マンション

レピア東難波

兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-45JR東海道本線／立花駅徒歩17分 JR東海道本線／尼崎駅バス12分阪急神戸本線／塚口駅バス12分阪神本線／尼崎駅バス12分

レピア東難波をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	4LDK	85m²前後	駅徒歩15分以内, 上層階希望, 駐車場あり希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	80m²前後	難波の梅小学校区希望, 眺望重視
6日前	定年前の住み替え検討	3LDK	70m²以上	尼崎市内で探している, すぐ住める状態
7日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	80m²台	築20年前後まで検討, ペット可必須
1週間前	夫婦（DINKS）	3LDK	65m²以上	難波の梅小学校区希望, 南向き希望

新婚夫婦

1日前

4LDK85m²前後

駅徒歩15分以内, 上層階希望, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

3LDK80m²前後

難波の梅小学校区希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

6日前

3LDK70m²以上

尼崎市内で探している, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

7日前

4LDK80m²台

築20年前後まで検討, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1週間前

3LDK65m²以上

難波の梅小学校区希望, 南向き希望

上記以外にもレピア東難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-45

交通

JR東海道本線／立花駅徒歩17分 JR東海道本線／尼崎駅バス12分阪急神戸本線／塚口駅バス12分阪神本線／尼崎駅バス12分

築年月

2001年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

59戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

70.22m² ～ 87.04m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

2385.62m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

住金興産

施工会社

住友建設

管理会社

住興サンズ

小学校区域

難波の梅小学校

中学校区域

中央中学校

備考

●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩5分 ●最寄りバス停より徒歩5分 ●最寄りバス停より徒歩5分

延床面積

5321.84m²

建築面積

945.84m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-45

バルコニー面積

12.34m² ～ 41.72m²

売却査定履歴

レピア東難波の過去の取引実績

直近価格

2,611万円

平均価格

2,562万円

最高値

3,580万円

最安値

1,643万円

下落傾向（前回比 169万円）

2,080万円

2013年7月

2,080万

1,890万円

2013年8月

1,890万

1,890万円

2014年2月

1,890万

2,000万円

2014年7月

2,000万

1,950万円

2014年9月

1,950万

2,680万円

2014年9月

2,680万

1,890万円

2014年10月

1,890万

1,850万円

2014年12月

1,850万

2,123万円

2014年12月

2,123万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,257万円

2014年12月

2,257万

1,670万円

2015年4月

1,670万

1,643万円

2015年4月

1,643万

2,680万円

2015年10月

2,680万

2,257万円

2015年10月

2,257万

2,180万円

2016年3月

2,180万

2,157万円

2016年3月

2,157万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,310万円

2016年4月

2,310万

2,480万円

2016年6月

2,480万

2,549万円

2016年6月

2,549万

2,990万円

2016年9月

2,990万

2,761万円

2016年9月

2,761万

2,849万円

2016年12月

2,849万

2,626万円

2016年12月

2,626万

2,680万円

2017年7月

2,680万

2,749万円

2017年7月

2,749万

2,290万円

2017年9月

2,290万

2,223万円

2017年9月

2,223万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,628万円

2018年3月

2,628万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,551万円

2018年4月

2,551万

2,280万円

2018年5月

2,280万

2,506万円

2018年5月

2,506万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,534万円

2018年6月

2,534万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,550万円

2018年7月

2,550万

2,498万円

2019年5月

2,498万

2,560万円

2019年5月

2,560万

2,980万円

2019年7月

2,980万

2,109万円

2019年7月

2,109万

2,380万円

2019年12月

2,380万

2,161万円

2019年12月

2,161万

2,780万円

2020年5月

2,780万

2,527万円

2020年5月

2,527万

1,990万円

2020年5月

1,990万

2,150万円

2020年5月

2,150万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,526万円

2020年8月

2,526万

2,999万円

2021年4月

2,999万

2,493万円

2021年4月

2,493万

2,999万円

2021年5月

2,999万

2,583万円

2021年5月

2,583万

3,580万円

2021年6月

3,580万

2,661万円

2021年6月

2,661万

2,949万円

2021年10月

2,949万

2,691万円

2021年10月

2,691万

2,899万円

2021年11月

2,899万

2,853万円

2021年11月

2,853万

2,180万円

2022年5月

2,180万

2,407万円

2022年5月

2,407万

3,198万円

2022年8月

3,198万

2,514万円

2022年8月

2,514万

3,198万円

2022年12月

3,198万

2,595万円

2022年12月

2,595万

3,098万円

2023年1月

3,098万

2,709万円

2023年1月

2,709万

2,998万円

2023年2月

2,998万

2,840万円

2023年2月

2,840万

2,798万円

2023年3月

2,798万

2,829万円

2023年3月

2,829万

2,847万円

2023年3月

2,847万

2,798万円

2023年4月

2,798万

2,777万円

2023年4月

2,777万

2,598万円

2023年6月

2,598万

2,718万円

2023年6月

2,718万

2,550万円

2023年9月

2,550万

2,582万円

2023年9月

2,582万

2,980万円

2023年12月

2,980万

2,937万円

2023年12月

2,937万

2,780万円

2024年3月

2,780万

2,778万円

2024年3月

2,778万

2,978万円

2024年12月

2,978万

3,008万円

2024年12月

3,008万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,462万円

2025年2月

2,462万

2,878万円

2025年4月

2,878万

2,809万円

2025年4月

2,809万

2,280万円

2025年5月

2,280万

2,618万円

2025年5月

2,618万

2,378万円

2025年6月

2,378万

2,293万円

2025年6月

2,293万

3,098万円

2025年9月

3,098万

2,625万円

2025年9月

2,625万

2,780万円

2026年3月

2,780万

2,611万円

2026年3月

2,611万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-45

口コミ・レビュー

尼崎ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て環境としては良いと思います。近くに公園がいくつかあり、小学校も徒歩圏内なので安心です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までの距離が少し遠いのがネックです。特に夏場や雨の日はバスを利用するか、少し覚悟が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適です。眺望も悪くありません。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではないので、リフォームを検討したくなるかもしれません。

立花駅まで少し歩きますが、静かな住宅街で子育てしやすい環境です。スーパーなども近く、生活利便性も悪くないため、総合的に満足しています。築年数は考慮が必要ですが、お部屋が広ければ十分快適に暮らせるマンションだと思います。

立花検討者さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR立花駅まで徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便かもしれません。

気になる点: 複数の路線が利用できるのは良いですが、いずれも駅から距離があるため、利便性を重視する方には向かないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心材料です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じました。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力です。近隣に公園や小中学校があるため、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。

気になる点: 飲食店や商業施設は、最寄り駅周辺まで行かないとあまり多くない印象です。

物件自体は広めの間取りで魅力的ですが、立地がネックだと感じました。特に駅までの距離は、日々の生活で影響が大きいかと思います。子育て環境としては良いかもしれませんが、駅からのアクセスを最優先するなら、再検討が必要かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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