立地・交通
プレージアブラン東園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩9分。園田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.45〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.45〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 72.45〜82m2 / 阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜83m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、尼崎市立園和北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.45〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
72.45〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
72.45〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
72.45〜82m2 / 阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
73〜83m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、尼崎市立園和北小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
72.45〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
プレージアブラン東園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩9分。園田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレージアブラン東園田は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数108戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はオーエス長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.45から93.02平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立園和北小学校、尼崎市立園田東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレージアブラン東園田の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレージアブラン東園田の過去の取引実績
直近価格
4,507万円
平均価格
3,110万円
最高値
5,590万円
最安値
2,539万円
プレージアブラン東園田の売却査定履歴です。直近価格は4,507万円、平均価格は3,110万円、最高値は5,590万円です。
2,680万円
2015年6月
2,539万円
2015年6月
2,680万円
2015年12月
2,539万円
2015年12月
2,780万円
2016年2月
2,551万円
2016年2月
2,680万円
2017年5月
2,558万円
2017年5月
2,990万円
2018年12月
2,928万円
2018年12月
2,999万円
2019年2月
2,799万円
2019年2月
3,180万円
2019年6月
2,673万円
2019年6月
2,990万円
2019年11月
2,704万円
2019年11月
2,940万円
2019年12月
2,713万円
2019年12月
2,880万円
2020年4月
2,646万円
2020年4月
3,280万円
2021年2月
2,977万円
2021年2月
3,130万円
2021年4月
2,928万円
2021年4月
2,980万円
2022年1月
3,016万円
2022年1月
3,380万円
2023年3月
3,012万円
2023年3月
3,780万円
2023年5月
3,393万円
2023年5月
3,800万円
2024年6月
3,576万円
2024年6月
3,680万円
2025年8月
3,470万円
2025年8月
5,590万円
2025年12月
4,507万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩9分と、許容範囲内。急行は止まらないものの、梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのは便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 2014年築なので、水回りなども比較的新しく清潔感があります。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にしてくれる設備が整っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離はありますが、静かな環境と子育てのしやすさ、共用部の綺麗さを考えると、価格相応だと感じています。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部に関しては特に不満はありません。
気になる点: 共用施設(ラウンジやキッズスペースなど)は特にありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していると思います。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニは駅周辺に集まっていますが、マンションから徒歩圏内だと選択肢は限られます。静かな環境は良いのですが、もう少し活気があるエリアだと嬉しかったです。
気になる点: 飲食店や商業施設が少ないため、外食や買い物の際は少し移動が必要です。
築年数も比較的新しく、設備面は問題ありません。ただ、駅からの距離が少しネックで、毎日の通勤・通学には少し負担を感じるかもしれません。周辺環境も静かすぎるくらいなので、賑やかな場所が好きな方には不向きかもしれません。
プレージアブラン東園田は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/園田駅 徒歩9分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/園田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレージアブラン東園田の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレージアブラン東園田は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。