立地・交通
パレ立花アンソレイユは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分。立花駅徒歩10分、武庫之荘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 パレ立花アンソレイユ
1,977万1,800万1,980万1,977万2,180万1,890万2,080万2,080万2,068万2,080万2,068万2,080万2,068万1,660万1,820万984万2,080万1,990万2,090万1,979万2,000万1,964万2,180万2,151万1,980万2,098万1,930万1,996万2,180万2,233万2,430万1,960万2,280万2,387万3,280万2,910万3,180万3,050万2,580万2,857万2,780万2,785万2,499万2,793万2,380万2,720万2,480万2,599万2,380万2,353万
マンション
パレ立花アンソレイユ
兵庫県尼崎市水堂町1丁目29-27JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 パレ立花アンソレイユ
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2024年実績
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK / 57〜69m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 53〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 53〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK / 57〜69m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 53〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
1LDK / 57〜69m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 尼崎市
4日前父＋子ども1人
3LDK / 53〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
マンション兵庫県 尼崎市
7日前父＋子ども1人
3LDK / 53〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
1LDK / 57〜69m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前父＋子ども1人
3LDK / 53〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市水堂町1丁目29-27
交通
JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分
築年月
2001年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
49戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
35.37m² ～ 99.70m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
1759.44m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヒカリホーム
施工会社
川田工業
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
水堂小学校
中学校区域
南武庫之荘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4179.86m²
建築面積
1041.39m²
設計会社
クライス
所在地(住所)
兵庫県尼崎市水堂町1丁目29-27
バルコニー面積
2.16m² ～ 43.00m²
パレ立花アンソレイユの物件固有情報
建物スペック
パレ立花アンソレイユは築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はヒカリホーム、施工会社は川田工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約35.37から99.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は水堂小学校、南武庫之荘中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パレ立花アンソレイユの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パレ立花アンソレイユの過去の取引実績
直近価格
2,353万円
平均価格
2,247万円
最高値
3,280万円
最安値
984万円
下落傾向（前回比 27万円）
パレ立花アンソレイユの売却査定履歴です。直近価格は2,353万円、平均価格は2,247万円、最高値は3,280万円です。
1,977万円
2013年6月
1,800万円
2013年9月
1,980万円
2014年2月
1,977万円
2014年2月
2,180万円
2014年3月
1,890万円
2014年4月
2,080万円
2014年9月
2,080万円
2014年12月
2,068万円
2014年12月
2,080万円
2015年6月
2,068万円
2015年6月
2,080万円
2015年12月
2,068万円
2015年12月
1,660万円
2016年3月
1,820万円
2016年3月
984万円
2016年3月
2,080万円
2016年6月
1,990万円
2016年6月
2,090万円
2016年7月
1,979万円
2016年7月
2,000万円
2017年11月
1,964万円
2017年11月
2,180万円
2017年12月
2,151万円
2017年12月
1,980万円
2017年12月
2,098万円
2017年12月
1,930万円
2018年1月
1,996万円
2018年1月
2,180万円
2018年6月
2,233万円
2018年6月
2,430万円
2019年7月
1,960万円
2019年7月
2,280万円
2022年2月
2,387万円
2022年2月
3,280万円
2022年6月
2,910万円
2022年6月
3,180万円
2022年9月
3,050万円
2022年9月
2,580万円
2022年9月
2,857万円
2022年9月
2,780万円
2023年2月
2,785万円
2023年2月
2,499万円
2023年6月
2,793万円
2023年6月
2,380万円
2023年10月
2,720万円
2023年10月
2,480万円
2024年7月
2,599万円
2024年7月
2,380万円
2024年8月
2,353万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市水堂町1丁目29-27
口コミ・レビュー
尼崎住民40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 立花駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。阪急の武庫之荘駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: JRは本数が多いですが、阪急は少し離れています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、管理されている印象です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立花駅へのアクセスが良く、周辺環境も落ち着いているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。価格帯も比較的手頃なので、コスパは良いと感じています。
単身者30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積35.37m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの設備は、基本的なものは揃っています。
気になる点: 最新の設備ではありませんが、特に不便は感じていません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、住民同士のトラブルなども耳にしません。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では安心感があります。
交通★★★☆☆
良い点: 立花駅まで徒歩10分は便利ですが、少し歩くので夏場は大変です。電車の音は気にならない程度で静かです。
気になる点: 武庫之荘駅まで徒歩15分は、少し遠く感じます。
単身者には手頃な広さと価格で住みやすいマンションです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。周辺も静かで、落ち着いた生活が送れます。築年数を考慮すると、設備面で多少の不満はありますが、総合的には満足しています。
パレ立花アンソレイユの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パレ立花アンソレイユは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
パレ立花アンソレイユの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
パレ立花アンソレイユに関するよくある質問
パレ立花アンソレイユの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 パレ立花アンソレイユの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パレ立花アンソレイユの売却相場はいくらですか？
パレ立花アンソレイユの売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ立花アンソレイユは築25年ですが売れますか？
パレ立花アンソレイユは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。