立地・交通
ワコーレエトール星陵台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩18分。霞ヶ丘駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 69〜81m2 / 落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 69〜81m2 / 落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 69〜81m2 / 落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 69〜81m2 / 落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 69〜81m2 / 落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
4LDK / 69〜81m2 / 落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4LDK / 69〜81m2 / 落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4LDK / 69〜81m2 / 落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4LDK / 69〜81m2 / 落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4LDK / 69〜81m2 / 落ち着いた住環境、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
ワコーレエトール星陵台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩18分。霞ヶ丘駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレエトール星陵台は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約63.19から95.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立東舞子小学校、神戸市立星陵台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレエトール星陵台の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレエトール星陵台の過去の取引実績
直近価格
2,028万円
平均価格
2,317万円
最高値
2,910万円
最安値
1,500万円
ワコーレエトール星陵台の売却査定履歴です。直近価格は2,028万円、平均価格は2,317万円、最高値は2,910万円です。
1,780万円
2013年6月
2,480万円
2014年2月
2,480万円
2014年9月
2,480万円
2015年2月
2,695万円
2015年2月
2,480万円
2015年8月
2,695万円
2015年8月
2,580万円
2018年8月
2,804万円
2018年8月
2,500万円
2018年10月
2,761万円
2018年10月
2,350万円
2018年11月
2,550万円
2018年11月
2,910万円
2018年11月
2,250万円
2019年3月
2,524万円
2019年3月
2,250万円
2019年9月
2,453万円
2019年9月
2,000万円
2019年10月
2,345万円
2019年10月
1,950万円
2020年1月
2,410万円
2020年1月
1,950万円
2020年7月
2,280万円
2020年7月
1,500万円
2020年9月
2,116万円
2020年9月
1,980万円
2021年10月
2,056万円
2021年10月
1,870万円
2022年1月
2,028万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては落ち着いていて良い。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じるかもしれない。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせる。収納スペースも十分で、家族でも使いやすい間取りが多い。
気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームを検討する余地はある。
霞ヶ丘駅まで徒歩18分と少し歩きますが、静かな住宅街で子育てするには良い環境です。スーパーや小学校も近く、生活利便性も悪くありません。築年数は経過していますが、手入れはされている印象です。
良い点: 山陽電鉄本線が利用でき、神戸市中心部へのアクセスは可能。駅からの距離は少しあるが、許容範囲。
気になる点: バス便の選択肢が少ないため、雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じるかもしれない。
良い点: 戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのは安心感がある。
気になる点: 管理体制についての情報が少ないのが少し気になる。オートロックの有無なども確認が必要。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしを求める人には魅力的。緑も多く、散歩コースには困らない。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれない。
静かな環境と広めの専有面積に惹かれて見学しました。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。周辺は落ち着いており、子育て世代には良いかもしれません。管理体制はもう少し詳しく確認したいところです。
ワコーレエトール星陵台は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩18分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレエトール星陵台の売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレエトール星陵台は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。