7月
1,780万円
2016年10月
1,960万円
2016年10月
1,980万円
2016年12月
1,740万円
2016年12月
1,680万円
2017年4月
1,565万円
2017年4月
1,980万円
2017年6月
1,577万円
2017年6月
2,380万円
2017年8月
1,736万円
2017年8月
2,280万円
2017年10月
1,872万円
2017年10月
2,180万円
2017年11月
1,972万円
2017年11月
1,850万円
2018年1月
1,911万円
2018年1月
2,008万円
2018年1月
2,080万円
2018年1月
1,957万円
2018年1月
1,980万円
2018年4月
1,859万円
2018年4月
1,750万円
2018年4月
1,805万円
2018年4月
1,867万円
2018年4月
1,880万円
2018年6月
1,745万円
2018年6月
1,698万円
2018年8月
1,944万円
2018年8月
1,750万円
2018年10月
1,714万円
2018年10月
2,180万円
2018年12月
2,017万円
2018年12月
3,880万円
2019年2月
2,992万円
2019年2月
2,480万円
2019年2月
2,163万円
2019年2月
2,480万円
2019年3月
2,487万円
2019年3月
1,795万円
2019年4月
2,103万円
2019年4月
2,380万円
2019年7月
2,245万円
2019年7月
2,280万円
2019年7月
2,312万円
2019年7月
2,205万円
2019年7月
2,480万円
2019年9月
2,338万円
2019年9月
2,180万円
2019年10月
2,175万円
2019年10月
2,250万円
2019年11月
2,130万円
2019年11月
2,198万円
2019年12月
2,129万円
2019年12月
2,150万円
2020年2月
2,100万円
2020年2月
2,398万円
2020年2月
2,216万円
2020年2月
2,280万円
2020年3月
2,126万円
2020年3月
2,298万円
2020年7月
2,228万円
2020年7月
1,880万円
2020年7月
2,102万円
2020年7月
2,080万円
2020年10月
2,018万円
2020年10月
1,780万円
2020年11月
1,730万円
2020年11月
1,980万円
2021年1月
2,020万円
2021年1月
1,880万円
2021年1月
2,011万円
2021年1月
2,298万円
2021年5月
1,948万円
2021年5月
1,800万円
2021年12月
1,669万円
2021年12月
2,800万円
2023年2月
2,652万円
2023年2月
1,980万円
2023年2月
1,808万円
2023年2月
2,580万円
2023年7月
1,948万円
2023年7月
2,180万円
2023年7月
1,969万円
2023年7月
2,480万円
2023年10月
2,129万円
2023年10月
2,458万円
2023年10月
2,553万円
2023年10月
1,850万円
2023年10月
2,152万円
2023年10月
2,380万円
2023年11月
2,205万円
2023年11月
1,780万円
2024年1月
2,070万円
2024年1月
1,750万円
2024年3月
2,006万円
2024年3月
2,698万円
2024年6月
2,107万円
2024年6月
2,680万円
2024年7月
2,190万円
2024年7月
2,598万円
2024年10月
2,159万円
2024年10月
2,580万円
2025年1月
2,305万円
2025年1月
2,357万円
2025年1月
3,998万円
2025年9月
3,835万円
2025年9月
2,090万円
2025年11月
2,532万円
2025年11月
2,490万円
2026年2月
2,505万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-3
口コミ・レビュー
羽曳野ファミリーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育て世代には非常に良い環境です。近くに公園が多く、小学校も評判が良いので安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 駅までは徒歩10分と少し歩きますが、許容範囲内です。大型商業施設へ行くには車が必須になります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経過していますが、共用部は定期的に清掃されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては申し分なく、静かで住みやすいです。藤井寺駅までもう少し近ければ完璧ですが、日々の生活には十分便利で、将来的な資産価値も期待できそうです。
藤井寺通勤者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 近鉄藤井寺駅まで徒歩10分は、慣れれば問題ない距離です。駅周辺には商店街や飲食店、スーパーなどがあり、帰宅時の買い物に便利です。
気になる点: 急行は止まらないので、大阪阿部野橋方面へのアクセスは少し時間がかかります。地下鉄への乗り換えも必要になる場合が多いです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。収納スペースも十分確保されており、荷物が多い方でも安心です。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りは、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
通勤で藤井寺駅を利用する者としては、徒歩10分は許容範囲内ですが、もう少し近ければ嬉しいです。部屋は広々としていますが、築年数なりの古さも感じます。静かで住みやすい点は良いですが、大阪中心部へのアクセスを重視する方には少し不便かもしれません。
ロイヤルアークレイナランドの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ロイヤルアークレイナランドは羽曳野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩10分
立地の魅力
羽曳野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
羽曳野市エリアの市場動向・資産価値
ロイヤルアークレイナランドの立地価値・将来性
羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ロイヤルアークレイナランドに関するよくある質問
ロイヤルアークレイナランドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、羽曳野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ロイヤルアークレイナランドの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ロイヤルアークレイナランドの売却相場はいくらですか？
ロイヤルアークレイナランドの売却相場は、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアークレイナランドは築25年ですが売れますか？
ロイヤルアークレイナランドは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
羽曳野市エリアのマンション市場の動向は？
羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。